【第1320页】_房产知识-土拨鼠装修问题

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房产知识

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室内立面图怎么看？
miao新人 2017-03-06 19:13:53
（1）表明装饰吊顶天棚的高度尺寸，建筑楼层底面高度尺寸、装饰吊顶顶面的迭级造型相互关系尺寸，在立面图中，以室内地面为零点标高，以此为基准点来表明其他建筑结构、装饰结构及配件的标高。（2）表明墙面装饰造型和式样，用文字说明所需装饰材料及工艺要求。（3）表明墙面所用设备的位置尺寸、规格尺寸。（4）表明墙面与吊顶的衔接收口方式。（5）表明建筑结构与装饰结构的连接方式、衔接方式、相关尺寸（6）表明门、窗、隔墙、装饰隔断物等设施的高度尺寸和安装尺寸。（7）表明楼梯踏步的高度和扶手高度以及所用装饰材料及工艺要求。（8）表明绿化、组景设置的高低错落位置尺寸。

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立面图和剖面图的区别
珂珂 2017-03-06 19:09:44

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房屋平面结构图和实际有差别吗？
你好我叫戴戴 2017-03-06 19:08:21
有的，部分购房者在看房过程中偶尔也会发现房屋平面结构图和实际房屋结构不对，或是多一道横梁或是阳台尺寸不对之类的，因此大家签订购房合同的时候一定要附上房屋平面结构图，以方便后期的为维权。

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内阳台面积怎么算？
九命猫 2017-03-03 14:48:57

阳台 0人回答我知道答案 >
装修公司说签了合同再报价可靠吗？
在路上 2017-03-03 14:33:03
都不知道价格你就敢签合同啊。都是要先报价然后才交定金签合同的。

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房产的使用面积是指哪些部分？
honey 2017-03-03 13:39:35

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二手房装修流程是什么？
神马君 2017-03-03 11:43:39
第一步先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里第二步,明确装修过程涉及的面积。第三步,主体拆改第四步,要进行水电的改造第五步,包立管第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西第七步：当泥工施工结束后，木工进场的第九步：刷油漆第十步：壁纸工作第十一步：安装插座面板第十二步：厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分

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住房公积金怎么申请？
饭饭爱曾 2017-03-02 11:52:40

住房公积金 0人回答我知道答案 >
二手房拆改之前，可以先换入户门吗？
我爸要听陈百强 2017-03-02 09:29:08

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开间是什么意思？
煮茶听泉 2017-03-01 09:49:54
旧式房屋的宽度单位，相当于一根檩的长度(约一丈左右)。

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出租房屋装修注意事项有哪些？
伟仔v 2017-03-01 09:16:03
1、一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。 2、如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣，搬运，等问题。出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用；要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己喜好；必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。 3、出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。 4、还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。 5、主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。 6、水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。 7、如果墙漆能配合光线，家俱调点色就更好了，但应以浅色为主。如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点，现在市面上那些专门针对出租房的家俱，还是太绡了，味也大。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。对于出租房的家具，可以去二手市场买，这也是个不错的选择。

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商用住房的水电费怎么算？
耶吖 2017-03-01 09:11:20
商用物业的用水用电基本是普通居民住宅收费的3倍左右

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多少平米算是小户型？
咖啡加浓茶 2017-02-28 09:30:12
这个没有一个具体的定数吧，看个人，一般90平以下就是小户型了。

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卫生间下水道堵了，但是我这个月在外出差，房东说是我的问题
我爸要听陈百强 2017-02-27 15:54:43

卫生间下水道 0人回答我知道答案 >
样板房怎么看？有什么技巧吗？
远方的逸清 2017-02-27 11:56:01
什么时候看样板房：大多数消费者都会在第一次与装饰公司接洽时就去看样板房。其实，这只是第一步，这一次不管您怎样看都看不出来什么的，还有两段时间去看样板房，这两次要有技巧的看，怎样有技巧的看？首先是在设计师为业主第一次做出设计方案以后。因为这时去，可以请设计师把方案与样板房相互对照做讲解，尤其是对于那些对工程不怎样了解的消费者而言，这是一个很好的技巧。其次是在与装饰公司签合同之前。因为这时消费者如果希望以某个自己看中的样板房或是其中的某一部分作为参照物，此时仍可改动设计图。看什么样的样板房：首先，可以到正在施工的工地去看看。通常，这样的样板房(很多人并不认为它也是样板房)是装饰公司不愿意让消费者去看的，但往往从这些地方可以看出施工人员怎么样是否训练有素、装饰公司是否管理到位。此时建议消费者看看装饰公司怎样现场管理。因为在这类样板房里，看工程质量到底如何，不是一个外行能够做到的。可是如果在工地上，看看现场的卫生情况怎样，卫生间是否安装了施工期间使用的临时马桶，工地是否有工人抽烟，工作期间是否有人喝酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否每天清理等，观察这些对于每一个参观者来说都不是一件难事。如果施工现场管理到位、整齐有序，那么该公司的施工质量也不会出现什么大问题。反之，施工管理缺乏必要的训练，工人干出的活儿也好不到哪儿去。其次，可以选择刚完工、业主正在验收的样板房。因为这里并不是装饰公司刻意安排的，可以真正反映该公司的水平。此时建议消费者把注意力放在装饰公司施工人员的责任心上。因为一个经营运作好的公司在竣工验收阶段，会把工地上每个细小的项目都尽可能做得很到位，决不会为了从业主那里拿回工程尾款，而用某些遗留项目(如灯具、洁具、开关插座等没安装)来要挟业主。而管理或施工质量有问题的装饰公司却往往采取这些技巧，因为如果不这样做，他们对于自己是否能拿回尾款心里没底。选择竣工验收的样板房：还可以选择那些已经竣工验收合格，而且业主已经入住一段时间的样板房。因为这样的样板房，可以将设计师的设计思想充分体现出来，看其设计得怎样是否华而不实，施工工艺能否经得住考验。最后建议消费者把注意力放在装饰公司为消费者提供的售后服务上。因为目前的家庭装修中，墙面出现裂缝、上下水管道出现不同程度的渗漏等，这些问题几乎是必然存在的，所以，装饰公司能否提供完整的售后服务就成了最为重要的因素之一。

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