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新房验收的具体步骤是什么? 分享
用户头像 俗世里睡一觉 2018-11-24 14:29:10
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拿到新房时是需要先验收的,如果出问题了可以直接交于开发商修补,没有问题才能开始着手装修的事情。首先检查房屋的墙面是否有开裂,空鼓等情况,开裂就靠你仔细看,空鼓的话用小木锤或其他东西敲墙,发出的声音不实,做上记号就可以了。然后检查屋顶是否有开裂,屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线等。接着是地面检查,检查是否平整,是否有开裂和反砂等情况。再者是门窗,主要是看门窗能否使用,是否灵活等。 ...[展开]
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新房验收首要就是看墙地面,墙面是否有空鼓是很重要的,还有墙面是否有裂纹,渗水等情况发生,这些都需要提前检测到,然后交于开发商修补,以免后期生活带来很多的不便。地面的话主要是检测下地平,就需要用到一些器具,如果发现地面不平整的话,后期贴瓷砖或木地板都会非常的麻烦。还有房屋屋顶,是否有开裂等情况。此外,房屋的层高也是很重要的,一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,日后居住会很压抑的。还有其他的验收地方,比如门窗,管道,水电等,都需要一一检测。  ...[展开]
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新房验收要看墙地面,门窗,水管,水电等。 ...[展开]
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相关问题

  • 3 回答
    新房验收不合格的话要怎么解决? 新房在验收之后发现有很多不达标的情况,是可以直接拒收房屋的。如果是影响到整个房屋的质量以及使用安全的话,就必须让开发商来负责维修,进行对房屋的加固,直到房屋完全合格才行。如果新房的一些验收问题,并不会直接影响到居住安全的话,那么直接移交开发商进行修补,比如墙面有空鼓,开裂等情况,会由开发商交给施工单位来进行修补处理的。修补好之后可以进一步验收检测,直到业主认为房屋合格才行。
  • 3 回答
    新房验收时有哪些要注意的事项? 新房验收主要是看房屋的主体,比如房屋的墙面有没有空的,或者是开裂了等。如果墙面有空鼓的话装修的时候就需要从新敲掉再粉刷,然后后期会有问题的。然后是开关,看看每个开关能不能用,灯亮不亮等,这样检测就是为了看下线路是否有问题。接着是卫生间把水放满到楼下看看会不会漏水,就是看看防水有没有做好。新房验收有很多地方都需要注意,一旦没有检测好,会给日后生活带来很多的不便。
  • 3 回答
    新房验收的具体步骤是什么? 拿到新房时是需要先验收的,如果出问题了可以直接交于开发商修补,没有问题才能开始着手装修的事情。首先检查房屋的墙面是否有开裂,空鼓等情况,开裂就靠你仔细看,空鼓的话用小木锤或其他东西敲墙,发出的声音不实,做上记号就可以了。然后检查屋顶是否有开裂,屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线等。接着是地面检查,检查是否平整,是否有开裂和反砂等情况。再者是门窗,主要是看门窗能否使用,是否灵活等。
  • 3 回答
    毛坯新房验收注意事项有哪些比较重要? 毛坯新房的验收步骤是先看外部、再查内部、后测相邻,因此验收毛坯房首先要看房子的外部楼道、门以及外墙面的装饰装修。在验收房子内部的墙面和地面时,要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。一旦发现有空鼓或是不平的地方,最好是及时解决掉。注意户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。这些都是验收毛坯新房要注意的内容,在验收时一定要注意到。
  • 3 回答
    新房验收注意哪些问题呢?如何验收好? 新房买到后,验收工作是要仔细进行的,一般若是按照装修标准来的话,基本是不会出现什么大的问题,小问题的话,可以进行协商后,然后解决。新房验收要仔细检查房屋质量,就是注意检查门窗、阳台等部位有没有出现开裂现象,有的话就要立刻解决。其次就要查看墙体是否平整、无渗水、无裂缝,在检查墙体的时候。一定要检验清楚,特别是厨房的顶面和外墙,若是发现问题,要尽快查清楚原因,并及时解决。新房的地面检查也是非常重要的,要检查好地面是否存在空鼓和开裂的情况,最好是敲击一下,看看到底有没有问题。
  • 3 回答
    精装修新房验收标准是什么?怎样验收精装房? 精装房验收的步骤比较多,若是无法一次性验收完成,建议分多次验收,这样就能保证精装房的品质。除了水电隐蔽工程,更多的要注意细节方面的验收。如看墙漆表面是否平整均匀,看墙地砖颜色是否一致,试验水龙头的开关是否灵活有效,检查下水是否通畅,检查马桶的下水时的效果。还有要注意查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效,检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水等。还有精装房中一些材料规格和电配置等是否和合同上的型号、品牌一致,注意各个方面都要核实清楚。
  • 3 回答
    新房验收注意事项是什么?验收麻烦吗? 新房验收工作是很麻烦的,而且需要多次验收才能保证验收准确性。新房验收的水电需要极其注意,造检查水压和水速时,可以把水龙头的开关开到最大,然后判断水压是否过关。电路检查的话,建议用万用表来测量每个强弱电是否畅通。而下水方面,要用用盆子装满两盆水,分别向新房中各个下水口灌水,认真听有没有咕噜噜的声响,看表面有没有积水等。然后仔细核实买卖合同,看合同上所注明的设施、设备等,看是否有遗留、品牌不一样、数量不相符的现象,一旦发现问题就要拍下照片,然后提出申请进行解决。
  • 1 回答
    新房验收一般分为几个阶段? 一、购房面积 从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实。实际上,房屋面积的大小不仅影响到最终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,对购房面积进行计算。 二、主体结构 1、地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏; 2、钢筋混凝土构件不得产生明显变形; 3、砖石结构必须有足够的强度和刚度,不允许有明显裂缝; 4、木结构应结点牢固,支撑系统可靠,无蚁害。 三、楼地面 1、面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角; 2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏; 3、木楼地面应平整牢固,接缝密合。 四、外墙 1、外墙不得渗水,特别是下雨天要注意观察,看有无明显的水印和霉点; 2、外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。屋面 1、各类屋面均需排水畅通,无积水、不渗漏; 2、平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔; 3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。 五、电气 1、电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地; 2、应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置; 3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确; 4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠; 5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠; 6、对电视信号有屏蔽影响的住宅,电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅,应设置电视共用天线。 六、门窗 1、大门、房门的门插、门锁是否太长、太紧? 2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大? 3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别的声音。 4、窗台下面有无水渍、爆裂、撞凹,行走时是否吱吱作响? 5、地板间隙是否太大? 6、柚木地板有无大片黑色水渍? 7、地脚线接口是否妥当?有无松动? 七、厨厕 1、厨、浴用具有无裂痕?裂痕有时细如毛发,要仔细观察。 2、坐厕下水是否通畅?冲水声音是否正常?冲厕水箱是否漏水? 3、厨房瓷砖、马赛克、有无松动、脱落及凹凸不平?砖缝有无渗水现象? 4、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当? 5、厨具、瓷砖及下水管上有无粘水泥没有清洗干净? 6、水龙头是否妥当?下水是否顺畅?

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