开封二手房出售要留意什么 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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开封二手房出售要留意什么 ?

tbs_W_968038fz 2019-04-15 16:29:44

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29条回答

tbs_Z_63208lqg 2019-04-29 11:49:24

一般而言，卖房必须留意的，一是你的房子无法全权未落中介来给你安排，二就是自由选择中介的时候一定自由选择规模相当大的而且较为正规的中介，然后在填写相关资料的时候，买卖双方的联系方式什么的一定要写确切，然后这个房子的地理位置等等一些细节方面，房子的产权是归属于谁的，有没有违章搭建的部分，房子的价格以及缴付方式，然后再是交房时间以及一些税务方面的问题，最后再留意一下如果经常出现争议的解决问题方式。

伟大的大伟 2019-04-28 19:45:53

汴京二手房转售对于出售方和买卖方得留意以下事项：第一、二手房是否五证齐全，合法合规；第二对于二手房的主人来说，要转售房屋如果自己没有寻找适合的购房者，可以选取一些较为出名的二手房中介公司，比如链家、58同城、安居客、q房网等注册信息，可以帮您尽早将手里的二手房屋卖出；第三对于买房者来说，一定要亲自去购置的房屋地看，签合同时，如果对于一些法律科学知识不懂，最好找专业的律师拟写合约。

tbs_Y_87779me1 2019-04-28 17:48:51

在汴京地区转售二手房的话最主要的还是签定购房合约的问题，签订合同的时候不想急，要先把合约看一遍，看看有没有对自己不利于的信息，这个最好找一个好中介，签定一个正规的合约。其次就是房子的问题了，最好是在转售前把房子打扫一下，整理收拾一下。交易已完成后了，协商好过户费用谁来缴纳后。最好尽早去房管局办理过户手续的。

、习惯了不习惯的 2019-04-28 02:30:39

汴京的二手房注意事项，一是房地产手续是否齐全，不齐全的房地产难以形成交易，二是房屋的产权是否明朗，有的房子好几个人共同持有人，为了交易时防止避免的纠纷，这个必需要理确切，三是这个二手房到底正在租住，如果有人正在租住这个二手房子的话，一旦交易已完成了，买的这个人应当还无法立刻住进来，还要处理与租住人的合同纠纷问题，防止避免的困难，这个事先也必须理解确切了。

☆Cling家族苏烟ing 2019-04-27 10:09:34

汴京二手房转售必需要留意买卖合同，因为合约上的条款会容许卖家和买家，签定的时候最好是找律师拜托先看看。汴京地区转售的二手房有小浪底润城，房价大约是在8190元每平方米，二手房是105平方米的经典小三室，房子是有房产证的，而且是没有大税的，所以这个房源是值得考虑到的。郑开绿地城，房价大概是在12028元一平米，小区周边是别墅区，所以这些房子都可以考虑看看。

88l88 2019-04-26 21:14:29

汴京二手房在转售的时候必须留意的事项总共要一下几点1：房子的产权要具体如有无未成年人和债权人则是不能转售的后面会再次发生重大纠纷。2：卖房建议还是通过靠谱的中介公司，有些买家会因为中介费等问题私下找买家，这是十分不可取的，因为一旦再次发生纠纷，卖家并无法自证。3：维持房子整洁美观可提升交易顺利利率。4：根据自家房源情况引人注目优势可在价格上占得先机

@情↘收购站 2019-04-26 07:39:01

汴京二手房转售应当留意的事项有，转售房子一定要跟买方签定购房合约，签定所有合约的时候一定要细心慎重，看看合约上面有没有侵害自己权益的条例。如果是着急转售的话，可以找当地的中介公司拜托转售，当地中介公司的人脉都是十分广的，房子迅速就能售出，但是一定要找当地知名度高信誉度高的中介公司，避免上当受骗，对自己的经济受到损失。

`仙女の耳語 2019-04-25 19:34:33

汴京二手房转售要留意自由选择靠谱的转售方法，今天二手房转售可以选用的途径还是较为多的，网络也比较发达，在转售的时候可以自由选择线上或者线下转售，无论使用哪种方式，都要自由选择靠谱的方法。另外就是在转售的时候，也要留意一下卖家的身份信息。最后就是在签订合同的时候，二手房的合约必须自己制订，在制订的时候，合约内容要制订得越详尽越好。

AmTy急速丿战队丶 2019-04-25 19:07:15

汴京二手房转售要留意的是，首先看下房产证日期，最好五年以后转售，这样所得税和增值税都不必交，可以省下一笔不少的开支。其次，你和买你房子的人签合同，一定要仔细点，森严点，大家按照合约办事，违约责任的认定要明晰一点，防止其后避免的困难，最好请个律师拜托制订合约。另外，在牵涉到到房款的时候一定要慎重，在没有接到全额房款时，不办理房屋过户手续。

白羊女2017 2019-04-24 18:07:59

在汴京地区买二手房的话，我实在必须留意的事项有很多，举例来说要留意这个二手房的位置，看看风水好不好；举例来说看看这个二手房的质量，看看有没有经常出现过较为大的质量问题；再举例来说看看这个二手房的证件到底齐全，看这个房子到底大产权。如果说你在汴京购置的这个二手房的证件是齐全的，并且位置十分好，户型也十分的正，风水很理想，再再加这个二手房没有经常出现过任何的质量问题，那这个二手房是几乎可以购置的。

☆┊空大狂魔 2019-04-24 12:44:36

如果在研发转售二手房的话，必须留意的事项还是很多的。第一，转售的二手房不需要存有任何的债务纠纷，房产证上面也不可以有未成年人的名字，第二，转售的二手房一定要维持整洁，因为今天有很多的买家是很重视第一印象的，第三，提早理解二手房的交易流程，二手房的交易流程还是比较复杂的，跟新房交易流程是不一样的，必须分成多个步骤办理。

★·°温柔dαο丅死 2019-04-24 10:34:23

房屋产权是否清晰，转售时必须房屋拥有人都在否则是无效的。房屋手续是否齐全，这要求了是否需要顺利转售二手房，看看交易房屋是否在租，需像租客商议好如租客不购置此房需出具声明书来证明自己退出该项权利，卖房子不想全权委托中介回避避免的纠纷，卖方续约必须慎重，卖方时必须签定好合同条款来确保双方权益和避免的纠纷。

tbs_Y_9227cc6w 2019-04-21 11:47:14

有些房屋是很多人共同拥有，因此必须签合同的时候，一定要留意这个问题。只和其中一个人签定，是没有法效应的；房屋附近的绿化，配备等必须留意，最好实地考察。房屋是否在租赁。房屋手续是否齐全还有物业费等。最好还能留意一下，小区的安保问题。最好找中介，关于这些问题，他们都更为理解。以后也不会再次发生什么纠纷。

tbs_Z_64353cal 2019-04-21 04:14:31

如果你想在汴京急售二手房，必须留意的地方很多。首先，个人实在首先你要找一个较为靠谱的中介把你的房源信息挂上去，这样就有很多想买二手房的客户来咨询你的房子，签合同的时候要看好合约内容，填合约的时候也要填精确合约信息，特别是在要留意合约上标明的缴付方式。如果你是买方，就要查确切房子是否有纠纷，是否存有质量问题等等。总的来说，必须小心谨慎。

华梦 2019-04-20 23:57:44

汴京二手房转售要留意以下这些问题，首先最重要的是核实卖方的身份和房子的产权，这两个如果都没有问题的话，就可以进行购置。然后如果你要自由选择中介购房的话，一定要自由选择正规的、信誉度较为高的机构，这样才能确保交易的安全性。签订合同也较为关键，要约定好缴付的时间、交付给的时间等，合约最好打算一式三份，这样会更有确保。

tbs_X_9536dpmp 2019-04-20 02:35:52

在汴京进行二手房转售时，应当有以下打算：1.房屋必需收拾整洁，换位思维，如果你去看房，看见乱糟糟的房子还会有购置的性欲吗？2.准备好合约出让书。可以提早请专业人士制订，把所有必须交接的手续提早理解好并办理，具体产权，防止出现纠纷问题。3.具体缴付细则。要在办理手续期间付多少的订金，交房时付多少的尾款，这些都必须越详尽越好，这样，既防止了自己宝贵的时间被浪费，也能不错地回避风险。

晓颜 2019-04-19 22:50:24

对于汴京的二手房价格要弄清楚，就是价格风险评估，在2019年的三也份6730元/m?，整体震荡并不大，比较二月份减少了点，所以如果有考虑到转售今天的时机还是可以的。还要打算文件，要是公房的话还应由单位出具表示同意卖出证明，如果是贷款未结清的房地产要提供银行的贷款合约。找中介，找的得信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是房地产可以安全交易的关键，可以确保交易安全。

刘海女汉纸 2019-04-19 01:28:02

今天购置汴京二手房的用户是有很多的，所以不管是购置的用户，还是卖出的房东都是有相关事项必须大家留意的。比如买方必须留意的事项会更为多一些，一开始先要证实房源信息的真实度，建议你可以实地考察一下，然后证实一下房主信息到底真实的，如果都是真实可信的话，那就可以谈价格啦。然后买卖双方签订合同的时候，里面的内容必须填写完整啦。

〃扯着心说不爱你。 2019-04-18 15:22:18

要是你想买汴京二手房的话，必须留意的地方知道是太多了。我就非常简单的给你叙述一下吧，首先你要在买房人来之前将转售的房子做一些非常简单的打扫，并且价格屋子里的一些裂缝之类的都要补好，其次在定价的时候早已要留出一个可以还价的空间，然后一定不想提早交房，防止忽然生变。总之以上所说的几点你都留意好了，那么你一定可以成功转售。

tbs_W_9076xash 2019-04-18 10:49:07

转售二手房必须留意：1、业主多找几家房屋中介公司，因为中介的人脉是较为广的，可以在多家房屋中介里挂上房源信息2、今天转售的二手房还是较为多的，在跟买家进行最后成交价价格的时候不妨主动作出一些让利，这样能更慢达到成交价效果。3、一旦遇上适合的买家，不想考虑到太久，适合的话就尽早办手续。4、把房子打扫干净，给买家留有一个好印象，这样也能更快的促使交易。

tbs_W_94961l9w 2019-04-18 06:44:36

二手房转售要考虑到好多问题，房产证上的名字牵涉到到未满的话，这个是不可以转售的，另外看看房子里面的环境整洁吗?还有房子有没有再次发生过什么事情有没有负债，那个房子所有的证都要齐全，再者就是跟前面一个房主签合同拿房一定要慎重，不懂条款就带个懂的人一同去，汴京这边的二手房自由选择还是要看地段，房型，另外就是装修咯！选到自己令人满意的就行

明月踏清风 2019-04-17 17:13:47

如果你要转售个人二手房，一，在房地产中介实体店转售必须打算的材料有以下：身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证，婚姻状况，2.必须留意的是不想全权委托中介，不想与中介签定不平等条约，尽可能自己去已完成，在合约中签定避免违约，提早商量好，如果对方违约，需追究责任违约责任，还有银行征信，房子的抵押，首付，以及缴付方式。二，网络转售需自由选择正规网站。最后尽可能提早将房子打扫干净，这样如果买方必须看房的时候，可以提高成功率。

○﹋言兑聲尒好～ 2019-04-17 09:16:24

二手房市场近年日常火爆，二手房转售比起于新房必须留意以下流程。卖房子的房主在卖房之前要准备好过户时候用的手续，比如房屋产权证，身份证明，婚姻状况，房屋的核定档案证明，交易契约等等。完了拿著这些材料去汴京的房产交易中心才可以办理二手房交易。应当先要去政务中心里房屋预审的窗口去做一下预审，预审没事以后去房屋风险评估的窗口风险评估房屋价格。一般风险评估的价格会略为低一些，这里必须留意，房屋风险评估是收费的，提早商量好谁出这笔费用，一般是卖房者出的。风险评估完后，去户籍窗口查询房屋持有人量，再去交纳房租契约就好了，最后就等着签署领房产证吧。

一C择生 2019-04-17 05:25:16

交易二手房只不过必须留意的东西很多很多，如果你没有充足的时间来处理这个事情，那我推荐你自由选择一个较为靠谱的，或者口碑好的机构来处理，大不了给点委托费，自己还又省下了不少时间。当然，如果你时间充裕，又乐于去调停这方面的东西，那我这边跟你说几点1.房屋手续打算齐全2.房屋产权要清晰3.土地情况要清晰4.物管费用要结算确切.5与对方出具正式合约，合规合法。

￡与你为伴ぃ 2019-04-16 19:39:06

最基本的买房看房必须让买家看见房子。谈好价格之后需针对房子的价格分期还是先给定金首付款什么合约说明了确切，保有原始件。买方的交纳契税并获得契税单，还有就是今天有一些地方早已开始试点房产税的地区，买卖双方还必须一起返回地产交易中心，根据买家房屋的所有情况，按照国家规定申请人房地产征收认定交纳和交易手续费。以及最后房屋的过户和对照合约日期交房。

8584f4 2019-04-16 00:49:47

汴京二手房在转售的时候最必须留意的一个点，那就是二手房合约上了。却是其他必须打算的部分，人家工作人员都是会警告我们的，唯独二手房的交易合约，这个是必须我们另行制订的。却是二手房也是一个相当大的资产，所以说在合约上，千万无法马虎，如果说自己不会制订合约的话，是可以找一位专门的律师来帮我们制作一份合约的。

Ailyta 2019-04-15 22:39:09

在汴京这边二手房转售的时候必须留意的事项还是十分多的。首先我们在转售二手房之前一定要准备好这个房子的房产证，因为在交易的时候，对方毫无疑问是要查看一下我们的房产证的。其次我们在交易的过程当中一定要和对方签定一个正规的合约，这一点也是十分最重要的。最后我们在交易已完成了以后，一定要把这个房产证第一时间的去当地的房管局办理过户。

◣梦惊人离◢ 2019-04-15 22:21:26

目前，不仅是新楼盘，二手房，也非常的受人们的青睐。那么接下来我就告知大家一些汴京二手房转售的注意事项。第一，你要跟房主要房产证还有一些证明来看，你如果不明白真假，必须去专业的地方，检验一下，避免作假。第二，你要理解一下房子究竟到底房主一个人的，因为很多房子有很多共有人，这个房子或许是房主和她的兄弟姐妹共同持有人，如果你买房子的时候，没有其他人的表示同意，那么你这个房子就是无效的。

生如夏花_2689 2019-04-15 18:36:38

在汴京转售二手房，必须留意的事项还是很多的。第一，房产证有未成年人的名字和存有负债的房子，都是不可以进行转售的，第二，转售的二手房一定要保持清洁，今天很多人看房的时候，都是十分看中第一印象的，第三，在定制合约内容的时候，内容写的越详尽越好，在签订合同的时候，最好是有第三方到场，第四，在办理过户手续之前，一定要协商好交易费用由谁来缴纳。