丹阳买二手房怎么过户 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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丹阳买二手房怎么过户 ?

玉佩 2019-04-22 11:21:07

二手房我来回答

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19条回答

ˊ丅┮箹錠╱ 2019-05-06 07:48:23

其实不管你到底在丹阳地区购置二手房过户的步骤是简单的，其实在过户之前你必须走的程序比较复杂而已。在购置丹阳二手房的时候你首先得对这个二手房做一个理解，看看这个二手房是否合乎交易，然后装载自己的资料和对方到当地的房管中心进行网签。再之后你必须装载网签合约和自己的证件交纳房子的契税，之后就可以凭借交纳契税的单据到过户大厅去办理过户手续了，前后大约一周大约的时间。

、扮演者 2019-05-05 02:23:00

过户说的是出让，赠送给、承继遗产等方式取得房子的，去房屋权属注册中心办理的房屋产权更改手续，意思就是房子从一方转交另一个人的意思。所以你无论在哪个地方过户流程都是一样的，只要您找好你们丹阳的房管局，然后带好您的证件就行。首先签好您的购房合约，去当地的房管局去填写交易申请单，然后去税务中心缴费，取得证明，再去丹阳的过户中心过户。

１秂１心１丗jǐе 2019-05-04 16:40:48

买二手房基本上是从中介手中买的，自由选择品牌的中介公司较为好有确保。买家必须丹阳本地的纳税社保证明、身份证、户口本、婚姻状况证明。买家必须房产证、契约证明、土地证、住房贷款偿还、房地产上注册的本人和户口本、结婚证。双方都应一同到相应的隶属于房地产管理工作部门，将合约交给房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单，凭借受理单交纳相关税费，凭完税契到土管部门办理国土证，在到房管部门办理房产证。

tbs_Z_6334fh3c 2019-05-04 10:10:21

如果是你买的二手房，在进行一系列手续之前，一定要仔细检查这个房屋的相关证明是否齐全，以免受骗上当或是接踵而来没必需的困难当中，其次，在进行各种条款的签下的时候，一定要是双方本人在场亲自签署，还要留意双方协商好的私人条款，再就是面的一同去这个房屋隶属于的房屋产权交易所里去进行产权转移，最好是在房产证转好了之后再开始购房金额的交付给，这样较为安全。

tbs_W_68796dk8 2019-05-03 14:33:43

在全国不管哪个地方来说，二手房交易流程其实都是一样的，买方跟卖方在签定好购房合约以后，准备好过户材料，双方带身份证，户口簿，婚姻证明，卖方要拿好房产证原件及复印件一同去当地房管局填写二手房交易申请单，然后办各种手续，最后等上7-15个工作日就可以获得大红本了。如果你是在中介公司进行的房屋买卖，可以找合作伙伴的中介公司里面相关人员拜托，他们一般对这个流程十分熟知。

acc179 2019-05-03 00:39:25

丹阳二手房必须去当地的房地产管理局进行过户，工作日带好相关的材料和证件转交工作人员，一般7到15个工作日就可以把手续办好了，但是这个时间也不一定，如果办理过户的人数较为多，这个时间会往后延后的，不过基本不会多达30个工作日，如果你是在中介公司进行的房屋买卖，可以找合作伙伴的中介公司里面相关卖出人员拜托，他们一般对这个流程十分熟知。

tbs_Y_9472u3rq 2019-05-02 21:23:54

在丹阳买的二手房那当然就得在丹阳本地的房管局进行二手房的过户了，却是只有房管局才有权利进行二手房的过户的。至于说该怎样过户，基本上只必须将我们买二手房时候的材料给准备好，再带上个人的身份证明，就需要去丹阳买二手房的。不过值得一提的是，在进行二手房过户的时候必须卖方与买方二者都到场，才需要进行二手房的过户的。

ˊNice.貝丶 2019-05-02 21:05:23

在丹阳购置二手房过户的话可以直接去房管局办理的，办理二手房过户还是简单的呢，只必须买卖双方准备好相关的资料，还包括身份证、户口本、成婚证明、房产证、土地证等等。双方约定一个时间一同去房管局办理就行了，房管局有专业的工作人员，会帮你操作相关的流程，填写申请人表情，递交相关的资料，办理好之后等房管局审查完就可以领取新的房产证了。

另一个世界 2019-05-01 10:11:45

如果你想在丹阳办理二手房过户手续，其实是简单的。首先办理过户的时候要买卖双方要带好身份证，还有原来的房产证，购房合约以及银行的贷款合约，这些都是必备的资料。因为二手房的过户是将二手房户名移到买房者的名下。之后，你们要到房管局之后填写相关的申请书，都有专门的人指导的，材料都齐全了后你们就可以上交审查了，审查时间大约是十个工作日大约，审查通过之后就可以获得新的房产证了。

❤被谁占据 2019-04-28 23:46:08

如果你在丹阳买二手房想要过户的话那还不是很非常简单嘛。你首先要和卖家拿着所有必须的相关证明材料到房地产办理中心去申请人一下，然后将材料给他们进行审查，等到审查好了应当就要让你将所有的税费全部缴清，等到缴好了那么应当就大概了。最后就是等到发给到房产证，那么二手房过户就顺利了。有可能我说的简单，你也可以去网站详尽理解一番

tbs_W_76824jd1 2019-04-28 10:14:21

在丹阳购置二手房是必须办理过户手续的，过户是必须到丹阳当地的房产交易中心去办理的，如果不过户的话，那么房产证你毫无疑问是无法获得手的呢！在过户之前买卖双方必须把各自相关的材料都准备好，有些该复印的还得复印，要不然即使你们到了房产交易中心，少一个材料人家也不会拜托受理的。在办理过户的时候，也必须交过户费的，这个费用是由买卖双方共同来分担的。

☆〝＿乱ヽ世佳人 2019-04-27 00:22:33

丹阳买二手房过户流程：1买方准备好首付款，到银行做资金管控。2和卖方一同到银行签定借款合约。3和卖方一同到税务机关报税。4银行审核已完成后，到税务机关交税。5带上所需资料到房产交易中心办理过户手续。6等房屋产权证出来后获得房管局借贷出一个他项权证。7将他项权证原件和房产证复印件交由银行，银行放款。8双方交接水电煤气物业费后交房。

小粽子Selina 2019-04-26 12:19:19

其实过户的流程在全国各地都是一样的。其实过户就是从一方转交另一方的意思。一般经常出现在交易二手房上面，或者赠予房子方面，交易二手房的较为常用，这样就得看是贷款买二手房还是全款买，贷款买二手房的话，得去银行把贷款申请人下来，等到银行的贷款到位后，跟房主签订合同，然后带上身份证，户口本等这些材料去到当地的房管局办理一下过户就可以了，全款买的房只要带上资料跟房主一同去到房管局过户就行了。

tbs_W_6870ra3a 2019-04-25 10:51:25

今天丹阳这边买二手房的人特别的多，主要就是因为今天丹阳这边的二手房房价要低廉一点。在购置二手房的时候，我们一定要记得最后去把这个房子的房产证进行过户，这一点是十分最重要的。在过户房产证之前必须先到当地的税务局去交纳税费，然后再带买卖双方的合约，还有各自的身份证，户口本到当地的房管局管理中心去办理过户。如果所有的手续都没有问题的话，基本上一个礼拜以后就可以获得新的房产证了。

◎我永远记得 2019-04-24 19:51:33

丹阳的二手房在丹阳的房管局过户，我国法律规定，凡是购置二手房的，不准在当地的房管局过户，如果抵押购置二手房的，还要跑银行等地方，手续繁复，但是如果全款售予二手房的客户，直接和这个房子的原来拥有者，到当地的房管局，有一个专门的二手房过户的窗口进行过户，这样的情况就不那么繁复，也很简明便利，只要手续齐全，迅速就能办完。

大歪歪头 2019-04-24 12:34:40

丹阳买二手房的过户其实非常繁复的，这个必须买卖双方一同去房地产管理中心进行办理，然后过户大约半个小时就可以了，然后四五个工作日就可以获得新的房产证了。在过户前你一定要审查好房子的产权，看看有没有被借贷的情况，如果卖掉被借贷的房子，那房子还是归属于你的。另外你也要证实好缴付方式，这个一定要事前在合约里约定好。

∝坚强是我哥 2019-04-23 08:45:16

其实大部份地方过户的流程都是大概的，在丹阳过户二手房，要做的手续要是大概的，过户的话有一点是特别最重要的，那就是房产证过户，过户房产证的话，是必须你去税务局把你的税费都交纳清的，然后就要去房管局，把你和买家的证件拿着，比如身份证、户口本还有你们的购房的合约。如果中间经常出现什么问题的话，那么你们只必须等候一个礼拜大约就可以已完成过户了。

tbs_W_7205ey9y 2019-04-23 06:31:33

其实不管是在哪，二手房的交易流程大约都是一样的，都没有什么差异。首先第一点，必需得准备好过户材料，买卖双方人员要在场，买卖双方都要拿好身份证，户口簿，婚姻证明，卖方要拿好房产证原件及复印件。其次买卖双方一同转入交易大厅，等候排号。最后过户当日，会针对房屋情况进行纳税，如果房屋条件合乎税费免除的标准，必须抽号到查档窗口办理税费免除，办理完毕后到地税窗口进行纳税，纳税完毕之后，办理过户流程，接下来，等候10个工作日就会拿成功获得房产证。

tbs_mj_a_2291kq9i 2019-04-23 01:24:04

其实不算是在丹阳，还是其他的城市，二手房交易流程都是一样的。买卖双方在签定好购房合约以后，去当地房管局填写交易申请单，之后再去当地税务中心交纳相关的费用，之后在取得完税证明以后，就可以去当地过户中心办理过户手续了，大约必须15-45天的时间，二手房过户手续就可以办理已完成了，房产证办理好了以后，工作人员会通报你现在发给的。