怎么才干贷款买房子 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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怎么才干贷款买房子 ?

宏1999 2019-04-22 11:33:55

房子贷款我来回答

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19条回答

悦庐装饰 2019-05-07 01:52:38

如果想要贷款买房子的话，首先要有平稳的收益和职业，而且信用较好，还要有偿还债务贷款本息的能力。其实今天大多数居民购置房子都会用贷款买房，因为这样会减少相当大的经济压力，但是每个城市的贷款政策也是不一样的，可以去银行那边咨询一下。并且今天向银行进行贷款办理的手续还是十分困难的也较为多。其实我个人是不建议用贷款买房的。

tbs_W_79993gb8 2019-05-06 05:00:46

今天贷款买房子分成两种，个人商业贷款和个人公积金贷款，如果要是个人商业贷款的话，商业贷款也就是今天的银行抵押贷款，只要自己的存款余额不少于购置房子的30%就可以商业贷款，理论上先首付30%，然后把房子的产权证借贷到银行，在做个人商业贷款，如果要是公积金贷款的话还是较为合算的，公积金贷款的利率也较为低，今天公积金贷款的基准利率是2.9%，如果要是购置房子的话，这些问题都不必须考虑到的，因为房产商的招待人员会帮你把这些问题都处理确切的。

[.萌兔暖心糖.] 2019-05-04 21:54:57

其实如果你想要贷款买房子的，还是比较复杂的。首先你必需要满足一些条件，比如贷款人的年龄加贷款年限不得多达70岁，并且还要提供用途证明、身份证明、收益证明等证明材料，还有就是还要有平稳的职业、收益，并且信用要较好，同时要具备按期交还贷款本息的能力，除此之外还要有全部价款20%以上的自筹资金等等。总之你可以去明确理解一下。

tbs_Y_93821gq4 2019-05-04 13:45:45

其实如果你想要贷款买房子的话，首先你得要有平稳的职业和收益，并且信用较好，有偿还债务贷款本息的能力，其次你买的房子必需是你今天居住地或工作、经商地。然后如果你早已签定了购置住房的合约或协议，并已缴纳40%以上的购房款。最后有贷款行认可的资产作为抵质押，所购置房屋现值不少于人民币30万元。表示同意在贷款行办理银行卡，每期贷款本息委托贷款行扣收。

┋戰磕蒗亽辤… 2019-05-03 09:18:31

主要你是有平稳的职业和收益，并且你银行的信用记录是较为好的话，经过银行的贷款审查，的确具备偿还债务贷款本息的能力的话，银行一般都是会批准后你贷款买房子的。如果你是用公积金贷款的话，那你的房子贷款所必须交纳的利息是较为少的，而且首付的比例也是较为少的。但是贷款人的年龄无法多达65岁，一般的贷款期限都是10年以内。

刘佳庭 2019-05-03 05:10:15

贷款买房子的话就算是个人商业用房贷款了，首先必须的基本条件，必需有平稳的职业和收益，信用较好，确实偿还债务贷款本息的能力，已签定了购置住房的合约并已缴纳30%以上的购房款。借款人向贷款行提出贷款申请人，并向贷款行提供相关资料。银行受理后会做审核，贷款银行办好手续后，一般当天发放贷款，将款项转至借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。

tbs_X_8769kf0y 2019-04-29 09:26:25

看一下自己是否有购房资格，社保有没有时间容许年社保必需在几年要求，自己征信是否有问题直接去人民银行查下征信报告，去看好自己想买的房子，先签定三方合约，无论一手二手都一样去房管局交易，看当地预订时间，签定交易协议，存入首付款，但是也必须很多手续，如果是二手房，就得等候房屋风险评估价位一手房等着批贷款就行了。

tbs_X_93290vnc 2019-04-29 08:56:23

要是想购置房子，但是拿不出房款的话，是可以自由选择抵押购房的。缴纳房子的首付款以后，跟开发商签订好购房合约，然后就可以带上相关资料去银行申请人了，接着银行的工作人员会对你个人的资料进行审查的，要是合乎贷款的条件，银行工作人员就接到通报你过来签订贷款的合约的，如果你个人的条件不合乎贷款的要求，银行则会以短信的形式通报你的。

__☆灬真心相爱 2019-04-28 11:07:22

首先，在银行信用方面必需维持一个较为好的信用记录，举例来说信用卡按期偿还债务等，在贷款的时候银行会根据您的信用记录辨别要不想贷款给您，还有就是要看您的银行流水，每月的收入支出情况等，看看收益是否平稳，是否有能力每月偿还债务房贷，如果您是公职人员比较就更容易获得银行的信赖。如果合乎了贷款条件，也合乎了在该地区买房的条件的情况下，在地产商那里缴纳了30%大约的首付以后可以装载合约以及身份证还有银行流水等文件前来银行贷款。

今晚睡沙发 2019-04-28 01:25:10

想贷款买房子，不是你想贷款就能贷的。贷款也是有条件的，首先你必须平稳的经济收益，其次要有合法有效地的购房合约以及银行必须的其他贷款证明。你还必须有充足的资金付房子的首付款，如果你有其他房子还在还款当中，必须等贷款还完了，才能之后贷款买房子。如果以上条件都满足的话，你就可以到银行申请人贷款，银行工作人员会告诉你明确怎么操作。

天瑞鑫装饰 2019-04-27 19:38:48

如果你打算购置房子，但是个人经济能力不是不错的话，你可以利用贷款来购置房子的。不过想要申请人贷款的话，必需要满足相关条件才可以的，第一，在银行没有任何的负债，也没有给他人做借贷，同时在近半年的时间内，信用卡没有经常出现过逾期的现象，第二，申请人有平稳的经济收益和工作，同时在银行里面有固定的存款，只有满足这些条件以后，才可以申请人贷款的。

tbs_Y_9408jpu0 2019-04-27 14:39:53

首先贷款买房子是要先交齐百分之三十的首付，只剩的金额是可以通过正规的贷款机构来贷款的，其中大家常见的贷款机构就是银行商贷，再就是公积金贷还有一种是组合贷款。不过买房贷款本身就是要比普通的贷款要求更为的苛刻的，银行对于本人的信用和资金是否充足的支撑个人还贷款要求也是一样的严苛。所以说买房贷款的时候一定是无法信用差，或者是资金显然无法缴纳中期贷款，这些都是不可以的。

→究極ぐ战队 2019-04-27 09:04:57

你要是想贷款买房，首先一定要有较好的信誉，因为如果说你的信誉很差的话，不管是哪个机构，工作人员毫无疑问都不会放心把钱借给你的，除非你是去借高利贷。当然毫无疑问不仅仅只有这一个条件，还有一个条件就是要有平稳的收益。其实办理贷款不是难以，但是在挑选出楼盘的时候是一定要留意的，房价才是最关键的，因为会关系到你以后究竟每个月要缴纳多少的月供。

平平 2019-04-26 21:31:02

今天绝大多数的用户购置房子都会用贷款买房的，这样大家的经济压力会小很多，但是每个城市的贷款政策是不一样的，如果你不确切当地的贷款政策，那么建议你可以先到银行那边去咨询一下，看看你能无法贷款，能贷款的金额是多少等等。因为贷款买房毫无疑问必须银行那边来审核，所以最好直接去咨询银行的工作人员，然后流程什么的，你也可以咨询一下工作人员。

洪莲 2019-04-25 16:28:37

今天很多人在买房的时候都会自由选择贷款买房，特别是很多的年轻人，由于刚刚步入社会经济实力不是特别的好。如果你想贷款买房子的话，必需要满足以下这几个条件，首先你必需未满18周岁。其次在你的征信报告里面不需要有任何的不良信用记录，否则所有的银行都不会贷款给你的。最后一点就是你的银行流水一定要达标，否则银行也是不会贷款给你的，如果这些条件都可以满足，那么你就可以去申请人贷款买房了。

大海蓝天我的少年 2019-04-24 17:17:26

想要贷款买房子还是更容易的一件事情的，只必须需要缴纳得起首付并且有流水证明，那么都是需要进行贷款买房的。至于说首付是多少各个城市都不尽相同，在这里我也就不提到了。而所谓的流水证明就是证明你有需要还款的能力，假如说没有能力的话是不会审核贷款的。而在贷款买房的时候我是十分推荐公积金贷款买房这样的方式，却是它的利息是低于的。

tbs_W_90443ln9 2019-04-23 16:16:06

首先，贷款个人须具备平稳的职业和收益，信用较好，并且有偿还债务贷款本息的能力；同时，必需提供以下资料，诸如借款人和抵押人的有效地身份证件、婚姻状况证明和其它必需的证件；以及借贷住房的房地产权证、借贷财产共有人表示同意借贷的证明、借款人签定的购房意向书等；还有，业务一般规定的贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力等情况确认。

ˊヅ唯美灬执 2019-04-23 15:57:26

今天要是想贷款买房的话，很最重要的一个就是信用要好，要是信用很差，无论去哪里办理贷款都是难以的。办理贷款的话还要有固定收入来源，要有不错的偿还债务能力，最好购置的房子是在你居住地或者工作地，签到了购房合约并且预付了40%以上的房款之后，就可以拿着相关资料到银行办理房地产借贷贷款了，贷款顺利办理之后缴纳给卖方，中期只要按月或者按年还款就行了。

水。净蓝 2019-04-23 05:16:32

今天贷款买房有很多调件的，不是你想贷款就能贷的。首先你必须平稳的经济收益，其次要有合法有效地的购房合约以及银行必须的其他贷款证明。你还必须有充足的资金付房子的首付款，如果你有其他房子还在还款当中，必须等贷款还完了，才能之后贷款买房子。如果以上条件都满足的话，你就可以到银行申请人贷款，银行工作人员会告诉你明确怎么操作。你可以采行公积金贷款、商业贷款和组合贷款，如果你有公积金，个人建议你使用公积金贷款，贷款利率低。