怎么区别一手房东与二手房东 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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怎么区别一手房东与二手房东 ?

㏕｀棒棒冰 2019-04-22 14:50:47

二手房一手房我来回答

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17条回答

拥有阳光 2019-05-06 21:53:27

二手房东就是在没有接到房本人的委托下和其他人签定的租房协议，这种租房协议在一定情况下是具备法律效益的，归属于无效协议！所以在租房子的时候，我们最好让房主出示房本看房本上的名字与房东到底一致的，如果名字不一致的话，那该房主就是归属于二手房东，那对于租房人十分的不利于，而且二手房东不需要在一手房东不知情的情况下对房屋进行改建，如果改建了被一手房东知悉，那之间毫无疑问会存有很多对立！

IFyoulove 2019-05-06 09:45:48

一手房东就是自己的一套房子直接租用别人，中间没有经过别的人的周转，是直接交易的。二手房东就是房东把房子租用了他之后，他却没有居住于，而是又把房子租用了别人居住于，这就叫二手房东。打个比方，假如今天我直接把我的房子租用了你住，那我就是一手房东，但是房子租用了你，你又没有居住于，而是把这个房子又新的租用了别的人居住于，那你就是二手房东了。

tbs_Y_79628cot 2019-05-05 17:59:16

从房价上看，一手房东提出的房价都是和当地房租水平非常的，根据自己所在的位置和采光度进行上下调整，二手房东会乱要价，一手房东都是本地的，说着当地语言，你可以在租房的时候多沟通沟通，多聊聊家常，在交流中就需要辨别。你还可以看身份证，本地的就是本地身份证，外地的没有本地的身份证，你最好看一下房产证，如果人家拿给你看了，就毫无疑问是一手房东，二手房东是没有房产证的。

南斋时 2019-05-05 10:11:50

你可以要求看房产证，看看房产证上写的姓名就明白谁是房东。房东是可以许可委托别人的，但必需得通过公证处的公证，二手房东或其他任何人，未经房主本人书面许可委托，所签订任何协议，均为无效协议.交房租时，必需是房主本人的账户，或者是房主本人书面约定的账户才可以，否则，再次发生任何纠纷，对租房者十分不利于。

tbs_X_79774cmh 2019-05-05 03:14:21

你只要检查一下房产证，房产证上的所有权人就是一手房东，如果说买下你房子的那个人不是房产证上的所有权人，那么这个人毫无疑问是二手房东。在购置房子的时候，一定要注意安全，因为很有可能会有骗子来坑你，这也是很正常的事情。如果说可以的话，可以考虑到通过中介公司买房，如果说中期经常出现了什么问题，中介公司那边毫无疑问是会负责管理的，到时候还能寻找人负责管理早已是很不俗的了。

＾乀占ト☆巫 2019-05-04 18:32:46

只不过区别一手房东和二手房东的方法还是较为多的，首先我们可以从这个房子的租价上面来进行辨别。如果说这个房子的租价和周围其它一些小区的房租是大概的话，那么基本上就是一手房东了，如果说这个房子的租价要略高于周围其它小区的租金，那么基本上就是二手房东。或者我们也可以直接让房东提供给我们他自己的房产证，如果是二手房东的话毫无疑问是拿不出来的。

▲花天酒地 2019-05-04 09:20:04

想要区分一手房东还是二手房东，只不过方法还是很非常简单的。首先最直接的方法就是看房产证，一般房产证上写的谁的名字，谁就是一手房东，如果不是，则是二手房东。而如果二手房东想要合法的话，必须有房主本人的书面许可委托书，这样你跟他签的合约才是有效地的。如果没有委托书，所有的协议都是无效的。所以为了防止再次发生纠纷，这些必须提早咨询好的。

tbs_Z_9480cdkv 2019-05-02 21:03:38

今天很多市场上的房子租赁的都是二手房东呢，大部份租房子都最喜欢找一手房东，防止租房经常出现一些纠纷呢。只不过区分一手房东和二手房东很非常简单哦。例如我的房子，我转租给别人了，我就是一手房东，房产证上写的是我的名字。如果她在转租给其他人，她就是二手房东。一般租二手房房东的房子，租金更为的高呢。大家可以通过查看房产证来区别究竟是一手房东还是二手房东哦。

丽莎 2019-05-01 22:42:51

如果想要区别一手房东和二手房东的话还是简单的，只要在租房的时候让对方提供房产证就可以了，如果拿的出来房产证的是一手房东，另一个就是二手房东的。如果再租房的话一定要当着房东的面检验房屋的一些基础设施。当然也可以看房产证上面写的是谁的名字，那么谁就是一手房东了。如果二手房东想要合法的话，要有本人的书面许可委托书，这样签定的合约才是有效地的。

︴過ホ乔の寒風ㄟ~ 2019-05-01 17:11:52

怎么区别一手房东和二手房东很非常简单，租房的时候要求对方提供房产证和身份证，然后对比一下，看看信息是否完全相同。要是推推拖拖，支支吾吾的，那毫无疑问是二手房东。个人感觉还是找一手房东租房较为好一点，这样安全性有确保。租房前还要先检查一下房屋设施是否完备，仔细观看租房合约，水电费是否已全部缴清，细心告知好相关租房问题。

╭⌒心若一动，泪便倾城 2019-05-01 06:39:01

想要区别一手房东和二手房东，还是很非常简单的，只要让对方提供房产证就可以，能拿走房产证的就是一手房东，无法拿走的就是二手房东。另外在租凭房子时，一定要看清合约内容，租凭时间，届满时间，还有违背内容所引发的附加条件等等。如果可以的话，在住进前用手机拍下住进房间时的图片，一一留存。避免有车祸再次发生时，你有证确凿的证据。

扶尾猫 2019-04-30 21:05:25

只不过今天要想区别一手房东和二手房东的话，最简单的方法就是让房东拿走房产证，如果房东需要拿走房产证的，大多数都是一手房东，相反拿不出房产证的或许就是二手房，所以今天在租房子的时候也是必须非常留意，通常在租房子的时候没有理解确切，或许会被房东蒙骗，所以说在租房子的时候一定要先看房子，然后再和房东谈房价并且当面点清房间里的摆放，最后理解房东和房东签定租房协议，然后再付定金。

黄丹羽 2019-04-29 16:45:38

区别一手房东和二手房东简单，只必须房主给你提供身份证和房产证就可以了。如果房产证上的名字和身份证上的名字是一致的，那就说明了是一手房东，如果房产证上的名字和身份证上面是不一致的那就说明了是二手房东了。如果租房子的话必须留意的就是租金方面。最好用押一付一的形式来缴纳租金，不想用押一付三的形式来缴纳租金。因为一旦在租房过程中必须离开了的话，那么押金很有可能是不退的。而且租金的缴纳行式是可以跟房东商量的。

线断，情收 2019-04-27 23:30:43

只不过区别一手房东和二手房东很非常简单，你在租房的时候要求对方提供房产证就行了，房产证和身份证上的名字一致的那说明了就是一手房东，如果提供不出来房产证的就是二手房东啦。租房子我实在还是找一手房东较为好，租房之前要检查一下房子，还有购房合约，水电之类。如果提供没法房产证的你就要留一个心眼了，一定要看清楚合约出租时间，届满时间，交几个月的钱还有押金之类的，以免你未来退房的时候产生一系列避免的困难。

1c6157 2019-04-27 19:06:13

我实在区分一手房东跟二手房东最简单的办法就是当你租房的时候，可以问一下房东，或者让他提供一下房产证、身份证，如果他能提供的话，那么就是一手房东，相反的提供不出来的话，那就是二手房房东啦！如果你租房的话，毫无疑问要先去看一下房子，然后确认好房东是几手的之后再给定金，要不然等定金交了之后，才找到房源信息是欺诈，那可就亏大啦！

时光里的秘密 2019-04-26 01:15:05

要想区别一手房东和二手房东是很非常简单的，你在租房子的时候，只必须让对方提供房产证就可以了，可以拿的出来房产证的，那毫无疑问是一手房东了，如果找其他模块推脱，那基本上都是二手房东了。另外，在租房子的时候，一定要先去看房，并且要当着房东的面检验家具水电，没有任何问题以后，在和房东协商合约内容，之后缴纳定金，跟房东签定租房合约。

〃她哭礷了海ぐ 2019-04-24 14:27:01

一手房东与二手房东分辨起来还是十分困难的一件事情的，不过困难归困难，并不是毫无办法的。首先在这里我教你一个最管用的办法，那就是让房东出示自己的产权证明就好了，却是二手房房东那是毫无疑问没有房地产证明的。如果说房东无法出示或者说是找理由搪塞的话，那么十有八九这个房东就是二手房房东了，那么这样的二手房是没有租住的必需的。