偃师二手房交易须要留意什么 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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偃师二手房交易须要留意什么 ?

陈笑笑 2019-04-22 16:28:20

二手房交易偃我来回答

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16条回答

黑胡同里の猫 2019-05-07 08:01:53

偃师二手房交易的话，必须留意的事项还是很多的。第一，买卖双方在签定购房合约之前，一定要证实购房合约不存有任何的问题，只要签上名字了，合约就正式生效了，任何人不可以单方面毁约的，第二，提早协商好二手房交易费用由谁缴纳，二手房交易费用是由买卖双方各自分担的，但是今天有很多的卖家，都要求买方分担所有的费用，所以一定要提早协商好了。

(_莪悢莪痴杺ぐ 2019-05-05 21:19:13

偃师二手房交易必须留意的事情还蛮多的。其中很最重要的一点是要先查明自己的意向的这个二手房的房源是是否有产权；其次理解一下房主的信誉度，否则会负面影响后边的贷款。还有更最重要一点在交割之前，一定要查明此房相关的费用有没有结清，举例来说物业管理费，天然气暖气煤气费等，省得为以后的事烦心。在理解一切信息证实后，一定要和对方签一个有效地合约。当然在沟通过程中，最好将对方的话录音，留个心，避免以后经常出现避免的纠纷时，这个证据就可以起着关键的作用。

韩小主 2019-05-04 20:10:25

偃师二手房交易必须留意的事情还是较为多的，首先在自由选择房源的时候，要自由选择较为靠谱的房源，要证实二手房证件是否齐全，还要证实卖方的身份信息和房产证上面的身份信息是否一致。另外还要仔细看好二手房的周边的环境、设施、房子质量等等。如果各方面都没有问题的话，就可以制订二手房交易合约，在制订的时候要制订越详尽越好。签订合同之后就可以去办理二手房过户了。

tbs_Z_9559fhac 2019-05-04 16:08:10

偃师二手房交易必须留意以下这些问题：1.如果你是买家的话，你要先看卖家的房产证的，看看到底本人进行贩卖的，然后你还要去看一下这个房子在银行有没有借贷、租赁等情况，如果存有上述情况，这个房子是无法买的。2.如果你是卖家的话，你要事前调查结果一下这个买家的信用程度的，如果信用很差的话，一般银行贷款难以批下来的，这样耽误事。

明阳 2019-05-04 06:49:19

偃师二手房在交易的时候，也是有很多事项必须大家留意的呢！首先就是这个二手房的房源信息要是感叹可信的，无法找不靠谱的中介，到时更容易被骗钱财；其次顺位哪个小区之后，一定要到实地去实地考察一下，看看房子的质量如何，如果房子质量存有问题，那毫无疑问是不需要买的；然后就是在交易的过程中，买卖双方都必须准备好各自的材料，材料一定要齐全了，要不然房管局的工作人员是不会受理的。

当枪杆抚过你的秀发 2019-05-03 22:32:37

偃师二手房交易必须留意的地方知道是挺多的。首先你要留意核实一下卖方的身份，特别是如果卖方有代理人，那么要看他有没有经过公证的许可委托书，其次要意识到房管局查验卖方的房产证，然后如果是通过房屋中介购房的话，那么购房者要自由选择正规的、有一定信誉度的中介机构，要看一看中介的营业执照等。总之这些事项都是要特别注意小心的。

过一把爱你的瘾 2019-05-03 03:44:34

偃师二手房交易必须留意的是：1、看下房产证的产权到底很具体。有的房产证是家庭共计或夫妻共同所有，那么在签定买卖合同的时候一定要和所有房地产共有人一同签定。2、看一下房子是否早已租赁，且还没届满。根据“交易不破出租”规则，这样会使用户无法第一时间住进，导致避免的困难。3、二手房交易时要检验下房屋的各种费用有没有结清。比如物业管理费、天然气、暖气、煤气费等，防止买方在不知情的情况下分担避免的损失。

粉色控 2019-05-01 11:57:20

在堰师这边二手房交易的时候必须留意的事项只不过还是十分多的。在二手房交易的时候我们首先必须去看一下对方的房产证，主要就是看一下这个房产证上面的名字到底他本人的名字。其次我们还要看一下这个房产证上面的产权是多少年，因为今天的房子有的是大产权，也有一些房子是小产权，我们在买房子的时候尽可能不想去买那种小产权的房子。

Absebt（缺席） 2019-04-30 06:58:28

上海偃师的二手房房价，今天均价每平方米6000元大约，要说上海偃师二手房交易必须留意的细节还是较为多的，首先在二手房交易时委托一个较为可信的中介公司，一个可信的中介公司会把二手房交易时所必须留意的都会帮你办理妥当，在购置二手房时首先要理解确切二手房是否是借贷贷款房，是否是共计产权房，还有二手房的原房主是否早已交清了三供一业，如果在卖房子时，还要必须留意的就是购置房子人的经济实力，是否会一次性缴付。

郁金今 2019-04-29 10:41:38

偃师这边的二手房在交易的时候必须留意的事项还是较为多的，首先我们在二手房交易的过程当中，一定要去查看一下对方的房产证，要看一下这个房子的产权是多少年，还要看一下这个房子是否是他本人所有的。其次我们在二手房交易的之后，一定要把这个房子第一时间的去办理过户。最后一点就是在交易的过程当中，一定要和对方签定一个较为正规的合约。

￡秒杀↘你的傲慢彡 2019-04-29 02:17:52

偃师的二手房在交易的过程之后必须留意的事项主要还是在房产证与合约上，其他必须留意的东西就很少了。首先就是房产证那是一定要有的，而且还有房地产年限的证明，在这里我推荐买房的时候尽可能购置70年的大产权房居多。再者就是买二手房的时候签订合同的方式一定要用网签来签定，却是网签的话会在房管局的数据库里有一个备份，到时候遇上纠纷也得以有凭据。

〆﹎天使的翅膀↘ 2019-04-28 01:40:02

要是在偃师转售二手房的话，必须留意的事情还是很多的。第一，提早理解二手房的交易流程，并且制订一份购房合约，二手房的交易流程跟新房是不一样的，并且二手房归属于私人交易，购房合约是买卖双方自己协商的，第二，转售的二手房没有任何的债务纠纷，房产证上也没有未成年人的名字，如果其中有一点不合乎的话，二手房都是不可以转售的。

╭love、腻了 2019-04-27 17:38:45

偃师二手房交易必须留意缴付方式，如果说可以的话，最好是不想自由选择办理贷款。因为贷款购置二手房风险只不过是特别大的，要是万一买家那边临时出了什么状况，签了合约给了定金，但是只剩的钱还没有缴纳完毕的话，到时候可就困难了。因为所有的手续都将新的再办理一遍，到时候毫无疑问会比原来要困难得多。偃师的二手房房源还是较为多的，举例来说：南苑花园，房价大概是在7720元大约每平方米。

844338 2019-04-26 18:07:43

偃师二手房交易留意点很多呢，例如看房的时候，一定要核实买方的身份，查看房子的房产证，保证房子是本人所有。卖方也要留意了，今天买房者更侧重房子的质量问题，如果你的二手房有些问题，建议你转售前修葺好，这样更与利于你转售。在签下合约的时候，买卖双方都要仔细阅读合约中的内容，不确切的问题，最好搞清楚，另外最好将房子的现实情况载入合约，防止中期转售问题。

tbs_Z_9325a6ce 2019-04-24 20:18:18

偃师二手房交易必须留意：房源信息的可靠性，今天子女偷卖自己父母的房子事件是十分多的，一定要核实确切房源信息是否可信，购置房子的时候，一定要确保卖方的证件都是齐全的，没有房产证的房子一定不想购置，防止上当受骗，如果没有房产证就算付了全款，房子名义也也不算自己的，是没有法律依据的，主要是自己一定要细心慎重。

︵づ看尽心酸 2019-04-24 02:43:30

偃师二手房交易要留意购置房子的时候要查看房子周边的设施，小区外的环境和房屋内的基础设施是否齐全或者是否有损毁，然后看一下房屋的质量是否好。购置房子的时候一定要证实房子的产权，我是小产权的房子最好是不想去购置，因为这样分担的风险还是十分大的。如果想要购置二手房的话，可以自由选择较为正规的中介公司。其他的还有一个合约的问题。