宿州二手房过户费由谁出 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

m²

开始计算

您家的装修预算 ? 元

材料费 : ? 元
人工费 : ? 元
设计费 : ? 元
质检费 : ? 元

您家的装修预算 ? 元

材料费 : ? 元
设计费 : 0 元
?
人工费 : ? 元
质检费 : 0 元
?

*报价有疑问？稍后装修顾问将来电为您解答。

*该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房为准

完善信息让我们更了解您的需求优先为您服务

1.您家的房屋现状是 :

毛坯房
旧房翻新
局部改造

2.您家准备什么时候装修 :

半个月
一个月
两个月以内
两个月以上

3.您家小区名称 :

提交

宿州二手房过户费由谁出 ?

花信风 2019-04-22 22:56:29

宿州二手房过户费我来回答

取消确定

15条回答

tbs_mj_a_64487c4p 2019-05-07 19:30:05

宿州的二手房过户费按照国家规定，是买卖双方共同分担的。但是由于今天二手房交易过户时，协商签订合同是由哪方分担，就是由哪一方来付二手房过户费用。像个人营业税，土地出让金、所得税和增值税，一般都是由卖方分担的，像交易服务费，印花税，契税和产权转移登记费都是由买方分担的，像印花税和交易服务费是由买卖双方共同分担的。

曾鹿儿 2019-05-06 14:35:20

宿州二手房过户费用是由买卖双方共同分担的，今天必须交的税费还包括契税、增值税、所得税、营业税和印花税等等，这些税费的征税标准都是不一样的，契税根据二手房的面积来定，二手房的面积越高，那必须交的税费也就越少。如果二手房购置多达五年的话就可以免交所得税和增值税。如果你想办理二手房过户的话，你可以去房管局咨询一下明确的税费。

创酷空间装饰 2019-05-05 08:59:54

宿州二手房进行过户交易的时候，毫无疑问是必须交过户费的，要不然最后房产证是拿不到手的哦！其实不仅是宿州的二手房过户，其它所有地方的二手房过户手续费都应当由买卖双方共同来分担，就是买卖双方交的税是不一样的，到时你可以去咨询一下房管局的工作人员。当然啦，也有一些二手房房主要求买方必需全部交过户费，如果你能接受的话，那就全部拜托交了。

▓浅瞳々 2019-05-05 07:40:25

其实宿州二手房过户费是有买卖双方出的。如果你是买方的哈，那么你要交房款的1.5%的契税、房款的0.05%的印花税、3元/平方米的交易费、勘测费、权属登记费及取证费、房款的1%的中介费等等。如果你是卖方的话，那么就要交房款的0.05%的印花税、3元/平方米的交易费、房款的2%的中介费、成交价*5.5%的营业税、房产交易盈利部分的20%的所得税等等。

自由鸟_6432 2019-05-03 08:39:47

过往的二手房市场过户费一般是由买卖双方共同分担，但是今天的二手房，不管是宿州还是其他区的，过户费已逐步转为由买房分担，还包括满五还是满二，唯一还是不唯一，价格都有差异的，不过很多都是要个买房协商，也有的是税费各出一半，所以如果你要是打算购置二手房，二手房交易费用一定要提早协商好。而且在购置二手房之前，一定要提早理解二手房的交易流程，理解水电费，网费，有没有过户等这些问题，顶层的房子不建议买，更容易经常出现漏水的问题！

我若不猖狂谁替我坚强 2019-05-01 14:46:56

宿州二手房过户费一般是由买方缴纳的，大约包括了契税、营业税、手续费、工本费等，加起来大约必须两三万元。其中，营业税是根据房子的产权来计算的，如果你家的产权早已满了2年的话，那是不必须缴纳这个费用的。如果产权没有满两年的话，那是必须缴纳5.55%的税费。契税的话是根据房子面积来计算的，一般会分成1%、1.5%和3%这三个档次。

千千阙歌 2019-05-01 07:55:02

全国各地二手房交易过户的费用都是由买方和卖方共同分担的，明确由谁分担，在于买方和卖方的协商。宿迁二手房过户必须交纳税务都是有营业税，所得税，印花税，契税。各项税务的收费标准是：1，营业税必须交纳5.55%，如果房产证满两年的话可以减免营业税；2，所得税必须交纳20%，如果房产证满五年的话，可以减免所得税。3，印花税的税率是1%。4，契税的税率是3%。

天瑞鑫装饰 2019-04-30 14:37:29

如果卖方是唯一住房满了五年的，是首套房，买家只要缴纳大概3%的契税，和其他少量的手续费。唯一住房，但是没有满五年的，必须卖家交5%的营业税和差价20%的所得税。或者买方和卖方可以相互协商，如果是各自分担的话，那么买方就只要给契税，如果由买方分担的话，那么就是买方分担营业税和所得税，明确看你们相互的协商结果。

刘蓉同学 2019-04-30 14:13:42

其实不管是宿州还是其他的地区，二手房过户费用买卖双方都是必须分担的，卖方必须分担行为税和所得税，不过今天很多人在转售二手房的时候，交易费用都会由买方分担的，你要是打算购置二手房，二手房交易费用一定要提早协商好。另外，在购置二手房之前，一定要提早理解二手房的交易流程，二手房的交易流程还是比较复杂的，交易流程跟新房也是不一样的。

奥纳装饰 2019-04-30 11:50:08

宿州这边的二手房在过户的时候主要会产生一些工本费，这个工本费一般而言都是由买家来缴纳的，但是工本费也不是特别的多大约也就200块钱大约。但是二手房在过户之前我们必须先去交纳一些税费才可以办理过户，在交纳这个税费的时候，一般买家和卖家都是必须交纳的。一般卖家必须缴纳的就是所得税，而买家必须缴纳的就是契税和印花税。

┠決戰↘天下┨ 2019-04-30 01:20:29

宿迁的二手房在过户时产生的费用都是各自分担各自的，理论上卖方分担卖方的费用，而买方则就是分担买房的费用的。却是二手房在过户时产生的费用是有所不同的，若是实在费用有些贵的话，那么是可以自由选择五年以上的二手房的。却是根据国家的法律规定，五年以上的二手房在购房交易的过程当中，是需要减免不少的税收的，对于支出紧绷的人而言还是适合于的。

◆◇笙歌叹离愁 2019-04-29 20:51:15

今天很多人买房都不明白过户费是由谁交纳，在过户手续费里面还分相关的税费和相关的手续费用。例如契税就是由新的业主交纳的，所以契税也叫作财产转移税，交纳的税率是1%，1.5%，3%，会根据房子的面积来作为依据。咱们卖方的是必须交纳所得税和营业税的。嗯，这两种税呢，交纳的金额也不少，但是有一种情况是可以免征的。只要出售方的房子满五唯一就可以免交这两个税费。

11学姐 2019-04-26 14:31:42

宿州这边的二手房在过户的时候，过户费用双方都是要去缴纳的。买家主要必须交纳的税费就是契税，契税大约是总房价的1%到3%大约。卖家必须缴纳的税费就较为多了，有所得税，营业税，增值税等等所有的税费加起来大约是5.1%大约。假如说这个二手房早已满了五年的时间，那么在交易的过程当中，卖家是可以免征1.5%的营业税。

^~^草莓软妹3 2019-04-25 08:37:34

宿州二手房交易双方在过户之前要分担各自的税费。一、其中由卖方交纳的有：营业税：按评估值的5.6%交纳，满五年免除；所得税：按全额的1%交纳，满五年而且是唯一住房免除；二、由买方交纳的有：契税：风险评估额初次90平方米内按1%税率交纳、90平方米~140平方米内按1.5%税率交纳，多达140平或非首次按3%税率交纳勘测费：1.36元/平方米。评估费：风险评估额的0.5%。工本费80元，工本印花税5元。三、由双方公共交纳的有：交易费：6元/平方米　

永伟 2019-04-25 04:12:50

宿州二手房的过户费买卖双方都是要交纳的，如果说房屋产权满五年的话，那么税费就是由买家交纳的，主要就是这个契税。如果说房屋反感五年的话，那卖家还必须交纳营业税和所得税。我建议你最好是去相关部门问确切会较为好，这个二手房的税费是特别最重要的，因为只有交完税费，才是可以确实办理房产证的。不过我指出其实在宿州购置房子还是蛮不俗的，因为那边的风景显然是挺美的。