二手房怎么样办理按揭贷款 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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二手房怎么样办理按揭贷款 ?

↓奮鬥不息的夢想↑ 2019-04-23 05:25:21

二手房按揭贷款我来回答

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14条回答

一半一半 2019-05-06 14:25:02

只不过二手房办理抵押贷款还是比较复杂的。我非常简单的给你讲解一下吧，首先买卖双方签定房屋买卖合约，其次买方找个风险评估公司对所购二手房进行风险评估，然后买方拿着相关的证明材料到贷款银行交存首付款，并获得交存首付款的证明，之后等到银行审查通过后，买方与银行签定借款合约，还有就是带旧土地证到土地局办理换证手续，并且到房产局办理房地产的借贷手续，最后等到全部审查好了就可以发放贷款，每个月按时还钱就可以了。

☞無心浪痞✔ 2019-05-04 06:02:32

今天二手房办理抵押贷款的流程和新房是一样的，在买卖双方签定好购房合约后，只要带上相关的资料去银行填写一下贷款申请人，并且交纳相关的税费之后，工作人员会对交纳的资料进行审查的，只有符合条件的话，银行会告知你签订购贷款合约。如果不合乎的话，银行会以短信的形式通报你的。交上去的资料审查通过以后，买卖双方就可以进行过户了。5个工作日之后就可以获得房产证了。

如果不忘记留着给谁看 2019-05-03 05:24:21

二手房办理抵押贷款跟新房是一样的，签定好购房合约以后，就可以带上相关的资料，去当地银行填写贷款申请人了，之后在交纳相关的资料，工作人员大约在15个工作日大约，会对资料进行审查的，要是你合乎贷款条件，就会通报你现在办理贷款的，要是不合乎贷款条件，则会以短信形式通报的。另外，今天有公积金和商业两种贷款方式，房贷利率、贷款条件都是不一样的，你可以根据自己的市场需求来自由选择的。

安米艾琪琪yoga 2019-05-03 05:20:17

二手房抵押贷款办理流程一般是这样的，一开始你必须提交材料，然后将材料提交给工作人员审查，这个一般会有3至5个工作日进行审查。等审查通过以后，买卖双方就可以进行过户了，过户一般一两个小时就可以已完成了，然后5个工作日就可以获得房产证了。买方获得房产证以后，就可以办理房地产借贷注册，然后就是办理贷款派发手续，贷款就顺利了。

123_8049 2019-05-02 04:08:24

二手房办理抵押贷款买房，流程也是简单的，如果你在单位交纳了公积金，并且满了两年的话，你就可以采行公积金贷款买房。首先，你要向你们公司拿一张公积金贷款买房的证明材料，自己在这份材料上如实填写信息，让你们公司给你盖个章，记住一定要盖章的，否则就是无效的。让后你拿著这个证明去银行办理手续，银行会审查，审查通过了就会给你下款。

@勋不变的信仰 2019-04-30 23:03:49

二手房办理抵押贷款还是简单的，今天购置二手房的人还是较为多的，很多人都必须办理贷款。今天办理贷款必须满足一定的条件，还包括申请人必须未满十八周岁，要有平稳的工作和平稳的收益，要具有一定的还款能力，要有银行流水，并且个人征信也要好，要是你满足以上条件的话，你可以直接拿着相关材料去银行办理。在办理之前最好今天咨询一下银行办理必须的材料。

向鲸诉听风说 2019-04-30 03:05:57

二手房办理贷款的流程只不过和新房办理贷款的流程是一样的，都是简单的。如果你想贷款购置二手房的话，首先你个人的征信报告里面毫无疑问无法经常出现不良信用记录的，否则是贷不到款的。我们必须先到当地的银行去申请人贷款，接下来我们必须提供给银行自己的身份证，户口本，还有你的工作证明，收益证明，最近一年的银行流水。然后和银行证实一下你必须贷款的金额以及贷款的时间，接下来银行会审查你的材料，最后会跟你签定一个合约。

----影子 2019-04-30 00:27:32

二手房抵押贷款，指的就是个人在购置房子的时候先给原房主协商签订合同，获得房产证，然后把房子借贷给银行，进行商业贷款。就是在购置房子时，自己也要缴纳一定比例的首付款，其余的部分就可以用房子作借贷申请人贷款。今天的二手房办理抵押，中介公司一般都会协助你办理妥当的，首先要向银行递交材料，提出申请，然后银行会进行二手房风险评估，银行进行材料审查，通过以后就可以办理抵押。

A_玲HLL 2019-04-29 18:27:06

今天绝大多数用户购置房子都会贷款的，贷款的话就办理必须抵押贷款，办理抵押贷款是有一定流程的。首先第1天必须提交材料，提出申请，必须到银行去申请人，填写相应的材料；其次就是银行审核，如果你符合条件的话，银行会根据房管局的凭证材料办理房屋产权过户；然后就是办房地产借贷注册、保险手续，保险费大概是2000元大约，接下来银行就会放贷啦！到时你也可以去咨询一下银行。

月美 2019-04-26 23:55:23

二手房的贷款流程只不过和新房的贷款流程是一样的，我们购置二手房在办理贷款的时候必须先准备好自己的身份证，户口本，工作证明，收益证明以及你的银行流水。最重要的是要准备好你的征信报告，因为在征信报告里面如果有不良的信用记录的话，那么不管是哪一个银行都不会贷款给你的。我们先去银行填写一个贷款的申请人表格，然后银行审核以后把这些材料给银行进行审查。如果材料没有问题的话，银行就会和我们签定一个贷款合约。

tbs_Z_984147wa 2019-04-26 07:12:22

买卖双方签定二手房买卖合同，买方付完首付之后提出贷款申请人，借款人必须提供的资料有：户口本、身份证、结婚证（未婚则提供），借款人收益证明及四个月的银行流水证明、《二手房买卖合同》、首款缴付证明、风险评估报告书。卖方需提供房产证、契证、土地证、户口本、身份证，银行在接到申请人资料后会进行核实，如果审查通过后，会签定个人住房借款合约，办理过户，银行发放贷款到指定账户。

～*网虫*～ 2019-04-25 16:00:28

购置二手房办抵押贷款很非常简单的，必须带上你的购房合约证明和房子的风险评估报告，就可以去银行申请人贷款咯，一般申请人贷款的审查时间最快也必须一个两星期大约呢，所以你必须冷静的等候哟。其次银行应当还会查你的征信，如果你的征信有问题，是不可以贷款的呢。另外还必须提供你的薪水证明，来证实你有还款的能力。办理流程很非常简单，只要冷静等候，就可以。

〖血色★制裁〗 2019-04-23 16:45:41

二手房办理抵押贷款明确流程如下：1，首先二手房是要有房产证的，而且房子房龄无法多达15年。2，拿著相关的材料到银行申请人贷款手续，银行会派专门的人员对二手房进行风险评估。3，风险评估通过以后。必须拿著申请人的资料和卖房人的资料到银行办理手续。申请人必须拿著本人的身份证，户口本儿，结婚证以及单位开具的收益证明。卖房子的人必须带上本人的身份证，户口本结婚证，房产证，土地证。4，银行审核申请人的征信，以及有没有每个月还贷款的能力。5，审核通过以后，三个工作日贷款就会派发下来。你只必须每月按时还房贷就可以了。

＊王者→港湾 2019-04-23 13:19:33

二手房在向银行办理抵押贷款的时候流程与材料都是与新房一模一样没有任何区别的，一样要提供首付的单子，一样要提供资金的流水证明，一样要提供个人的身份证明的。却是对于银行而言无论是二手房还是新房，只要是贷款那都是一样应付的。如果非要说有不一样的地方在的话，那么就是二手房在进行抵押贷款的时候，审核的速度是相比新房要慢一些的。