杭州二手房交易费用要多少 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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杭州二手房交易费用要多少 ?

涐永远开心 2019-04-23 15:55:56

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14条回答

〓耍朋友→太累〓 2019-05-08 00:52:45

杭州的二手房在过户时候所交纳的交易费主要是根据你的房子的交易额来要求的。交易费还包括营业税、印花税、增值税、所得税、契税。其中所得税、营业税是是卖家来交纳的。营业税是根据你的房产证年龄来算的，低于144每平米，并且房产证满两年就不必须交纳营业税，年满两年就是交纳房子交易额的5.6%。面积远大于144平方米也是交纳房子交易额的5.6%。

◆格格不入 2019-05-06 20:23:11

个人实在今天买房挺不更容易的，不仅要缴纳高昂的房费，还要交税，在杭州的二手房交易税费还是较为多的，首先由买方来分担的，有勘测费，每平方1.36块钱，评估费是0.5%，契税是1%到3%。另外由买方来分担的主要有所得税和营业税，如果你的房子早已满5年了，是不必再交的了，还有交易费，是由双方来共同分担的，大约是在6块钱每平方米，你可以根据自己的房子成交价金额和面积来算一下。除了这些，还有工本费、公证费等等。

顺其自然_6218 2019-05-06 04:35:01

杭州这边的二手房在交易的时候主要会产生一个工本费，还有相关的税费。一般工本费大约也就200块钱大约，税费主要还包括契税和印花税。契税大约是总房价的1%到3%大约，印花税大约是总房价的0.05%大约。假如说你在杭州这边购置的房子，总价格是100万的话，那么你除了必须交纳200块钱的工本费之外，还必须交纳500块钱的印花税，还有1万块钱到3万块钱大约的契税。

∝17岁如花般妖娆的年纪 2019-05-05 07:30:10

杭州二手房交易费用不是固定的，根据房子的价格来要求的，就举例来说契税吧，二手房价值100万元的话，那就必须交纳1万元的契税，但是房子价值200元的话，那就必须交纳2万元的契税了，房子的价格越大，缴纳的费用也就会越大的。另外，如果你不明白如何计算二手房交易费用，你也可以不用担忧的，在交纳费用的时候，工作人员会帮你计算好的。

tbs_W_6965i9f7 2019-05-04 17:54:19

只不过杭州二手房交易费用它是要分成买房和卖房的。我就先说说卖房吧，如果房产证没有满五年的话，那么就必须交成交价百分之五的营业税，如果业主名下有两套或两套以上房屋，就要交成交价百分之一或差价百分之二十的个税。再来说说买房吧，如果要交契税，如果是首套交纳成交价百分之一，二套以上百分之三，如果是房改房还要交纳土地出让金。

◇、心随你远行 2019-04-29 23:22:01

在杭州进行二手房交易的时候，毫无疑问是必须交税的，要不然房子交易中心的工作人员也不会拜托受理啊，最后房产证也是办理不下来的。你咨询杭州二手房交易的费用明确是多少，这个是没有固定数字的，因为负面影响交易费用的因素也是有很多的呀，其中一个就是看房子的面积尺寸，一般房子面积越高必须交的税也就越大。然后还有所得税、增值税、印花税、契税等都是必须交的。

┻┳═一把青春还我 2019-04-29 15:31:16

杭州二手房交易费用不是固定的，这个必须根据房子价格和面积尺寸来要求的，二手房必须交纳的费用很多，但是其中契税交纳的比例不是固定的，会跟随着房子面积尺寸变化的，还有二手房明确交纳的额度根据房价改变的。就拿只不过来讲吧，房子面积在90平米以下的，只必须交纳1%的契税，要是房子价格100万元，那就必须交纳1万元的契税了，如果房子价值200万元的话，那就必须交纳2万元的契税了。

︶ㄣ风中奇缘 2019-04-28 23:32:08

杭州的二手房交易税费还是较为多的，首先由买方来分担的，主要有勘测费是1.36块钱每平方米，评估费是0.5%，契税是1%到3%。另外由买方来分担的主要有所得税和营业税，但是这两个税费，如果你的房子早已满两年了，是不必再交的了，另外还有一个交易费是由双方来共同分担的，大约是在6块钱每平方米。你可以根据自己的房子成交价金额和面积来算一下。

□_摸咪咪丶 2019-04-26 08:23:58

杭州二手房交易费用大约是三四万元，今天办理二手房过户必须交的税费还是挺多的，必须交的税费还包括契税、增值税、营业税、所得税、印花税等等。契税是根据二手房的面积来定的，如果购置的年限多达五年的话，那就可以免交所得税和营业税，这些税费是由买卖双方共同分担的。办理二手房过户是必需要交税的，不交税就没办法办理二手房过户。

徐先生_5155 2019-04-26 06:51:14

杭州二手房交易费用要两万元大约吧，这个费用必须根据实际情况来定的。契税是必需交纳的费用，如果是首套房的话，那是必须根据房子的面积来计算相应的税率。如果是二套房的话，直接按照3%这个税率进行计算就行了。另外必须交纳的是增值税，这个费用是根据产权来定的，满两年就不必须交纳了，反感两年就必须交纳5.6%的税率。

╲ぃHs゛家族咔在当下 2019-04-26 04:39:49

正常来讲杭州二手房在交易的时候产生的费用，是按照二手房成交价的价格x5％来计算的。而杭州也正是如此，却是5％的这个比例，早已是二手房中介行情当中墨守成规的一件事情。当然这个二手房中介费的比例是有商谈在余地在里面的，却是有的小型中介网站就会依赖中介费低廉来吸引人的。总体上来讲的二手房的成交价价格越大，那么它的交易费也就越贵。

晓波 2019-04-25 14:32:42

在杭州购置二手房的交易费也跟房子的面积和房子的总金额有关系，在杭州购置二手房，所交纳的费用也是按照房子面积的尺寸和房子总金额的百分比缴纳的，像二手房交易的税费，大约必须房子总价格的8.1%，其中契税是按照房子面积尺寸来要求的，评估费大约必须房子总价格的0.5%到1%，工本费必须80元，一套100平米的二手房，100万元的房价，大约所有的交易费算下来必须50000元大约。

blue_5434 2019-04-23 22:47:26

杭州的二手房在交易的时候主要是产生一些税费，工本费和评估费。一般而言工本费是较为少的，大约是在150块钱大约，评估费大约是总房价的0.5%大约。税费的相对会较为多一点，大约是总房价的8.1%大约。在办理过户手续的时候我们就会交纳工本费，税费是必须到当地的税务局去交纳的，风险评估费用是工作人员对房子进行风险评估的时候必须交纳的一个费用。

-醒醒吧别傻了 2019-04-23 22:43:27

杭州市二手房交易费用也不少呢，明确的费用跟你家房子的面积和估值有相当大的关系哦。有所不同的房子，交易费用都是不一样的呢。一般来讲交易费是按买下房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，买下房屋支出费用的0.05％；房屋风险评估费用，买下房屋评估值的0.5％；另外还必须产权更改注册费用。明确的费用房产局会告知你的呢，你可以先大约的理解下。