蔡甸二手房要交哪些税费 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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蔡甸二手房要交哪些税费 ?

记青 2019-04-23 18:09:25

二手房蔡我来回答

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14条回答

___两个人的真情 2019-05-07 04:23:59

蔡甸二手房要交的税费挺多的，有营业税，印花税等。这些税你是一定要交的，不然房产交易中心的人不会给您办理的。这些税中，最重要的税就是契税，这个税你得交多少你得看你房子的面积，要是你的房子面积越高，交的费用就越少。契税要交的金额在1%到3%，是以90平方米为界限。房子面积低于90平方米就是面积的1%，房子在90平方米到140平方米之间，是面积1.5%，要是面积远大于140平方米面积的3%。

;叫兔子的猫￣３￣ 2019-05-06 05:51:47

蔡甸二手房是必须交纳勘测费的，就是看房子的面积来算1.36元乘上面积。买房还要交纳评估费，就是房子的价格的0.5%。然后就是契税了，根据你房子的平方米来看。房子面积低于90平方米只必须交纳房子价格的1%，在90平方米至140平方米之间交纳1.5%，多达140平方米的是交纳3%。但还是如果你是第一次买房是不必须交纳契税的。还有就是工本费了大约在80元。卖方是必须交纳营业额税的，按房子价格的5.6%。

你是五灵脂 2019-05-03 11:26:28

如果你在蔡甸买二手房的话，要交纳的税费就是契税和其他手续费，当然前提是合约里并没有提到相关的规定。契税就是总房价的1%-3%，你必须根据房子的建筑面积来计算。其他手续费都是小钱，主要还包括交易费、工本费、购房证明，交易费是6元每平方、工本费和购房证明加起来大概160元，这些费用加起来就是一共必须的税费。卖家要交纳的税费主要还包括个税和营业税，明确你可以去当地中介或房管局咨询。

※沫小兮 2019-05-02 03:52:43

只不过不管是蔡甸还是其他的城市，二手房必须交纳的税费都是一样的，二手房必须交纳所得税、契税、增值税、营业税、城市修理建设工程税和印花税。不过吧，其中所得税是可以不必交纳的，只必须满足一定的条件就可以了，如果转售的二手房，房产证早已满了两年的时间，又是名下唯一的房地产的话，那所得税就要可以不必交纳了。

丢不掉的凄凉 2019-04-30 18:51:14

蔡甸二手房过户的话，是必需要交税费的，这个税费还包括营业税、所得税、契税、增值税、营业税和印花税等等，如果不交税费的话，也就没办法办理过户手续。二手房的税费是由买卖双方共同分担的，你去交税费的时候，工作人员都会将相关的税费算清楚的。今天蔡甸二手房的平均价格大概是11365元/平米，目前房价还在下跌中，中期还是有相当大的下跌空间的。

雪梅 2019-04-29 21:48:41

蔡甸二手房交易要交以下税费呢，有契税是由买方交纳；所得税，营业税，卖方交纳；印花税，双方各半。其他相关的办理手续费一般是买方交纳，或者面的各半。明确的计算标准，你可以百度查下，大约的理解下。总的来讲所有的税费加起来还不少呢。如果你的房子满五唯一，可以省掉所得税和营业税呢，所以卖方建议房子满五了再转售。

□小猫汪汪汪ε 2019-04-29 07:03:44

在蔡甸这边二手房交易的时候必须交纳的税费还是较为多的。如果你是买家的话，那么你必须交纳的税费主要就是契税，契税是根据房子尺寸来要求多少的，大约是1%到3%大约。假如你是卖家的话，那么你必须交纳的税费有印花税，增值税，所得税和营业税，所有的税费加起来大约是5.1%大约。在二手房交易的时候，这些税费都是必需要交纳的，如果你不交纳这些税费的话，是不可以去办理过户的。

tbs_Z_6068c8fi 2019-04-28 17:18:14

只不过各个地方交的税费都是大概的，蔡甸这个地方也是一样的，一般而言我们购置二手房的话主要是必须交纳个税、营业税、增值税以及契税这几个方面，首先，契税的话，如果你的房子是第一套房，那么就不必交契税了，其余的税费合起来大约是你房价的百分之五大约，你有什么不解读的话，只不过也可以去找中介或者房地产管理中心的人告知一下的，他们都是专业的，回答的会较为精确点。

夜空已沉寂 2019-04-28 10:37:13

蔡甸二手房交易要交的税费还是较为多的。首先营业税和所得税毫无疑问是要交的，其次如果是买方的话还必须交契税，要到底住宅交易的话，卖方还必须交纳土地增值税和印花税，除此之外，如果二手房交易时办理过户，还要交登记费和过户费，除此之外二手房交易时必须办公证的，理论上还要交公证费。总之要交的费用还是较为多的。

〃默默回忆苦笑 2019-04-27 12:02:05

在练了二手房在交易的时候必须交纳的税收还是十分多的，举例来说契税，交易税土地注册，费土地管理费，教育税，房屋维护费这些都是必须交纳的税收的。虽然大家说二手房买起来便利，但是我个人是实在，二手房买起来还是十分困难的一件事情的，却是牵涉到到的税收实在是太多了，一项交纳不齐全的话都是不需要进行二手房交易的。

学东 2019-04-26 19:53:59

蔡甸二手房要交以下这些税费，首先就是契税，如果你是首套房的话，税率是1%、1.5%和3%。如果你是二套房的话，那是直接以3%这个税率进行计算的。然后就是增值税及其附加税，如果不动产证没有满2年的话，税率是5.6%，不动产证满2年的话就不必须交纳这个费用了。然后就是所得税，这个费用是为了避免卖家哄抬房价而提出来的。

＊扌ョ几斤☆★ 2019-04-25 13:02:43

在蔡甸购置二手房要交的税费还是很多的，只不过不管在全国哪里买房，要交的税费的项目都是一样的，购置有所不同面积的房子，要交的税费也是不一样的呢，首先要交增值税，这个是由卖家来交钱的，还有个人谁的税也是卖家分担的，其他的像城市维护建设工程税、印花税等等一些税都是又卖家跟买家一同分担的，在买房子之前你可以去做一个详尽的理解哦。

∠※猫在裙角 2019-04-25 11:21:25

蔡甸二手房在交易过户的时候毫无疑问是必须交税费的，要不人人家房产交易中心的工作人员是不会拜托受理的，关键你的房产证也是无法获得手的。今天蔡甸二手房交易必须交的税费还包括所得税、增值税、契税、印花税、营业税等等，当然啦，这些税费也不是由买方或者是卖方一人来分担的，而是买卖双方都要交的，至于各自交多少，这个可以咨询一下工作人员。

〓DEATH¤荣耀〓 2019-04-25 04:08:55

蔡甸这个地方的二手房交易的时候，必须交纳三个较为最重要的税费。第一个是房子的契税，一般是按照房子面积来说，90平米以下是按照1%来收，90平米以上144平米以下的话，是按照1.5%来收，如果多达3%的话，说明了你的房子在144平米以上。第二个是个税，是由卖方交的，说的是房子没达到满五唯一的条件。第三个是印花税买卖双方一家掏一半，这个费用不会太贵。