孝感二手房出售必须要评估吗 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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孝感二手房出售必须要评估吗 ?

╳灬鬼族~冭孓 2019-04-24 01:42:22

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14条回答

﹌人生几多愁灬 2019-05-06 14:07:28

孝感二手房转售毫无疑问是要做风险评估的，因为二手房跟新房是不一样的，新房的价格都是开发商定好的，但是二手房的价格是要风险评估公司来定的。如果说要是由卖家来定的话，那对于买房者只不过就是不太公平的。你要是去办理过户手续的话，那边的工作人员也会拜托去风险评估，但是这是在中期。转售二手房最好是在签订合同之前就风险评估好价格，最靠谱的就是请风险评估公司了，就算是要缴纳费用，但是会有确保。

╃黑道大哥メ 2019-05-05 16:45:34

孝感转售二手房是必需要进行风险评估的，因为如果是转售新房的话，房价都是开发商规定好的，如果转售二手房的话，每个二手房的价格都是不一样的，风险评估会根据二手房的地理位置、装修情况、周边设施等等来进行风险评估，这个风险评估出来的结果还是较为公正的。只有在对二手房进行风险评估之后才能办理相关的手续，今天在很多中介公司或者二手房网都是有完全免费风险评估这个服务的。

a1g0hvc 2019-05-05 11:33:12

我个人指出购置二手房是一定要做风险评估的，二手房和新房有相当大的区别，二手房转售时要参照很多因素的，无法有卖家一方来定价格，因为我们要考虑房子修建的时间，小区的环境，装修时的价格，房间内的配有设施，周围的交通和经济的前景等等，这些都是我们购置二手房必须考虑的因素，为了防止给双方带给困难，最好是在打算手续前就先聘用专业的风险评估人员风险评估后再做后续的程序。

这个冬天有点冷 2019-05-03 06:55:41

根据从网站理解的信息，孝感二手房的转售是必需要进行房屋的风险评估的。只不过，一般情况下，二手房的交易程序中，在税费交纳和贷款两个环节是一定必须房屋的风险评估报告的。目前，二手房的房屋风险评估使用的是房地产价格风险评估的市场比较法，明确是通过同一楼盘的在售房源的挂牌价格和同类型楼盘最新的成交价价格进行处理，得出结论明确楼盘的平均值单价，然后融合风险评估房屋的实际情况，计算得出结论该房屋较为科学合理的市场参考价。

︶ㄣoо笨乄 2019-05-03 04:56:23

孝感二手房要转售的话，也是必需要风险评估的，因为二手房在交纳税费和房贷的时候，必需要拿风险评估报告才可以办理的。在孝感购置二手房，首先也要先查找房源，根据自己的市场需求自由选择房子，自由选择好房子以后，和原房主协商签定交易合约，然后办理所有的税费，之后买卖双方准备好所有的二手房过户材料，到房管局去进行办理过户就可以了。

∷忄裡の淤青 2019-05-02 11:45:31

孝感二手房转售必需要风险评估呢，因为之后过户交纳的相关税费，是跟风险评估的价格有关的呢，例如所得税，营业税，契税。房子的风险评估最好是找专业的风险评估公司来风险评估呢，今天市场上的风险评估方法有很多呢，例如市场比较法就是十分常见的一种方法哦。总之二手房转售是要对房子的价格进行风险评估的，负面影响评估价的因素有房子本身的因素，所在的地理位置、楼层等等呢。

、那些我怀念的、 2019-05-02 05:08:27

孝感二手房转售当然必需要风险评估呀，因为在一般二手房交易中，在税费交纳和贷款这两个环节的时候是必需要有风险评估报告的，所以二手房交易必需先进行风险评估。只不过风险评估的话一般都是银行找专业的风险评估公司去根据你房子的装修，使用程度等进行风险评估的，所以还是较为便利的，几乎不必须你担忧。如果你实在不放心，可以去咨询当地相关部门。

tbs_X_73055avf 2019-05-01 18:26:05

孝感二手房转售必需要风险评估的，因为在税费交纳和向银行贷款这两个步骤中都必需要出风险评估报告的，所以你事前要找个风险评估机构出相关报告，一般必须几百元的。然后办理好风险评估以后，你就可以去银行进行贷款，然后签定相关的购房合约以后，就可以去房地产管理中心办理过户就可以了，然后大约四五个工作日就可以获得新的房产证了，办理还是很非常简单的。

Sharon小旋风 2019-04-29 13:28:52

二手房转售必需要风险评估的，因为如果你的房子的价格少于周边的房子的市场价的话，那政府所缴纳的税款也就少了，一般都是地产交易中心按今天的市场价格进行风险评估和征税契税。评估费一般都是买家出。而且交纳税费和贷款的时候是一定要对你的房子进行风险评估的，所以一般交易二手房的话，都是先风险评估你的房子的价值，然后才能交易。

德桥 2019-04-28 17:54:03

在孝感这边二手房转售显然是要进行风险评估的，因为在转售二手房的时候，不管是交纳税费还是买家去银行办理贷款都是必须用到风险评估报告的，所以我们在转售二手房之前就可以先去相关部门做一个风险评估报告。不过今天的风险评估基本上都是完全免费的，我们去银行办理贷款的时候，银行发放贷款的额度也是根据我们的风险评估报告来派发的。明确的风险评估标准是按照这个房子的年限，地理位置来进行风险评估的。

←═╬王者佥リ啸 2019-04-28 16:00:08

孝感二手房转售毫无疑问是必须风险评估的，如果房子不进行风险评估的话，你如何明白房子转售的价格那，房子的价格可不是随意乱说的，都是必须经过多个角度进行风险评估的，举例来说房子的装修风格、配有的设施、居住于环境、周边的经济等。另外，在找评估师的时候，一定要找专业的评估师，千万不想在网站找，一般从网站找的评估师，风险评估的数据都不是很精确。

长大了 2019-04-27 12:36:29

根据我认识到的，孝感二手房转售毫无疑问是必须风险评估的，因为二手房和新房也是不一样的。新房的价格是开发商直接定好的，而二手房的价格是必须风险评估公司来定的。只有风险评估之后才可以办理接下来的手续，因为手续都是必须用到风险评估报告的。今天很多二手房交易网站上面都是完全免费风险评估这个服务的。比如今天安居客或者链家上面就是有完全免费风险评估这个服务

〆煶否惢痠﹎ 2019-04-25 09:52:53

在进行二手房转售的时候二手房的风险评估是必备的一件事情，却是二手房的定价无法只凭一张嘴来讲的。而如果说担忧二手房评估费的，那么这一点是不必担忧的事情，却是今天大多数二手房交易网站都有完全免费风险评估这一项服务的。只要是在它们网站上转售二手房，就需要享受到这一点服务的。明确说是哪些网站，那么我推荐可以去安居客或者是链家这两个网站就好。

109%深度迷醉 2019-04-24 14:45:20

孝感二手房转售必需要风险评估的，只有风险评估之后才可以办理接下来的手续，因为有些手续时必须风险评估报告的，比如在交税和到银行办理贷款的时候都是必须风险评估报告的。接下来就是买方咨询房子的情况，还包括房价、户型、面积等等，之后就是买卖双方签合同，到房管局去办理过户，然后买卖双方立契，然后是交过户费用，办理产权转移过户手续，交房款，拿房产证。