房屋评估价怎么算 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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房屋评估价怎么算 ?

华锦 2019-04-24 09:07:05

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13条回答

辜予 2019-05-07 23:08:40

只要二手房进行交易的话，那毫无疑问是必须对房子进行风险评估的，至于怎么计算，就必须请专业的二手房风险评估公司先来风险评估啦，然后再计算。最能负面影响房屋评价结果的就是房子的面积啦，然后就是二手房新旧的程度，计算出房屋今天的价值。到时你可以找你们当地的房屋评价公司来进行风险评估，到时也必须交评估费的，建议你可以先咨询一下房地产中介公司，他们会给你推荐风险评估公司的。

2015我们易起峰 2019-05-06 17:16:35

房屋风险评估自己算还是较为艰难的，如果你想转售二手房的话，你可以找一个专业的风险评估公司，帮你风险评估一下你的房子的价值。房屋风险评估主要看房子的面积、房子的装修情况、房子周边的设施、交通等等，有所不同房子的情况都是不一样的。找专业的风险评估公司还是较为便利的，而且风险评估费用也不是特别的贵，如果你想找风险评估公司的话，还是要找靠谱的风险评估公司。

韩小主 2019-05-06 16:27:08

如果你是二手房的话，必须考虑到的因素还是很多的，会根据房子的装修、地理位置、房子的面积尺寸、产权年限、市场价值等多个方面来风险评估的。正常情况下，都是按照房子的九成价格来计算的，理论上，你这个房子总价只值300万，但是他告知你的价值只值270万左右，另外，中介的风险评估和银行的风险评估，风险评估标准都是不一样的，所以在价格方面，毫无疑问是会存有一定偏差的，你可以多找几家公司帮你风险评估一下。

秋桜 2019-05-05 04:54:56

二手房的房子在风险评估的时候会依据很多东西来计算最后的价格的，举例来说会参照这个房子修建的时间有多长了，还要看一下这个房子所在的地段是否繁盛，还包括要看一下这个房子的楼层，总面积，还有房子周边的设施设施是否齐全等等。如果你想对你的二手房进行风险评估的话，可以找一个专业的评估师来拜托风险评估，一般而言他们风险评估完了以后我们必须缴纳一些费用给他们的。

爆菊专业户# 2019-05-04 03:26:33

只不过房屋评估价的计算方法还是有好几种的。我就非常简单讲解几种吧，比如房屋重置价值，你只要先计算经常出现在的将房屋新的修建所需消耗的人工、材料以及房屋土地使用费用等所有的费用，即为房屋新的置办所需总费用。或者基准地价法，你只要针对到某一地块的土地使用权价值风险评估，同时参考已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的变更，最后得出结论估价对象土地使用权价值的方法。

★落魄*潇洒 2019-05-03 20:07:02

房屋的风险评估建议找专业的风险评估团队或者是公司呢。一般房子的风险评估必须实地考察的，根据房子的机构，使用的材料，地理位置，装修的程度作为依据来计算这个房子的价值。据我理解负面影响房屋评价的因素有区域因素，房屋因素、市场因素等等。一般来说使用的房价风险评估法是市场比较法，就是和同类型楼盘近期的成交价价格进行专业的处理，对比得出结论带风险评估房地产的最后价值。

＿＿＿＿未成年。 2019-05-03 02:25:31

关于房屋评估价如何计算这样的问题，只需要说专业的房价风险评估公司应当是需要给你最好的回答的，而我也其实是一知半解而已。首先房屋的风险评估是从三个方面上来进行风险评估的：房屋本身的价值，房屋装修的价值，房屋的家具价值这三个点来入手的。当然占比多达的还是房屋本身的价值了，而房屋本身的价值是根据目前的二手房市场的房价来要求的。

≮游影★水清≯ 2019-05-02 22:40:20

房子的风险评估是根据房子的面积和房子所处的地段来进行风险评估的，如果房子是在市中心的话房子的价格毫无疑问是极高的，如果房子是在偏远一点的地方，房子的价格会略为低廉一点，你可以请风险评估公司的人来帮你风险评估房子的价格，但是风险评估公司缴纳的价格还是较为贵的。今天有好多的人会把房子放在房屋网站上进行评价，你只必须根据上面的提示，把所有的信息填写完整之后，房子的价格就会迅速地给你算出。

〆从此、一切空白っ 2019-05-01 08:12:35

房屋风险评估计价方法：以房屋建筑总面积、按测量的重置单价计算房屋重置几乎价值、根据风险评估的房屋新旧程度、计算房屋现值。其计算公式如下：房屋重置几乎价值=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值房屋现值=房屋重置几乎价值×风险评估的房屋新旧程度(%)房屋应提折旧=房屋重置几乎价值-房屋现值年折旧额=房屋重置几乎价值×(1-残值率)÷轻巧年限年折旧率=年折旧额÷房屋重置几乎价值×100%尚可使用年限=房屋的轻巧所限×风险评估的房屋新旧程度(%)

tbs_X_9700p15e 2019-05-01 04:18:23

对房子进行风险评估的话主要是根据房子的面积以及地段、材料费、新旧程度、装修价格等一系列方面来看的，你如果是要进行房屋风险评估的话，我还是建议你去找一些专业的人来帮你进行风险评估的，他们风险评估出来的结果都是较为精确的，但是吧，找专业的团队，你必须打算充裕的钱，你也可以去房地产网站上看一下，网站上有也有风险评估功能的，你输入你家房子的情况，系统会得出风险评估结果的。

期待被爱 2019-04-29 10:22:24

在交易房屋的时候都会有房屋风险评估的。可以请房屋中介上门去给你进行风险评估，这样风险评估的会较为精确一些，不过是要收费的。负面影响你房屋评估价的，主要是你房子的面积以及说你房子到手的年限，还有周边的一些设施。不过今天一些二手房网站上面也有可以风险评估房屋的价格，比如安居客，你只要根据它要求的精准的填写就可以算出价格了。

〆撕掉伪装 2019-04-26 01:51:23

房屋风险评估价格的计算方法跟房屋的总值有一定的关系，如果说房屋的总值估计出来特别的便宜，那么缴纳的评估费也就较为低了，相反，如果这个房子并没有多少价值的话，评估费缴纳的就较为高。假如说你风险评估的这套房地产总值在100万块钱以下的话，缴纳的评估费是按照0.42%计算，但如果这个房子的总值在500万块钱以下，评估费则按照0.3%来计算，较高的话按照0.12%计算。

爱你到死 2019-04-24 21:23:07

房屋估价主要还是看你房屋附近的房价的均价，还有就是你房子的面积。还包括你的建筑工程造价、土地费用、强拆补偿、房屋地段。房屋朝向。还有就是你今天房子的位置的相应绿化交通是否便利。那样的话，房价就会更贵。还有就是你家中的装修的价格。房子的质量完好还是一般损毁、相当严重损毁、危险房屋等等。看你房子的质量级别，然后根据新旧程度来看。