德安二手房过户费要多少 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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德安二手房过户费要多少 ?

〆天荒地老的悲哀 2019-04-24 10:51:16

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13条回答

冬日暖阳 2019-05-09 07:08:43

德安二手房过户费用不是固定的，这个必须根据房子的价格来要求的，房子的价格越大，交纳的费用也就越大了。就举例来说契税吧，契税交纳的比例是1%-3%，购房面积在90平米以下的，只必须交纳1%的契税，但是多达90平米的就必须交纳1.5%-3%了，要是二二手房价值100万，面积在980平米以下，那就必须交纳契税1万了，面积要是多达90平米的话，那就必须交纳1万5千元到3万元了。

〃ヌfàη相siぐ 2019-05-07 04:33:28

在德安这边，二手房过户费主要就是包括了税费和相关的工本费。其中税费的种类有很多，举例来说契税，印花税，增值税，所得税和营业税等等，所有的税费加起来大约是总房价的8.1%大约。工本费大约只必须两百块钱大约就可以了。如果你在德安这边买的这个二手房总值是100万的话，那么你就必须交纳81000块钱大约的税费还有200块钱的工本费。

︶￣爺的個性妳學不來 2019-05-06 18:25:38

德安二手房过户费不是固定的，而是根据房子的价格、面积、房龄来定的，房子的价格越大，交纳的费用也是越大，今天契税是按照房子的占地面积来算的。如果房子是90平米以下的话，是按照总房价的1%缴纳的，如果房子是90平米到144平米的话，是1.5%缴纳的，如果多达144平米以上的话，就是3%。还有所得税，增值税，印花税这些等等，都是不可缺少的。

↗萌比时代♀ 2019-05-05 15:56:23

德安二手房过户费这个不是统一的，这个是根据这个房子的明确成家价格来看的，房子实际的成交价价格越大过户费就越少。举例来说契税，契税是在房子成交价的实际价格的1%到3%。但是要是房子面积在90平方米以下而且你是购置的第一套房子的话，就是1%的契税，要是房子的面积在144平方米的话。必须交纳3%的契税，但是如果说你的房子成交价价格在100万以上的话，也是3%的契税。

◇流星，是瞬间﹏、√ 2019-05-05 06:07:49

二手房的交易与一般的新房售予还有所不同，要缴纳的税费也是不一样的。二手房交易必须交纳以下几大点的税费，契税是一个大头，如果房屋面积不到90平米，那契税要缴纳百分之一就可以，如果房屋面积在90到144这个区间，那要缴纳百分之一点五。其他不管到底普通住宅要缴纳百分之三。还有土地增值税，如果房屋满5年可以免交。所得税，印花税等，还有其他当地机关要求交纳的税务。

a√萤火虫的光℡ 2019-05-04 12:37:14

德安二手房过户的费用会根据房子的面积、购置年限来计算，所以是没有定值的。过户费只不过主要指的就是税费，税费的计算方法是特别难的，因为会分好几个段，举例来说：房子购置不多达两年，那么营业税就是按照5.55%来交纳，但是如果说房子购置多达两年的话，那么营业税就是不必交纳的。所以我建议你最好是直接去找专业人士，这样子计算结果毫无疑问精确，也可以自己在网站搜寻计算方法。

醉眼WhiteIn 2019-05-01 22:37:05

德安二手房过户主要是交纳工本费、登记费、契税、所得税、营业额税、勘测费等等。契税主要你是根据你房子的面积，如果你的房子的面积低于90平米是必须交纳房子交易额的1%，如果你的房子的面积是远大于90平方米低于144平方米的话，是交纳交易额的1.5%，如果你的房子面积远大于144每平米，是交纳3%。如果今天这个房子是你名下第二套房地产的话，契税全部都是交纳交易额的3%。

tbs_mj_a_4967ggah 2019-04-30 19:16:33

德安二手房过户费大约必须两三万元，当然二手房的情况有所不同，二手房的过户费也不一样。今天办理二手房过户必须交纳契税、增值税、所得税、营业税和印花税，契税是根据二手房的面积来定的，二手房的面积越高必须交纳的税费也就越少，如果买房多达五年的话就可以不必交所得税和增值税。这个税费是由买卖双方共同分担的，另外还必须交纳工本费200元/。

雨下的芭蕉 2019-04-29 19:17:01

德安的二手房过户费和全国各地的二手房过户费是没有什么区别的，德安的二手房过户费也是根据房子的面积尺寸和房子价格到百分比缴纳的，像今天的二手房评估费都必须房子总价格的0.5%到1%，所有的税费算下来大约必须房子总价格的8.1%，工本费，如果是普通房子的话，80元就够了，所以说要是一套房子是100平米，房价是100万的话，大约必须5万元大约的过户费。

tbs_mj_a_6323e15s 2019-04-27 20:20:35

在德安购置二手房的时候，毫无疑问是必须交税的，要不然人家房管局的工作人员也不会拜托受理的呢，关键你的房产证是拿不到手的。德安二手房过户明确必须交多少税，这个是没有固定数字的，却是费用的多少还要看你家二手房的房子面积呢，一般面积越高的必须的费用相对也会越大，当然啦，还包括契税、所得税、增值税、印花税等等，这些都无法少的。

╬孤独★战使╬ 2019-04-27 20:02:53

从网站认识到的信息可知，德安的二手房过户所需的过户费并不是固定，明确要依照房屋的成交价价格来定，您的房屋价格越大的话，所需交纳的过户费用也就越大了。举例来说是必须缴纳的契税金额，如果您的房子面积低于90平米，则只必须缴纳1%的契税；若是房屋面积多达90平米，就必须缴纳1.5%~3%的契税了。所以明确的金额还是要看房屋的具体情况而定。

︶￣揮霍著的青春 2019-04-26 02:03:11

只不过德安二手房过户费也不是固定的，也是根据房子的价格来要求的，房子的价格越大，交纳的费用也是越大的，今天契税房子的占地面积来交纳的。如果房子是90平米以下的话，是按照总房价的1%缴纳的，如果房子是90平米到144平米的话，是1.5%缴纳的，如果多达144平米以上的话，就是3%。还有所得税，增值税，印花税这些都是不可缺少的。

<困兽>的悲伤 2019-04-24 11:23:19

德安二手房过户费要两三万元的，不过也要根据你房子的实际情况来看的，首先要交纳的是契税，一套房根据面积有所不同交纳契税，二套房直接按照3%这个税率进行计算，这个一般过户的时候工作人员会计算给你的。其次必须交纳的是营业税，这个费用一般是卖家分担的，产权满两年就不必须交纳这个费用了，反感两年必须按照5.6%这个税率进行计算。