金华二手房怎么过户 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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金华二手房怎么过户 ?

愛情向左 2019-04-24 15:01:02

二手房金华我来回答

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13条回答

Blame1314 2019-05-08 04:39:47

因为今天新房子的房价都较为高，所以不少人都开始自由选择购置二手房。二手房过户有不少的注意事项必须留意的，首先在购置房子之前一定要理解卖家以及房屋的情况，卖家的情况还包括身份证件信息等等，房屋情况还包括房屋所有权证书、产权合约等。此外，双方一定要协商好价格、时间等等内容，并必须去管理工作部门递交申请人，议定契约。有所不同的地方的要求有可能有有所不同，所以明确的情况你可以咨询当地的房管局。

恬淡春风 2019-05-07 02:32:35

金华二手房的过户，如果是买卖双方另行过户的话，那么必须买卖双方自己去预订，然后到房管局的行政部门取号，之后排队递交材料，填写过户申请表，填写好过户申请表以后再提转交房管局行政部门，最后就是过户领证了。必须警告的是在办理二手房过户之前，是必须把税费都交纳清的，因为二手房的过户办理是，缴费在前领证在后。

细雨踏歌 2019-05-06 15:08:33

二手房的过户流程是看房人必须填写房屋确认书，卖房人则必须填写卖房委托书，双方填写完各自的文件以后，买卖双方可以在私下进行接洽价钱，如果价钱接洽完毕以后，买卖双方必须签定购房合约，购房合约签定完毕以后卖家必须拿著房屋所有权证和自己的身份证而买家必须拿著购房房款和本人的身份证，到当地的房管局进行过户，在办理过户的时候是必须交纳一定契税的。

松栗奶哟° 2019-05-06 12:25:55

如果金华二手房必须过户的话，首先买卖双方在早已自由选择好的中介公司那里进行相关的手续注册，并缴纳定金，合约办理是前提基础。其次前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续，然后按产权转移注册要求，到产权注册核心那里，买卖双方需打算规定的资料以备过户并且中介公司的人拿着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税纳税手续，地税局出具税务收据，最后发给受理通知单，进行较后查验返回交易核心发给房产证就可以了。

@装逼会发光 2019-05-06 05:27:30

金华二手房过户和其它地方过户都大概，消费者要理解房屋整体现状和产权科学知识，要求卖方提供合法的房产证，土地证和身份证。比方卖方的房屋合法，需要上市交易，那么双方就要签定房屋买卖合约，签定的协议最少一式三份。然后买卖双方去地产交易中心提出申请，填写资料，工作人员审查。获得房产证的之前，买方要交纳一定的税费，最后获得房产证，付清房款。

﹌好奇怪の妹妹 2019-05-04 21:56:44

金华二手房过户是必须到当地的房产交易中心办理的，办理的时候不必须自己操作什么，只要提供相关的材料就可以啦，所以在办理过户之前，你们买卖双方就必须准备好各自的材料，比如买方用户必须打算身份证、户口本、结婚证等相关证件，比如卖方用户必须打算身份证、结婚证、房产证等相关的证件，然后把这些材料递交好之后工作人员就会拜托受理啦。

〆﹎兲使、X↘ 2019-05-04 21:01:39

说到金华的二手房该如何过户，那么在这里我需要很毫无疑问的告知你，金华的二手房过户是必须去本地的房管局才需要办理的。虽然说今天过户的效率迅速，只要半天大约的时间就需要已完成，但这是创建在材料都打算齐全的情况下才需要做到的一件事情的。也就是活在办理二手房过户的时候，材料的打算也是十分最重要的一件事情的，最好事前都准备好。

、浪花弟弟 2019-05-02 08:33:17

在金华二手房过的户流程还是较为的繁复的，首先交易双必需要方签定购房合约，这一点是较为最重要的。其次如果必须贷款的话，要向银行提出贷款申请人。第三步就是必须去相关地部门交纳税费了，一般是契税和印花税这两种。第四，凭着税票买卖双方向房管局提出过户申请人，并递交过户时必须的资料，最后就可以办理房产证的过户手续了。

梦泪痕 2019-05-02 06:03:06

在金华想要进行二手房过户，首先要把过户时必须交纳的各项税费交纳清，然后就可以到房管局办理过户手续了。办理过户的流程主要有，买卖双方另行预订然后到房管局行政主管部门取号，之后买卖双方向房管局提供过户时必须的资料，并填写过户申请表，填写好以后递交给房管局，房管局对买卖双方提供的资料和申请表进行审查，审查通过以后，房管局就会授予新的房产证。

18738957241 2019-05-01 18:58:04

二手房过户的方法还是简单的，首先就是买卖双方要把所有的资料都打算齐全，打算齐全以后，双方约定去看一下这个二手房，实在二手房没有什么质量问题的话，签一份买卖合同。然后买卖双方在拿著这份合约和双方的资料，到金华的地产管理中心去进行申请人，等管理中心的人审核通过以后，就可以把所有资料都交予到过户窗口，去办理过户手续了。

謌踐踏愛綪 2019-04-28 23:56:02

不管是哪里的二手房过户，都必须一个基本的流程。一般来说牵涉到到房子出让，交易，承继等情况时，必须到房屋产权注册中心办理过户，过户之后的房屋产权即再次发生更改。二手房过户必须事前打算齐全有关过户资料。买方必须准备好身份证，户口簿，婚姻证明等材料，卖方必须带好房产证到房屋产权注册中心，共同提交相关材料。如果牵涉到贷款的必须提早与银行办理好贷款。在现场过户后必须到税务窗口办理纳税手续等。

齐齐哈尔订单测试马甲帐号 2019-04-28 04:09:35

金华二手房要是想过户，只必须双方各自把资料备齐了，然后资料都给房管部门的工作人员。到时候毫无疑问会有工作人员来核实你的情况的，要是方面都没有问题了，就可以办理过户了。所以我实在办理过户是非常简单的，大部份的工作只不过都是由工作人员来拜托已完成的，但是在二手房交易的过程中，个人最好是留意一点，却是卖家或者买家很有可能会不靠谱，到时候要是收不到钱或者收不到房子那可就惨了。

″易冷半度 2019-04-27 15:59:38

金华二手房的过户流程如下，第一，买卖双方到地产管理中心提出过户并申请人发给预订号。第二，买卖双方向房管局递交过户资料并填写过户申请表，填写好以后递交给房管局。第三，房管局对买卖双方提供的资料和过户申请表进行审查，审查通过以后买方就可以发给到新的房产证了。必须警告的是，在过户之前买卖双方必须把过户税费交纳清才可以办理过户手续。