北京买房子首付要多少 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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北京买房子首付要多少 ?

盗琴音 2019-04-24 16:33:11

首付房子北京我来回答

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13条回答

♂犯不着伪装﹌ 2019-05-07 05:50:32

北京现在买房子的首付要看是你第一套房子还是第二套房子了，如果是第一套房子的话，基本上要达到30%以上的，理论上你买1000万的房子，那么首付款要达到300万以上了，如果你是买第二套房子的话，首付款大约是在50%以上的。不过现在各个楼盘对首付款的要求也是有所区别的，有的楼盘现在要求第二套房子的首付款要达到70%以上的。我们还是要明确问题具体分析的。

┌;亦旧怡心 2019-05-04 12:30:21

现在北京这边如果是第一套房地产的话，首付的比例就是30%，如果是名下的第二套房子的话，首付比例就是50%。目前北京的房价是49000元平方米。如果买的是首套房，一共卖掉500万，那么首付就是要给30%，也就是要给150000元。如果是第二套房子的话。首付就是必须给50%，也就是250000元。最重要的是现在只有本地人可以在北京购置两套房子，外来人口都只能在北京买一套房子

≡思念成灾2Amoro 2019-05-03 20:28:50

在北京购置房子，房子的首付款可不是固定的，是根据房子的价格来要求的。如果购置的是首套房子，低于必须缴纳三成的首付款，如果购置的是第二套房子，低于必须缴纳五成以上的首付款，举例来说购置的房子价值100万元，那你就必须缴纳30万元或者是50万元的首付款，另外，房子的首付款比例不是固定的，所以在购置房子的时候，首付款要以开发商所讲为准。

桃风杏雨 2019-05-03 00:15:49

在北京买房的话要看你购房的总价是多少，一般购置第一套房的话，首付比例是30%，你可以拿房款算一下就可以了。北京的房价还是十分贵的，很多人买房只能付一个首付，只剩的房款进行银行贷款。如果购置第二套房的，首付比例还会较高的。如果你想在北京购房的话，首先要根据的经济条件来自由选择购房，在银行贷款方面也要先去银行咨询确切才行。

雪花 2019-05-02 13:32:54

首先北京的房价是很贵的呢，但现在购置房子可以不必全款缴纳，可以先付个首付，如果你购置的是首套房的话，那么首付款一般必须缴纳房子总金额的30%，理论上如果房子的总结是300万元的话，那么首付款一般必须缴纳90万元，给完首付款之后，每个月就必须还贷款啦，这样也没有什么压力。当然啦，也有一些楼盘友规定，必需要给全款，要不然就没有购房的权利。

青营 2019-05-01 17:15:06

现在全国房子的首付款比例都是一样的，根据你购房的数来来要求的，购置的是首套房，必须缴纳3成的首付款，购置的是第二套房子，必须缴纳5成的首付款，举例来说，你购置的房子价值100万元，首套房子就必须缴纳30万元的首付款，第二套房子就必须缴纳5成的首付款了。另外，现在只有北京本地人，才可以在北京购置两套房子的，外来人口只可以购置一套房子。

志超 2019-05-01 08:15:33

现在在北京这边，如果你购置个人名下的第一套房地产的话，那么必须给的首付比例是30%，假如是购置的个人名下第二套房子，那么首付的比例是50%。目前北京这边的平均值房价大约是49000块钱大约，假如说你在北京这边购置一套100平的房子，那么总价也就是490万，首付最少也要给155万左右。所以我实在在北京这边买房子的经济压力还是十分大的。

tbs_Y_7740szgc 2019-04-30 00:36:03

这个还是要看你买房子卖掉多少钱和自由选择的贷款方式吧。我就举个例子给你看看吧，比如你是买的首套房，一共卖掉大约500万，并且自由选择的是商业贷款那么首付最少要给30%，也就是要给150000，如果你自由选择的是住房公积金贷款的话，那么低于首付比例是20%，也就是要给1000000。你可以按照我给你的例子来计算出你买的房子首付要多少。

tbs_Z_77889gla 2019-04-29 15:14:33

北京买房子的首付要看房子的面积和个人名下房地产的数量，如果说购置的房子是你名下二套房的话，那么首付就是60%。如果说你购置的房子是你名下首套房，并且房子的面积低于90平米的话，那么首付就是20%。其他正常情况下都是30%，在购房之前，必需要把相关的费用计算确切，而且首付的钱必需要提早攒齐。对于中期贷款是有协助的，你自己要明白如何买房选房，建议可以网站百度方法。

←一起来走过→i 2019-04-29 05:14:29

在北京这边买房子首付明确必须多少钱还是要看你这个房子最后的价格是多少钱的，目前在北京这边购置第一套房的首付比例大约是40%。北京现在的房价只不过还是较为贵的，平均价格大约都在60000块钱大约。假如说你在北京这边买的房子大约是100平大约的话，那么一套房子下来最起码也要600万。如果按照40%的首付比例来计算的话，那么你必须缴纳240万的首付。

tbs_W_84439ii7 2019-04-26 17:46:02

无论是在北京买房还是说我国其他的地方买房，那么只要是名下无任何房地产或者是贷款的情况之下，首套房的的首付比例都是30％的。虽然说在去年我国政策对于买房时的首付比例与利率做出了一系列的修改，但是这非常负面影响首套房的购置的。而假如说买的不是首套房而是二套房的，那么比例就被提升了不少，从原本的40％涨至了60％的程度。

＂⌒锁链↑＂ 2019-04-24 23:28:28

现在北京买房子，如果你的房子的面积是在90平方米一下的话，那你是交纳房子的20%的首付。如果你的第一套住房的面积远大于90平方米的话，是必须交纳30的首付。如果你购置的房子是你名下的第二套房地产的话，现在北京的政策是一定要全款购置的。还有就是如果你是用的公积金贷款的话，那你的只必须给房子的首付的20%。但是还是要看你的公积金的额度。

第一步_1723 2019-04-24 17:29:27

您提出的有关北京地区买房必须交多少首付的问题，只不过是要融合您自身的情况辩论的，如果您是选购第一套房屋的话，则是以房屋总价的百分之三十作为首付款；如果这是您选购的第二套房屋的话，则是要以房屋总价的百分之六十作为首付款。而且在北京地区选购房屋是有很多条件和容许的，如果您有购房市场需求的话，可以到地方中介进行详尽的购房问题咨询和房源信息的理解。