公司买房与个人买房有什么区别 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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公司买房与个人买房有什么区别 ?

￡黑魔王↘爆流ぃ 2019-04-24 21:07:09

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13条回答

〝ゞ触动ㄣ 2019-05-09 14:31:36

公司买房与个人买房最直观的区别就是在容许于利息上了，公司买房的话是不受到限购政策的负面影响的，但是在房贷利率以及必须交纳的税收更多。而个人买房是受到当地限购政策的负面影响，对于购房的数量是做出容许，不过在房贷利率上更为低，交纳的税收也更为的少。除非说是在资金实力容许的情况下，那么公司买房还是可以在考虑到的范围以内的。

>林深处 2019-05-07 19:29:01

公司买房和个人买房，毫无疑问区别就较为大了。公司买房子，那么房子的产权是归属于你们公司的，而不是归属于你个人的儿个人买房，那么产权就几乎是归属于你的个人的，你有权利处理你的财产，不管是交易还是居住于都是可以的。而公司买的房子你只能有居住权，没有交易权哦，而且房产证上是不有可能有你的名字的。期望你可以解读。

tbs_Z_7917em66 2019-05-06 12:41:07

公司买房和个人买房是是有区别的，大不相同的。不管是公司买房子还是买房子，都是有益处也有坏处的，举例来说今天国家实施的限购政策也是针对个人的，所以说对于公司来说还是没有限购的。但是是公司买房的话，这也是跟地区有关系，有的地区公司买房子是比个人买房子要贵好多。公司买房子，物业管理费也会高，缴纳的所有税费也会多，房贷的流程也会很繁复。

攒一口袋星星 2019-05-06 02:16:37

如果说是个人买房子的话，会容许这个购置数量和条件，但如果说是公司买房子的话，今天相关的政策还没有正式公布，所以我实在是特别划算的。但是以公司名义购置房子，物业管理费就会特别高，而且必须交纳特别多的税费，贷款手续和流程也会比较复杂。所以如果说不是必需的话，最好不想公司买房，这样子算下来是特别不划算的，你要是不坚信，可以去问问看之前买过房子的人。

[孤独症病人] 2019-05-04 07:47:22

个人买房跟公司买房的性质是不一样的。如果是个人买房，房地产本上写的是个人的名字，如果是公司买房，房产证上落的可是公司的章子。从税收的角度上研究，个人买房的税收征税对象是个人，公司买房征税的对象就变为了公司，限于的应税项目与应税税率是不一样的。还有就是以后如果产生纠纷，公司买房的处理难度要远远远大于个人买房的处理难度。

∫`不撒娇的折耳猫 2019-05-02 14:30:00

个人买的话要交的费用比较较少，不可以作为公司的资产萃取折旧，公司不必须交纳房产税和土地使用税，但归属于私人财产，不会有纠纷，公司买可以萃取折旧，税费较为少，但物业成本高，必须交纳各种费用，仍然缴到不再持有人该房。以后公司倒闭或者经济纠纷，房子还要拿去抵债，而且妨碍以后转到个人名下。除非自己住，不然还是不建议以公司的名义来买的

tbs_X_9153yflc 2019-05-01 19:57:17

公司买房和个人买房的区别还是较为大的，今天很多人都最喜欢以公司的名义来买房子。以公司的名义来买房子，在贷款的时候我们只可以使用商业贷款，而不可以使用公积金贷款。而且如果你以公司的名义来买房子的话，那么这个房子也是归属于你们公司的财产，而不是归属于你个人的财产。而且如果你打算以公司的名义来买房你必需要准备好你们公司的营业执照。

‖無極ャ王朝‖子非 2019-05-01 07:26:08

以公司名义购房，首先你要登记一个公司，而且你是公司的法人，然后以这个公司来买房，只不过如果要是以公司名义购房还是具有一定缺点的，比如以公司名义买房的话，买房手续是较为繁复的，并且费用也是较为便宜的，不过公司名义买房不限购。如果你已个人名义买房的话，是限购的，但是所要交的税是较为少的，如果你只想买一套房子，最好不想以公司名义买房。

花心男人﹌ sruey° 2019-04-30 08:10:55

公司买房和个人买房的区别还是较为大的，公司买房的话不有限购政策负面影响的，今天很多城市都受限购政策，个人买房的话是受限购的。另外就是公司买房和个人买房必须打算的材料也都是不一样的，公司买房必须打算的材料还是十分多的，打算起来也较为困难。还有就是公司买房的话，这个产权是归属于公司所有，个人买房的话，产权是归属于个人所有。

∫安羽兮 2019-04-29 19:55:37

公司买房和个人买房的区别是相当大的，公司购置的房子归属于公司财产，是用公司的账户来缴纳房费的，而且归属于公司共同财产，任何人不可以独自一人转售房子或者租赁房子的，是必需取得公司其他人员的表示同意，并且申请人贷款的时候，也是使用公司的名义去申请人的。但是个人购置房子，那房子则归属于你个人的财产了，你是可以随便处理房子的，并且你在贷款的时候，是用你个人的名义去申请人的。

AKAtet 2019-04-27 14:55:08

顾名思义，从字面意思上来看也可以显现出这是一个隶属于权的问题，公司买房可以作为公司的资产，可以降低公司的企业所得税，但是作为公司的财产，要交纳房产税、土地使用税，以后转到个人名下时候，要按分红征税所得税；而以个人名义买房，不可以作为公司的资产萃取折旧，归属于个人所有，但是可以以出租的形式提供给公司。如果从国家政策的角度来说的话，以公司名义购房能回避限购令，这种购房方式，跨过了限购政策，只要财力不有限，可全款买多套房。

RitaBuffy 2019-04-27 10:03:51

公司买房和个人买房还是有差异的，公司买的房子是作为公司的所有物，是公司名下的资产，降低公司所必须交纳的企业所得税，同时若公司再次发生倒闭或经济纠纷，也可以作为公司的抵债物品。若要出让，则必须公司董事共同决策才可以出让。个人买房则是不作为公司财产，若再次发生纠纷等问题，此套房则不作为抵债物品，基本上不会牵涉到。可以自由选择个人买房出租给公司使用。

;狼之战颜 2019-04-25 12:23:25

公司买房和个人买房这彼此之间的区别还是相当大的呢，有很多地方对买房都是受限购政策的，这种政策只不过是针对个人而言的，但是对于公司来说并没有什么限购啊。但是公司买房也是有缺点的，那就是公司买房会很贵，成本较为高。公司买房那就是归属于公司的资产，中期有了纠纷处理起来就较为困难啦；而个人买房的话那就是归属于你私人财产，这是不一样的啊。