别墅二手房满五年还须要交营业税吗 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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别墅二手房满五年还须要交营业税吗 ?

tbs_Y_848339pq 2019-04-24 21:47:51

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13条回答

`活出自己的精彩.℡ 2019-05-09 17:28:27

别墅二手房满五年需不需要交税也是按情况而定的。根据今天的房地产政策，如果你的房子是普通住宅的话，满五年就不必须交营业税。如果你的房子不是普通住宅，那么即使满五年还是必须交纳差额营业税的，非普通住宅满五年交差额的5.5%(成交价-买进价)*5.5%。如果您还想理解的详尽一些的话可以去专门的网站去查询一下。

tbs_mj_2015npi6 2019-05-09 13:48:20

别墅二手房满五年不必须交纳营业税的，一般多达两年就不必须交纳这个费用了，如果反感五年的话，必须交纳税费大约是5.55%大约。一般过户的时候还必须交纳的是契税，契税与营业税的计算方法是不一样的，这个是按照房子的面积进行计算的，如果房子面积在90平米以内的话，这个是必须交纳1%的税费；如果低于144平米的话，是必须交纳1.5%的税费。

祭奠№嶒經 2019-05-07 13:17:06

普通住宅多达5年以上，是可以不必交纳营业税的，但是别墅房是必需要交纳的。不过吧，要是别墅房产证满5年时间，又是名下唯一的房地产的话，是可以不必交纳所得税的，要不是唯一的房地产的话，那就必须交纳1%的所得税了。另外，契税交纳的比例是按照房子的面积尺寸改变的，所以别墅房必须交纳的契税额度还是较为高的，多达144平米以上的房子，都是征税3%的契税的。

不要说话 2019-05-07 06:28:37

别墅二手房满五年是不必须交营业税的。因为根据今天的房地产政策，要不想交营业税最主要的还是要看你的房子到底普通住宅，如果是普通住宅满五年的话就可以减免营业税，如果不是普通住宅满五年还是必须交纳差额营业税的。总之如果你需要满足它的条件就是不必须交营业税的。建议你可以去当地相关部门去仔细问一下，这样应当会更为详尽的。

骄傲一点才可爱` 2019-05-06 12:13:18

别墅二手房满五年是必须交营业税的，办理二手房过户也是一样要交税费的，税费是由买卖双方共同分担的，别墅的价格还是较为贵的，税费是根据别墅的总价格和面积来定的。今天必须交的税费还包括契税、增值税、所得税、营业税和印花税等等，这些税费的征税标准都是不一样的，如果你想交纳税费的话，你可以先去房管局咨询一下明确的税费。

[银葬] 2019-05-05 22:28:50

只不过咱们国家执行的营业税，我实在还是蛮恰当的。只要是满足五年以后交易必须交纳营业税的这种众说纷纭，那么针对的就是大城市，一般三四线城市是不必须满足五年交纳营业税的。目前咱们国家的一线城市和二线城市都在执行满五唯一这个交易条件，只要你是在这样的城市购置了别墅，那么只要你住满了五年以上，就不必须交纳任何的营业税，反之则必须交纳十分高昂的营业税额。

逆の夏 2019-05-04 14:57:13

别墅二手房满五年是不必须交营业税的，只不过别墅就和普通的住宅房是一样的，这些政策都是一样的，其实费用毫无疑问是较为高的。只不过购置别墅二手房也还是不俗的，因为如果说你购置的是新房的话，那价格毫无疑问是特别贵的，并没有二手房性价比那么高。但是在购置别墅的时候，一定要留意房价，因为别墅的价格毫无疑问会比普通住宅要贵得多，牵涉到到的金额也是特别大的。

梦想花园 2019-05-03 19:31:26

别墅二手房满五年以后是不必须交纳营业税的，但是其余的税费还是要交纳的。只不过营业税的比例还是十分多的，大约是总房价的5%大约，所以很多人今天在购置二手房的时候都会去找寻那种满五唯一的房子。假如说你打算购置二手房别墅的话，那么最好是寻找这种晚了五年以上的房子，这样子交纳税费的时候只不过是可以省下很多钱的，因为别墅的总价都是特别高的，所以它的税费也是特别贵。

tbs_Z_6444ikfa 2019-05-02 00:45:37

像这种别墅早已满五年的情况之下，是不必再交营业税的了，并且二手房在交易的过程当中还会少去一笔不少的税收的。所以说我在给别人推荐买二手房的时候，尽可能都是挑选出买五年的二手房较为好的，却是这样可以省下更多的钱用到该用到的地方上的。不过虽然说不想交纳营业税了，但其他的一系列税收还是有的，却是别墅在税收的缴纳上是要多余正常住房的。

秀娟 2019-05-01 11:26:49

别墅二手房营业税在满五年的情况下是不必交的，也就是从交房签定的日期和所有交的契税所签定的日期起，到房屋过户当日，满五年的是免交营业税的。当然按照国家规定，年满五年的房子在交易交易的时候是必须交营业税的，营业税一般是由卖方交的，但是通常在签定买卖合同的时候会让买方来交。一般的营业税是按照二手房风险评估的总价格的5.6%缴纳的。

tbs_X_67773hl9 2019-04-30 07:23:11

二手别墅满五年的话还是必须交营业税的。因为国家规定普通的住房可以免交营业税。不是普通住房的话，要交差额5.5%的税费，因为别墅是归属于普通住房的，是不可以免交营业税的。理论上，今天你这套别墅卖出去的价格乘以五年前你买这套别墅的价格，剩下的钱乘上5.5%，也就是你必须交纳的营业税的费用。所以说不管别墅满多少年都是必须交营业税的。

031ff9 2019-04-28 20:55:46

就我认识到的二手房，别墅，满五年的话是不必须交营业税的。其他的费用还是一样的。购置二手房，别墅还是十分不俗的别墅的价格也是十分贵的。当然，今天房产证满五年的话，又是名下的唯一财产，也是不必交纳所得税的，如果不是唯一房地产的话，就必须交纳1%的所得税。还有一个契税。契税也是根据房子的占地面积来计算的。

小梦 2019-04-26 22:22:49

别墅二手房满五年要不想交营业税，这个还要看别墅的用途啦！如果是用作自己居住于的普通住宅，那满五年之后，就不必须交营业税的；如果不是普通住宅的别墅，即使早已满五年了，或许有交差额的，这个差额的计算方式就是（成交价-买进价）*5.5%，如果还没有满五年，那就必须交别墅全款的5.5%。如果你不太确切这些规定的话，那建议你可以咨询一下房地产中介公司，里面的工作人员都较为专业的。