二手房过户流程 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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二手房过户流程 ?

无资格叫痛 2019-04-25 09:35:27

流程二手房过户我来回答

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12条回答

55a1bb 2019-05-10 02:02:21

二手房过户流程是很非常简单的，但是必须留意很多的小细节。首先，一定要在当地的公证中心签订合约，否则法院是可以判定这份合约是无效的，其次，合约上面一定要列明房地产价格，交易时间，甲乙双方个人资料等，这几个内容是一定要写的，否则是很更容易成法律空子的，然后拿着购房合约和房产证，就可以到当地过户中心办理了，还有必需要房主本人在场，否则是无法办理的。

今夜思念你 2019-05-09 17:02:37

二手房首先毫无疑问是要双方先私下商量一下所有的事情，举例来说：房子的价格、缴付方式等等，商量好之后就要先签定买房合约。之后还要去公证处公证、房管局注册，却是自己私下签合同是没有什么法律效力的，只有经过相关部门的证实才算数。等到所有的事情都办完之后，要去房管局那边办理过户手续，过完户之后房子就是归属于买家的了。

✎﹏ℳGT、人性๓ 2019-05-04 16:33:51

近代买二手房的用户是更加多了，但是二手房过户流程还是蛮多的，我们最好先理解确切了之后再去过户，要不然要跑很多趟。二手房的过户流程是交易咨询、实地看房、签订合同，如果还必须贷款的话，还必须申请人贷款，然后签定贷款合约，其次必须纳税过户，最后才能发给房产证，这中间的每一步都不可以省略的，要不然房产交易中心的人是不会受理的。

拉萨订单测试马甲帐号 2019-05-03 13:17:09

二手房过户流程一般是这样的，首先你必须有买房来看房，然后商议适合的价格和缴款日期，然后等这些都协商好了以后，就必须持房产证原件去国土部门进行查档，然后就是签定买卖合同，证实相关费用。接着就是去地产产权登录中心，然后就是提交房地产过户申请人，这个步骤必须买卖双方都到场的，必须一系列的签署，等这个已完成以后就可以过户了。

蓝天 2019-05-02 10:32:35

二手房过户的时候必须一些流程，打算一些资料。如过户之前必须风险评估房地产，必须向地产管理工作部门提出申请，必须装载房地产权属证书，出让合约，证明材料等。过户的时候，必须缴纳有关二手房交易的一些税费。必须贷款的，还要事前向银行进行贷款申请人。不过本人在购置二手房时，是通过中介购置的，因而由中介一手包办，这些繁复的流程由中介去跑，所以还是非常省事的。

tbs_Z_6008mtqc 2019-05-01 20:33:10

二手房过户流程是简单的，只必须你们准备好购房子合约，还有双方的身份证，户口本以及房产证到当地的房管局进行办理就可以了，在办理之前会填写申请表，然后把该带的材料都带现在，检验过后交纳80元的工本费，再把相关的税费交纳就可以了，基本上当日就可以已完成，最慢也不会多达两个礼拜，所以不必担忧，不是太麻烦的。

☆cLouRfuLミ 2019-05-01 10:29:38

首先买卖双方是没有贷款的，双方应当约定一个合约签定的日期，在签订合同的时候买家应当把房款的首付先打给卖家，合约签定完了以后双方在约定一个去房产局管理中心办理房产证过户的手续，在去房产局管理中心之前要把只剩的钱给准备好在当日要把剩下的钱全部给到卖方，在房地产管理中心交易过后买方在二十天大约会接到新的房产证。

tbs_X_8988l97f 2019-05-01 01:03:25

二手房的过户流程要比一手房的过户流程繁复很多，所以在过户的时候会较为困难。其流程如下1买卖双方协商一致以后，签定房屋买卖合约，房屋合约中要把房子的详细信息，产权办理等写确切。2买卖双方一同去房管局申请人过户手续。去的时候要把相关资料带齐，转交房管局进行审查，审查通过以后，房管局会给与受理。3在办理过户的过程中必须交纳一些费用，这是买卖双方要协商一致由谁来出。4买卖双方把必须交纳的费用交纳完以后，就可以去带上相关资料去过户了。

：■□黑眼线美的绝望 2019-04-30 17:53:48

二手房过户必须的流程是很繁复的首先我们要先看房子，看中房子后付定金，然后签定买卖合同——网签——审税——交税——过户——交房。等交房完整个买房子的流程就算是走完了，我们在过户的时候必须双方都到地产交易中心，卖房的人必须房产证上的人都去，买房子的人必须打算上产证的人都去，拿著买卖合同和身份证，户口本等材料就可以办理过户了。

hi 2019-04-29 12:52:52

一种是另行成交价，一种是委托经纪公司成交价，另行成交价的流程。一般是必须您交易双方另行去预订，然后到地产行政主管部门取号排队交材料，填表，交表，然后过户领防战争委托经纪公司成交价的，过户流程是由门店的经纪人帮助您预订办理过户好，然后双方到地产行政主管部门履行相应的程序，在约定的时间发给房产证。关于二手房的过户有几个地方是必须提醒您的首先在恁打算过户之前呢，您是必须保证早已足额交纳过户税费的。因为二手房的过户是纳税在前，过户在后。其次买卖双方都必须带齐过户材料。

▍Memor.ヾ毒瘾、 2019-04-29 11:13:19

据我所理解，二手房过户还是较为繁琐的。首先你要先到产权监理处检验、查档，然后然后复印买卖双方结婚证、身份证、老房产证和土地证，其次就是要到大厅取号等候办理出让合约，等到合约办理完毕，如果必须贷款的需进行房价风险评估就缴费风险评估，等到把税都结交了就可以然后办理交件手续，发给新房产证，最后接下来就是到国土局办理新的土地使用证。

tbs_Z_9390gdm4 2019-04-27 20:56:54

在交易二手房过程中，首先要跟对方签定一份儿购房合约，在签定完购房合约以后我们可以先交纳一部分的定金，然后就是要去进行房地产的过户手续办理。在房地产过户之前必须先交纳一定的税费，税费还包括了契税和印花税，一般而言，印花税是占总房价的0.05%，契税则是根据房屋面积的尺寸来要求的，一般占总房价的1%到3%大约。契税交纳完毕以后我们就可以拿著契税发票去房地产管理中心办理房地产的过户手续了。