渭南二手房过户费是怎么算 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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渭南二手房过户费是怎么算 ?

tbs_Z_7813qkl2 2019-04-25 11:00:51

二手房过户费渭南我来回答

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12条回答

tbs_Z_7485mtkz 2019-05-10 02:36:21

只不过如果你要计算渭南二手房过户费的话还是简单的。我就给你非常简单的说一说吧，首先如果卖家早已持有人这个住房满两年了，那么变卖过户的话可以减免营业税5.55%，其次如果卖家早已持有人这个住房满了5年并且又是卖家家庭唯一住房的话那么就可以减免所得税1%。不过你还要交印花税、缴纳评估费、手续费、契税等等，你可以详尽的计算一下。

只吃排骨不吃酸甜 2019-05-09 11:32:35

渭南二手房过户费一般是这样计算的，首先就是营业税，这是由买家缴纳的，这个的税率一般是5.6%，如果产权多达两年就不必须交纳这个费用了。然后买方还必须交纳所得税，这个是按照1%进行计算的，如果你家是非普通住宅的话则是按照1.5%进行计算的。然后还必须交纳土地税，这是卖家应当缴纳的费用，满五年就不必须交纳这个费用了。

a18819123557 2019-05-08 08:58:58

渭南这个地方的二手房过户费一般就是180块钱到200块钱之间，其中包括了工本费和各种复印费。但是在过户之前交易的过程当中，是必须交纳大额税费的。比如二手房交易的契税是按照这个二手房交易价格的1%到1.5%缴纳，如果这房子没有住满五年时间的话，还必须按照这个房子交易价格的5.55%缴纳营业税，另外还有印花税也是必须交纳的，费用是每平米6元大约。

tbs_Z_6601a972 2019-05-07 10:35:33

不管是渭南还是说国内的其他地方关于二手房过户费的计算方式都是完全相同的，那就是按照二手房过户的价格乘上一定的比例计算的。，假如说买的是五年以上的二手房，那么在二手房过户的时候是按照二手房的成交价价格乘上1%的比例来计算的。只是说其他年龄的二手房则就是根据房龄的有所不同，所必须的比例也有所不同，在这里我推荐大家买二手房的时候尽可能买满五年以上的二手房。

季末诉说寂寞的期盼 2019-05-07 04:18:38

渭南二手房房地产过户，如果你是买房的话，你是需根据你房子的面积来算。低于90平方米，主要交纳房价总额的1%。远大于90平方米低于144平方米，是根据房价的1.5%交纳。远大于144平方米的，是根据房价的3%。还有所得税的1%。房产证如果满两年就没有营业额税，如果没有满的话就是按照房价的5.68%。还有就过户的手续费和工本费，大约在50元至80元之间。

tbs_Y_7094fh6l 2019-05-04 12:48:51

在渭南这边买二手房的话，过户费还是不错算的，首先，工本费是毫无疑问要交的，大约是150到200之间，然后就是较为最重要的契税了，契税有三种比例，1%、1.5%、3%，这个是根据你的房子面积来自由选择的，如果你的房子面积低于90平米，那么就必须交纳房价的1%，房子面积在90平米到144平米之间的话，就必须交纳总房价的1.5%，房子的面积远大于144平米的话，就必须交纳房价的3%啦。

薄情眉 2019-05-04 01:27:26

在渭南这边二手房过户的时候首先必须交纳150块钱大约的工本费，其次就是必须交纳相关的税费。税费的种类还是较为多的，举例来说有契税，契税大约是总房价的1%到3%大约。还有就是印花税，印花税大约是怎么房价的0.05%大约。再有一个就是增值税了，增值税大约是总房价的0.5%大约。还有一个就是营业税，营业税大约是总房价的5%大约。

〖狸哩亽喵〗 2019-05-01 18:40:31

渭南二手房过户费是按照国家的规定来交纳的呢，过户费用包括一些手续费和税费。税费的标准都是固定的呢，根据有所不同的情况来交纳。例如契税，首套房90平米以下按1%，90平米-140平米之前，按1.5%，140平米以上或者是2套房都按3%来计算。营业税就不样了，是按照5.6%的税率交纳，如果房子满五唯一是可以免征营业税的呢。建议你之间百度二手房交易税费，百度百科上有详尽的计算公式。

不再犹豫 2019-04-30 02:09:54

渭南二手房过户费用不是固定的，是根据房子的价格和房龄来要求的。二手房过户必须交纳所得税、契税、增值税、工本费等多项费用，只必须用房价乘上交纳的比例就可以算出了，不过吧，其中所得税是可以不必交纳的，如果转售的二手房，房产证早已满了两年的时间，又是名下唯一的房间，那么所得税就可以不必交纳的，但是有一点不符的话，那就必须交纳了。

tbs_Z_83786l4d 2019-04-29 07:00:38

渭南二手房过户是较为要交纳税费的，除了税费之外，还要付工本费，大概是200元大约。二手房过户必须交的税还包括契税、所得税、增值税、营业税、印花税等等，这些税费是买卖双方共同分担的。二手房卖掉多达五年的话，可以免征税营业税和所得税。契税是根据房子的面积来要求，房子面积越高，必须交的税费也就越少。二手房过户费在办理的时候，工作人员都会将必须交的费用算清楚的。

bouiy 2019-04-27 05:30:10

二手房的过户费用还是挺多的，得交各种各样的税，首先二手房的过户费用在200块钱大约，然后还有一个很最重要的就是税费，这个都是根据你的房子的面积尺寸要求的，房子面积越高交的税越少，要是你的面积是低于90平方米，就是面积乘上1%，如果你的房子的面积在90平方米到140平方米之间，就是面积乘上1.5%，要是房子面积远大于140平方米，面积乘上3%。

17ps8站长 2019-04-25 18:28:51

渭南二手房在交易的时候毫无疑问是要交过户费的，但是过户费的多少事没有固定数字的，却是今天可以负面影响过户费用的因素还是有很多的呢。今天二手房必须交的税种类是有很多的，还包括契税、所得税、增值税、营业税、印花税等等，然后这些税是由买卖双方共同来分担的。二手房交易的时候是必须到当地的房产交易中心办理的，税费也在这边交。