牡丹江二手房过户费谁出 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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牡丹江二手房过户费谁出 ?

贱的不一般 2019-04-25 11:39:28

二手房过户费牡丹江我来回答

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12条回答

＄谈笑风声 2019-05-09 04:16:28

在牡丹江这边二手房买卖的过程当中，买卖双方都是要去交纳过户费的。一般而言买家必须缴纳的费用主要就是契税，契税大约是1%到3%大约，一般最起码也要2万块钱到5万块钱大约。卖家必须缴纳的费用只不过也是较为多的，举例来说印花税，所得税，营业税，增值税等等，所有的税费加起来大约是5.1%大约。在牡丹江这边，卖家最起码也要缴纳3万块钱到6万块钱的税费。

Destiny离忧 2019-05-08 13:09:40

牡丹江二手房过户费卖家和买家都是要缴纳的，除非说卖家和买家提早有约定，一般情况下卖家必须缴纳营业税和所得税，买家必须缴纳契税和修理基金。如果说买卖双方提早就有约定的话，那么就都会由买家来交纳，所以你在购置房子的时候，一定要留意这个方面，看卖家那边怎么说。当然我实在最好是自己利益最大化，这样子才会较为划算和经济，牡丹江地区的二手房都是蛮不俗的，我实在可以考虑到购置。

╭ァ瑾色残年い 2019-05-07 13:31:58

不管是牡丹江还是其他地区，二手房的过户费用都是由买卖双方各自分担的。二手房过户必须交纳所得税、契税、增值税、印花税、工本费、营业税等，其中营业税和所得税，都是由卖方分担的，而其他的全部费用，都是由买房分担。另外，二手房过户费用并不是固定的，是根据房子的价格和面积尺寸来变化的，总之房子的价格越大，必须交纳的费用就会越大的。

╬ηi是最罙の套路ζ 2019-05-03 23:29:51

牡丹江二手房的过户费用是买卖双方都要交纳的，买方必须交纳的主要就是这个二手房的契税，卖方主要缴纳的就是这个二手房的个税和增值税。首先在进行这个二手房过户的时候，要理解确切他这个二手房是否满五唯一。如果是的话，契税则按照这个二手房的成交价价格的1%来交纳，个税也不必交，增值税则按照成交价价格的5.6%来交纳。但如果这个二手房不是满五唯一的话，不仅契税是按照3%来缴纳，所得税也得按照你赚取差价的20%来交纳，所以到底满五唯一十分的最重要。

青春带点/色゛ 2019-05-03 14:37:28

买卖二手房一般会牵涉到到以下这些费用。第一个是手续费和印花税，手续费一般是买卖双方共同分担的。第二个是所得税和土地金，这是卖方分担的费用。以下的费用就是买方分担的了，比如占较为大的比例的契税，这是按照房子面积来定的，如果低于90平的话，大约必须交纳1.5%的费用，所以你必须打算个两三万元。还有印花税，如果产权多于五年是不必须交纳的。

轩辕剑使 2019-05-02 17:24:33

今天的二手房在市面上卖出很火爆，但是由于在二手房交易过户时一些费用会让买卖双方不后悔，只不过不管是在牡丹江，还是在全国各地，二手房的过户费用一般是由买卖双方共同分担的，所以说二手房过户时的相关费用谁来交，必需要在签订合同之前协商好。一般的过户费、工本费都是由买方缴纳的，但是一些税费是卖房方来分担的，举例来说契税，印花税，所得税，个人营业税都是由卖方分担的。

葡小萄∝ 2019-05-01 06:41:36

牡丹江二手房的过户费一般是由买卖双方出的，卖方要交营业税、增值税、买房要交个税、契税是由买卖双方交的。不过今天很多的卖方会要求买方交纳所有的费用。所以在签订合同的时候，买卖双方一定要商量好，谁来交税。今天的房子如果满5年的话，是免交营业税的，如果你想买房或者是卖房，最好都等房子过了5年再进行交易，可以少交不少的税呢。

我和你_2026 2019-04-30 23:10:04

牡丹江的二手房在过户的时候过户的费用是买方与卖方分别都要出的，两者非常冲突。却是卖方有卖方的税收，而买方则就是有买方的税收。不过从实际交纳的金额上来讲的话，基本上都是卖方交纳的部分更为少一点的，却是卖方在之前溢价是交纳很短短暂的税收了。所以说在进行二手房交易的时候，是需要免职很大部份的二手房税费的。

谦谦君子 2019-04-28 17:30:20

牡丹江二手房过户费用是由买卖双方共同分担的，今天办理二手房过户是必需要交税费的，必须交的税费还包括契税、增值税、营业税、所得税、印花税等等，这些税费的征税标准都是不一样的，比如契税是由二手房的面积来定的。另外还必须交纳200元工本费，如果你想交纳的话，你可以去房管局咨询一下，那边的工作人员会告诉你明确费用的。

2a3f5c 2019-04-27 01:29:17

牡丹江这边二手房过户费一般是工本费和税费这两种，工本费是由买家缴纳的，大约200块钱大约。而税费则分成契税和印花税这两种，印花税是由卖家缴纳，而契税也是由买家缴纳的。一般而言，印花税是占总房价的0.05%大约，而契税是占总房价的1%到3%大约。只不过我个人建议我们大家在买卖二手房的时候最好是通过中介公司，虽然说这样子会交纳一定比例的中介费用，但是这样做的还是较为省心的。

丨丶灬追梦者er丨 2019-04-26 18:54:19

牡丹江二手房过户毫无疑问是必须交税的，但是交税的多还是少，主要还得看这个二手房房子面积的尺寸，如果面积大的话，那么最后必须交的税也就高。目前二手房交易必须交的税只不过还是蛮多的，有营业税、契税、增值税、城建税、印花税等等，这些税都是必须交的，买卖双方各自都必须分担各自的费用，到时房产交易中心的工作人员也会拜托计算好的。

chengqiqi 2019-04-26 02:05:57

我们在买二手房的时候，过户费主要有契税，土地增值税，营业税，所得税，以及契税这几种。其中土地增值税，营业税和所得税是由卖方来分担的，只不过也是由买方来分担的。不过我们签定买卖合同的时候，最好是标明这些税费分别由谁来分担，以免到时候经常出现对立或者是误会。写在条款里面可以提早化解这些对立和纠纷。