公寓房与住宅房的区别 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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公寓房与住宅房的区别 ?

、Ｌavende 2019-04-25 16:30:37

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12条回答

贾旭晗 2019-05-09 22:37:40

公租房和住宅房，那区别可就大了。第一，公租房产权年限50年，住宅房70年，第二，公租房面积少于90平米，同时采行了复式的设计，住宅房面积从六十到一百五十平米都有，第三，公租房想买几套都是可以的，住宅房只可以购置两套，第四，公寓房的价格要略高于住宅房，还包括水电费和物业费。另外，公寓房的贬值空间不是相当大，住宅的贬值空间大，但是分担的风险也相当大。

神择 2019-05-07 23:35:49

公寓房和住宅房的区别只不过还是较为显著的，首先大家应当明白公寓房是一个什么样子的楼房，公寓房只不过就是私人在自己的地皮上面研发起来的楼盘是没有房产证的，也可以说这种房子就是小产权房。而住宅房的话，范围只有一点广，只要合乎居住于条件的房子都被称作是住宅房，但是严苛意义上来说住宅房主要还包括的还是商品住宅楼，是像商品一样对外转售的楼房，且有产权证。

微笑丶纯属礼貌 2019-05-07 14:48:19

公寓房和住宅房是有区别的，但是区别并不大，公寓房一般分成普通公寓，商业公寓和职工公寓。公寓的产权一般都是40年，而住宅房的产权一般都是70年，公寓房一层有好多住户，一个单间公寓，它的配备上也是很齐全的，比如卧室、厕所、客厅，浴室、厨房等等都有。住宅房的还包括范围较为广一些，举例来说别墅、普通住宅，还有奢华住宅，公寓都在内。住宅房和公寓房唯一的有所不同就是住宅房是自己持有人产权证的而公寓有区别的。

伶戎 2019-05-06 15:34:32

公寓房只不过是处于商业用楼，所以一般的费用相对于住宅房来说会高达很多的，而且很多公寓房是不可以落户的，就是说以后孩子上学也是很不方便的，而且公寓楼的水费、电费是很贵的，比住宅楼要高达一倍以上；如果你购置商业公寓楼，自由选择的是贷款买房的话，那么缴纳的首付款就必须房子总价的50%以上，而住宅楼一般只必须房子总价的30%。

浑似梦中客 2019-05-06 15:14:02

购置公寓房只能用商业贷款，而住宅房是可以使用单位给与的公积金来进行贷款的。公寓房的水电费要比住宅房的水电费贵一些，但是有的公寓房还是跟住宅房的是一样的。这方面要看开发商的楼盘是如何规定这个项目的，还要看当地政府的政策是怎样规定的。由于地区有所不同，政策也是不一样的。明确公寓房和住宅房的政策区别，你要到当地市民服务中心去咨询一下是最好的。

↗妈啲_＞这娃儍∥ 2019-05-06 00:55:38

大部份的公寓房都是在市中心地带的，购置的都是些商务人员，因为那些公司都是在市中心那块的，所以那边住的就是些白领。住宅房就简单了，只要你有钱人就可以购置这种住宅房，一般都会建在医院、超市、学院附近，都是长年居住于的。而且从外表上看也是有区别的，公寓的楼层数都是不太高的，今天的住宅房都是那种楼层数极高的高层楼。

▲在陽光下微笑 2019-05-04 23:32:44

公寓房大部份情况下的用途是商业住宅，它的水电费的交纳是按照商用的标准交纳的，交纳的费用大自然比住宅房多一点；购置的时候如果是贷款购置，那它的首付比例也是略高于住宅房，并且它的产权年限一般会多于住宅房，不过也有70年的产权的，这就牵涉到到公积金的使用了，只有70年产权的公寓房才可以使用公积金购置，其它的是不可以的；此外还要看土地性质，一般情况下公寓房是不可以落户的，而住宅房是可以的。

Agonie(折磨) 2019-05-03 13:16:58

公寓房和普通的住宅房还是有本质上的区别的。首先，公寓房的价格就要比普通的商品房要贵得多。以我们本地为例，公寓房的价格今天早已到了3万块钱大约1㎡，而普通商品房的价格，它的均价只有12000块钱大约。而且最重要的是公寓房的水费跟电费，它的价格全部是按照商业用电和商业用水来计算的，所以说它的水电费是十分十分高的。

°薄荷绿 2019-04-30 19:58:42

公寓房较为吵，一层的住户很多。住宅房较安静，一层的住户较少。公寓面积较为小，总价表较高，还款压力很小。住宅房的面积相当大，总价很高，还款压力相当大。但是每平米的价格比起，住宅房只不过更为的低廉些。公寓归属于商业用地，所以不可以落户不可以上学，产权40年或者50年。不限购不限贷，不会负面影响中期购置商品房。住宅房的产权式70年，一般会限购，可以落户上学。公寓水电费按照商用标准，住宅房水电费按照民用标准。

﹏隨風肆意飄ザ 2019-04-28 21:45:53

公寓房与住宅房之间的区别可以说是十分的大的，无论说是在房屋的性质上还是说在房屋的价格上，都是如此的。一般来说公寓房的价格都是相比住宅房要低廉的，不过相应的，公寓房它的房屋年限产权只有50年，可以说这是一个小产权的房子的。而住宅房则有70年的时间，并且在房屋年限产权届满了之后，可还是会有自动续期的情况经常出现的。

tbs_X_9263ptgl 2019-04-26 18:19:19

据我所理解，公寓和住宅的区别首先就是公寓一般来说为商业用地建筑的，虽然用作居住于，但是价格少于住宅，而且面积也不是相当大，一般的都是四五十个平方，最值得一提的就是公寓几乎不会向住宅一样会限购，还有就是住宅的产权一般为70年，而公寓的产权大多数都只有40年。如果你还想明白更多他们的区别的话，我建议你可以到网站去明确的看看。

嘿杰瑞 2019-04-25 17:10:34

公寓房和住宅房最大的区别就是：公寓房的电费缴纳和住宅房的电费缴纳标准是不一样的，公寓房的电费收费标准则是按照商业用电来进行计算的而住宅房的电费标准则是最普通的电费标准，举例来说住宅房的电费缴纳是六毛钱曾一度电的话，那么公寓房的收费标准则是1块2。还有就是公寓房的使用产权一般都是40年而普通住宅房的使用权限则是70年。