二手房屋交易流程是怎么样 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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二手房屋交易流程是怎么样 ?

小木瓜_9633 2019-04-25 18:31:12

房屋流程二手交易我来回答

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12条回答

無盡的蒼穹 2019-05-09 08:13:33

二手房屋的交易流程只不过是简单的，如果你不太明白的话，可以自己从网站搜寻具体步骤，我个人只能给你讲出大体的交易流程。在进行二手房屋交易之前，买卖双方要签定一份合约，以前的合约都必需要到公证处去公证，今天不必了，签定的这份合约直接是在网站进行，也就是网签。网签过后以后必须双方到管理中心提出交易申请人，并且有管理中心的人到二手房屋当中进行风险评估。最后交纳完双方必须交的各项费用以后就可以过户了。

^κ﹎藍眼淚^ 2019-05-07 18:14:17

只不过二手房屋交易流程还是比较复杂的。首先你要卖家要将二手房信息公布到网站或者中介，然后买房适合的话，双方就进行接洽，等到都谈好了就开始签订合同了，等到合约签好了之后就是拿着相关证明材料去当地的产权注册中心办理过户，等到所有税费都结交了，发给到了房产证，那么交易就早已大概已完成了。你可以再到网站明确的理解一下。

爱你爱得太傻 2019-05-07 14:47:07

二手房屋交易流程是这样的，首先买方联系卖方看房子，如果适合，开始谈价格等。双方确认交易后，就可以签订房屋的买卖合同，进行下一步交易呢。一般全款交易的流程简单，结算之后，就可以网签，网签后就可以过户了，过户必须交纳相关的税费，过户后，等候7个工作日大约，就可以发给房地产证件，最后办理下土地证过户就可以啦。如果是抵押贷款的，过程中，还必须去银行贷款，整个流程花费的时间较短。

╰☆妖、小孽 2019-05-06 17:28:18

二手房的交易流程还是简单的，首先双方毫无疑问是要去看一下房子的，如果对房子比较满意的话就签定个正规的合约。接下来就是买家必须缴纳房款给卖家了，或者也是可以去银行办理贷款的。然后双方必须先到当地的税务局去交纳各自的税费，最后再拿着税票还有你们签定的合约去当地的房管局办理新的房产证。一般而言，在一个礼拜大约的时间就可以获得新的房产证了。

￡单只↘蝴蝶彡 2019-05-04 08:56:49

二手房屋交易也是有一定流程的，首先我实在最主要的，就是买房的用户应当先到二手房小区里查看一下，看看房源信息到底真实可信的，却是一套房子的价格是很贵的哦，可无法被骗了；其次就是要看一下房主的身份信息，证实房主也是真实的；然后交定金的时候就必须签订合同啦，合约里面的内容也必须填写完整啦！最后就是办理过户手续、交税费、拿房产证。

￡饿狼↘突击队彡听门外雪花风 2019-05-04 04:42:46

二手房屋交易流程一般是这样的，首先就是找较为适合的房源，这个必须根据购房者的爱好来看的，你可以在网站平台上找房，也可以通过中介找房，方法都是很多的。然后就是产权的审查，这个主要审查房屋的整体状况，还要看看房子的发票等。接着就是去房管局查询房地产档案，看看房子的归属于问题。然后就是签定正式的购房合约，去过户就可以了。

薄情册 2019-05-01 00:01:01

首先你要先选好一套房子，令人满意了之后买卖双方通过协商，证实好房子的位置，交房时间，产权办理等，然后签订合同、签完合约后还要去网签，过户前要先要交个税、契税、所得税等等，接着再去办理产权转移过户手续，买方凭发给房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。最后就是金钱方面，去银行办理贷款，贷款派发后，买卖双方进行打余款已完成交易。

＾o)ρ稳妥一个萌妹儿 2019-04-30 23:55:39

二手房交易流程不算繁复，只必须分成三个步骤办理就可以了。第一，买卖双方协商好房价和购房合约，并且将购房合约送至当地的公证机构，第二，去当地房管局填写交易申请单，审查通过以后，再去税务中心交纳相关的费用，第三，在获得完税证明以后，买卖双方约定好时间，去当地的过户中心办理过户手续，大约必须15-45天的时间就可以了。

尐样贼拽 2019-04-29 16:19:17

谈及二手房的交易流程，那么你就找对人了，却是我在旋即之前刚刚已完成一桩二手房的交易的。可以说二手房的房屋交易还是十分的非常简单的，主要可以分成打算材料—二手房过户——材料审核这三个部分的。其中尤为困难的也就是在二手房交易材料的打算上了，只要是在材料打算齐全的情况之下，基本上只要半天大约的时间就需要已完成二手房的过户交易的。

這一秒 2019-04-28 18:06:37

二手房屋交易流程还是简单的，首先在看房源的时候，要证实房源的真实性，要证实二手房的证件是否齐全，如果证件不齐全的话，也就没办法办理二手房过户的，另外还要证实卖方的身份信息和房产证上面的信息是否一致。另外还要看二手房的质量、周边设施、环境等等。如果各方面都没有问题的话，双方就可以商议二手房的价格，并制订二手房买卖合同，交房款，再去办理二手房过户。

疯狂积木 2019-04-28 07:37:57

二手房交易流程还是很繁复的，必须分成三个步骤进行的。第一，买卖双方签定购房合约，送去当地的公正中心进行公证，第二，去当地房管局填写交易申请单，第三，去当地的税务中心交纳相关的费用，再获得完税证明以后，买卖双方就可以去当地的过户中心办理过户手续了，大约必须15-45天的时间吧，新的房产证就可以办理已完成了，到时候工作人员会通报你现在发给的。

︶￣低丅頭丶囬忆 2019-04-26 17:26:51

先是在网站上面，看房子挑选出价格适合的或者自己想要买的地段位置。然后咨询卖家价格，然后安排日期实地考察一下房子有没有什么质量上的大的问题。在商议一下价格，如果价格适合的话，就交纳定金。打算签写二手房买卖合同。然后是看你全款购房还是申请人贷款购房。如果你是申请人贷款的话，那你是必须等银行的批准后的，在缴纳首付款，最后办理过户。