有哪些商品房贷款政策 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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有哪些商品房贷款政策 ?

站在火星看月亮 2019-04-25 20:11:48

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12条回答

牧云@^-^@ 2019-05-08 14:59:58

现在买房子的话有两种贷款方式，一个是商业贷款，一个是公积金贷款，商业贷款的房贷利率要比公积金贷款的房贷利率高很多。就是缴纳的利息。不一样。如果打算申请人贷款额度的话，可以根据自己的条件自由选择贷款方式，现在第一套房子的贷款利率要比第二套房子贷款利率低很多。只不过我建议买房贷款的话可以自由选择公积金贷款，这样缴纳的利息也是十分小的。

◤棈燈燳◥ 2019-05-08 00:29:15

如果你购置的是首套商品房，然后必须办理房贷的话，那么所需交的房子首付款一般都不可以少于房子总价的30%，但如果你购置的是二套房的话，那么所需交的房子首付款就不得多于房子总价的40%，当然啦，也有一些二手房业主要求全款缴纳。到时商品房房贷政策也必须看你们当地的政策啦，各个城市的政策还是有一些区别的，到时你可以直接到银行那边去咨询一下工作人员哦！

雨轻弹 2019-05-05 16:31:26

只不过商品房贷款政策还是较为多的。比如要是你贷款的话一定要在贷款银行所在的地方有固定住所、并且还要有常住户口或有效地居住于证明、年龄也要在18-65周岁，还有具备几乎民事行为能力的中国公民，其次还要有正当职业和平稳的收益，具备按期偿还债务贷款本息的能力等等。总之商品房贷款政策还是比较复杂的，建议你可以去详尽理解一下。

·..坚强挺过、 2019-05-05 03:03:26

商品房的贷款政策当下是没有任何转变的，理论上商品房贷款的政策是与普通住房贷款政策完全相同，其实是不有限购政策负面影响的。不过虽然说商品房不有限购的政策负面影响，但是商品房的房屋产权年限只有50年，可以说性价比是十分的低了，只需要作为过渡来自由选择。而商品房的贷款必须的首付比例倒是十分高的，首套商品房在40％，而第二套商品房则是高达70％。

tbs_X_987391c2 2019-05-04 00:31:16

如果说你购置的这个房子是你个人名下的第一套房地产的话，那么你可以贷款70%，如果说你购置的这个房子是你个人名下第二套房地产的话，那么你可以贷款50%。现在贷款的方式主要是公积金贷款和商业贷款这两种，但是公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，所以大家在贷款买房子的时候，我实在还是使用公积金贷款买房会划算很多。

tbs_509057 2019-05-02 12:07:46

现在购置房子早已是人的一种压力，所以现在购置房子的话都是办的抵押，或者是公积金贷款，不管是商业贷款还是公积金贷款的话，也都必须达到贷款条件才可以贷款，都必需具备还款能力，个人征信没有问题，才可以申请人的。像现在的公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低好多。举例来说现在购置商品房，使用公积金贷款的话，现在的利率是2.9%，如果用商业贷款的话，现在的利率是4.9%。

走走停停的时光 2019-05-02 06:06:51

现在购置房子的话，可以自由选择商业贷款或者公积金贷款的，这两种贷款方式的额度、利率和贷款条件都是不一样的，其中，公积金贷款的额度会比商业贷款低一点，你要是打算申请人贷款额度，你可以根据自己的条件自由选择贷款方式的。另外，现在第一套房子的贷款利率要比第二套房子贷款利率低很多，举例来说，第一套房子的贷款利率为4.9%，那么第二套房子的贷款利率则为14.9%。

微痞的女孩霸气拽 2019-05-01 07:05:07

现在商品房贷款的话主要有两种方式，商业贷款和公积金贷款，这两种贷款方式的利率都是不一样的，贷款的年限越长，那贷款的利率也就越大。现在公积金贷款的利率还是较为低的，必须缴纳的利息还是较为少的，使用公积金贷款还是较为划算的。如果你想买房贷款的话，你可以先去银行咨询一下利息等问题，然后根据自己的经济能力来自由选择适合的贷款年限。

tbs_X_8046hkap 2019-04-29 15:39:20

商品房贷款政策明确如下：第一，如果是名下第一套房地产贷款的话，那么可以贷总房款的70%，如果是名下第二套房地产的话只可以贷出总房款的50%。第二，贷款利率有所不同，如果购置的是名下第二套房地产的话，第二套房地产的利率是第一套房地产利率的1.3倍。第三，首付有所不同。如果是名下第一套房地产的话，只必须首付30%，如果是名下第二套房地产，则必须首付50%。

*彩虹糖没有糖* 2019-04-29 03:42:22

根据我的理解，商品房贷款的政策有以下这些方面，现在商品房贷款有公积金贷款和商业贷款，现在公积金贷款的长年利率是3.25%，一般首套房的首付比例是20%，第2套房的首付比例是30%。商业贷款的利率是较为高的，现在的基准利率的话是4.9%。也可以自由选择商业贷款，第1套房子的首付比例是30%，第2套房子的首付比例是40%-70%。

我想去大理 2019-04-28 10:35:40

只不过不管是什么类型的房子，贷款政策都是一样的，贷款的方法也都是一样的。现在一般购置首套房的贷款最低额度是房价的70%，购置二套房的贷款最低额度是房价的50%，购置商品房是可以贷款的，贷款手续跟流程跟其他类型的房子是大概的。想要办理贷款，一定要先准备好相关的材料，举例来说：薪水证明之类的，当然最好是要先自由选择好银行，每个银行的政策也都是不太一样的。

姚炎杉 2019-04-27 02:56:00

现在贷款购置商品房的方式主要有两种，一种是公积金贷款购置，还有一种是使用普通商业贷款来购置房子。如果是使用商业贷款买房的话，那么第一套房子的首付的比例是30%，如果是使用公积金贷款买房的话，那么第一套房子的首付比例是20%。而且现在公积金贷款的利率也是要比商业贷款的利率低很多的。再购置第二套房子的时候，不管是公积金贷款还是商业贷款，首付的比例都要下调30%。