上海第二套房首付多少 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

m²

开始计算

您家的装修预算 ? 元

材料费 : ? 元
人工费 : ? 元
设计费 : ? 元
质检费 : ? 元

您家的装修预算 ? 元

材料费 : ? 元
设计费 : 0 元
?
人工费 : ? 元
质检费 : 0 元
?

*报价有疑问？稍后装修顾问将来电为您解答。

*该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房为准

完善信息让我们更了解您的需求优先为您服务

1.您家的房屋现状是 :

毛坯房
旧房翻新
局部改造

2.您家准备什么时候装修 :

半个月
一个月
两个月以内
两个月以上

3.您家小区名称 :

提交

上海第二套房首付多少 ?

落花酒 2019-04-26 05:26:57

首付套房我来回答

取消确定

12条回答

阳光正好 2019-05-07 11:04:58

上海的第二套首付款应当是在60%大约。在上海购置房子是一个较为困难的事情，必须打算的材料太多了，基本上首要配有的身份证，个人信息，还有工作，银行流水等等，一切信息都要递交。另外，如果你在说上海早已有了一套房，那这个应当叫作首套房，在首套房的基础之上，再购置第二套房的话，最起码的首付标准都是在60%。

停顿的约定 2019-05-07 03:10:58

据我所知，上海第二套房首付是百分之五十。基本上第一套是百分之七十五，第二套是百分之五十，如果说你想理解些明确的信息的话，我建议你可以去售房中心和其他相关企业去问问看，因为不是所有的人都需要购置第二套房子的。万一说你的信誉很差的话，那毫无疑问不会有人敢把房子买下你，如果说你没有钱付首付的话，贷款又还不上，那样只会更为困难。

▲在陽光下微笑 2019-05-07 02:11:55

这主要得看在上海哪个区，还包括说如果买普通住宅的话首付必须50%，如果买非普通的话必须70%。举例来说在浦东刚刚开盘的一个碧云壹零小区。这个小区均价的话是27000块钱一平米。房子的建筑面积一般都是140平米到253平米大约。如果说买个150平米的房子，那房子不增税的话至少是400万出头。那么首付的话就是400万×50%。首付也大约就是200万出头大约。

←═╬∞枳飨詠逺相守。~` 2019-05-06 23:19:58

上海第二套房的首付比例要比其他城市的首付比例要高一点，却是上海是我国的一线大城市。今天国家对于房价把控的十分严，实施了一系列的限购政策。今天上海第二套房的首付比例是60%来计算的。而新政策出来之后，上海第二套房的首付比例涨了10%，也就是70%。如果你还有什么不明白的话，我建议你可以到你们当地的售楼中心去咨询一下，这样会更精确一点。

如山中清风 2019-05-04 21:52:43

只不过今天上海早已被政府概括为限购城市了呢，所以你如果想要在上海买第二套房的话，那你所必须缴纳的比例大约在40%到60%大约呢，举例来说你在上海购置了一套绿地天呈新房，据预计，房价今天总价是5540000元，那么你要缴纳的首付大约是在2216000元到3324000元大约呢，你要是想要低首付买房，我个人实在是十分不俗的呢，因为今天上海买房，压力显然是较为大的呢，可以先缴纳少量的钱，提起住进也是很不俗的呢。

、初夏`·繁花如梦ゞ 2019-05-02 08:23:31

要说上海的第二套房首付多少，主要还要看一下你家第一套房是怎么购置的，如果第一套房也是做抵押处理的，那么在第二套房做抵押的时候，首付最起码是要交纳60%的。但如果你家在购置第一套房的时候是全款购置的，那么在第二套房的时候，应当就不必花费这么多的首付了，但是也较为高起码是在40%。上海就是这样，其他地方还没有这么高。

〤自作孽，照样活 2019-05-02 03:14:57

上海第二套房的首付要看你买什么样子的住房了，如果是普通住房的话基本上是在50%大约，如果是非普通住房的话都要达到70%了。当然如果你是外地户口的话，基本上是不可以买第二套住房子的，你就算是本地户口并且是没有成婚的话，也是无法购置第二套住房的。正是因为实行了这些政策，所以上海的房价目前才没有经常出现大幅下跌的现象。

Ruby啊啊啊啊 2019-04-30 21:00:37

说实话，我对此还知道是不太理解嘞，有可能是我孤陋寡闻了吧。所以我到其他的途径非常简单的理解了一下，据我所认识到的，如果你是上海本地人而且之贷款过一次，还成婚持有人结婚证，就可以购置第二套房，首付大约要付六成。而外地人就不需要买第二套了。只不过如果可以的话，你可以找个专业的人士咨询咨询，这样的话会更精确一些的。

世界变化不停 2019-04-30 17:44:05

据我所知在上海买第二套房所必须交纳的首付则是：普通住房必须交纳的首付是房子全款的50%，而非普通住房则必须交纳房子全款的70%，这是上海从2016开始实施的最新政策。而且在付首付的时候，必需是一次性付清首付，不需要进行贷款付首付，还有就是在上海有平稳工作和收益的月薪无法少于3万元，否则在第二套房子贷款的时候将无法申请人房贷。

tbs_Z_98423ta4 2019-04-29 01:13:45

上海是涨价较为厉害的一个城市，因此国家实施了很多的限购政策，其中第二套首付的提高也是限购政策的一种，今天上海第二套房子首付必须总房价的70%。建议买房子的时候通过地产中介去买房子，房子交易是很繁复的事情，必须很多的流程，我们很多人不是专业的难以理解每一步的流程，通过中介交易可以省下很多的事情。

〝忘乎所以。 2019-04-28 20:57:40

上海第二套房首付多少，这个要看实际情况的，有所不同情况下的首付比例也是不一样的，如果你的第一套房也是贷款买的话，那么第二套房的首付比例一般不会少于60%的。但如果你第一套房没有贷款购置的话，那么在买第二套房的时候，首付比例一般低于可以40%，还有就是上海本地人和外地人的政策也是不一样的，建议你详尽理解一下相关政策。

9678wang 2019-04-27 22:30:51

上海第二套房子的首付，这个就要看你自由选择楼盘了，因为有所不同的楼盘首付价格都是不一样的，有的必须缴纳一半以上，有的则必须缴纳三分之一而已，所以这个看你自由选择的楼盘来要求了。不过上海的首付价格至少也在50万元以上的，其余的你才可以申请人的贷款的，另外你要是早已有其他的贷款了，你贷款的额度就会减少，同时利息率要比原来的高。