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肥城二手房过户费怎么算 ? 分享
◇流星雨﹏、√ 2019-04-26 08:21:29
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二手房过户费 我来回答
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10条回答

肥城二手房过户费的计算方法是,1%-3%的契税再加5.55%的营业税,再再加1%的所得税,这三个是最基本的税费。还有其他一些较为细小的手续费,金额不算是特别大,今天可以继续不必考虑到。契税之所以会分段,是因为明确金额要根据房子的建筑面积来计算,要是房子面积不多达90平方米,那就是按照1%来计算,房子面积越高的,契税毫无疑问会越大。营业税和所得税是卖家交纳的税费,会根据房子的购置年限来计算,要是房子购置多达五年,那么就不必交纳。 ...[展开]
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肥城在进行二手房交易的时候,毫无疑问是必须交过户费的,要不然人家房产交易中心的工作人员是不会拜托受理的,最后你的房产证也是无法获得手的呢!二手房过户的时候是直接到当地的房产交易中心去办理的,到时工作人员会拜托计算好的,但没有明确的过户费用,因为到时也必须看二手房的面积尺寸,一般面积越高必须交的费用也会越大,还有还包括契税、所得税、增值税等都是必须交的。 ...[展开]
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肥城二手房在过户时产生的费用是按照二手房的房屋年龄来计算的,假如说是没有满五年的二手房过户的话,那么在税收上是必须全部交税的。而如果说是满了五年的二手房,那么在过户必须交纳税收的时候,是需要免职契税与所得税这两项税收的。所以在经济情况艰难的情况之下,我都是会推荐别人在买二手房的时候自由选择买五年的二手房的。 ...[展开]
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按照国家规定的二手房过户费用是必须买卖双方共同分担的,如果要是在买卖双方签订合同时,签定的是哪一方来分担就有哪一方缴纳过户费用,一般的二手房风险评估费用大约必须房子总价格的0.5%到1%,所有的税费算下来大约必须房子中价格的8.1%,像肥城的二手房过户费用也是按照房子面积尺寸和房子总价格的百分比计算的,在肥城一套100平米的二手房,大约过户费也必须3万元大约。 ...[展开]
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肥城二手房过户费是根据房子的价格和面积尺寸来计算的,二手房的价格有所不同,交纳的额度也就不一样了,直接用交纳的比例乘上房价就可以算出了。不过吧,其中契税交纳的比例不是固定的,会跟着房子的面积尺寸变化的,举例来说房子的面积多达90平米,契税就必须交纳1.5%-3%了,但是房子的面积低于90平米的话,那契税就只必须交纳1%了。 ...[展开]
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肥城的二手房过户费计算要根据你家的面积等数据作为依据,来计算呢。你可以百度直接搜寻下二手房过户费,就可以查询到过户必须交纳的相关税费以及过户费了,上面有明确的计算公式,根据你家的情况,来计算才可。像有些税费是可以免征的哦,看看你是否满足免征的条件。例如营业税和个税,只要房子满五唯一,就可以省去这边费用呢。 ...[展开]
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肥城二手房过户费也是根据房子的价格和面积来计算的,如果按照普通住宅的情况,如果占地面积多达144平米的话,评估价就是按3%缴纳的,另外营业税是按5.6%缴纳的。如果住房满五年是可以免除的。还要交纳的就是契税,契税的比例是不固定的,这个是会跟着房子的面积尺寸变化的。如果房子的面积少于90的话就是1%的契税,如果多达90平米少于144平米的话,就是1.5%到3%,如果多达144平米,就是3%。 ...[展开]
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肥城这边的二手房过户费用主要就是税费,还有工本费,只不过工本费是没有多少钱的,大约也就150块钱大约,主要就是税费较为的多。税费的种类是十分多的,其中包括了契税,印花税,所得税,增值税,营业税等等。这些税费都是按照比例来缴纳的,所有的税费加起来大约是最后房子的成交价总价的8.1%大约。假如说你这个房子是满五唯一的,那么可以免征5%的营业税。 ...[展开]
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肥城二手房过户费计算还是简单的,今天购置二手房是较为要交税的,这些税费是由买卖双方共同分担的,税费是用房款总价乘上税费征税标准。今天必须交的税费还包括契税、增值税、所得税、营业税和印花税,契税是依据二手房的面积来定的。购房年限五年以上就可以免交个人所得和营业税。你去房管局交纳的时候,工作人员都会将各项税费都算清楚的,还是较为便利的。 ...[展开]
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肥城二手房过户费还包括以下几项。契税部分,按照普通住宅的情况,均价少于5000元每平米,风险评估乘上1.5%;按照非普通住宅的情况,略高于5000元每平米的,面积多达144平米的,用作其它用途的,评估价乘上3%。个人收入调节税部分,相等评估价乘以原售予价的数值再乘上20%。营业税部分,住宅售予反感五年的情况下,评估价乘上5.55%;非普通住宅售予五年以上的情况下,评估价乘以原售予价的数值再乘上5.55%;普通住宅售予五年以上的情况免交。房产交易费部分,房屋建筑面积乘上6元每平方米。印花税部分,评估价乘上0.1%。房产证工本费为85元。土地证工本费为105元。交易评估费为评估价乘上0.3%。此外,如果二手房是通过房地产中介进行交易的,还应缴纳的中介费包括交易中介费,相等成交价乘上1%,以及房地产权证代办费。 ...[展开]
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