本溪买二手房要多少过户费 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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本溪买二手房要多少过户费 ?

≮奇葩ギ≮怪咖ギ 2019-04-26 11:59:42

二手房过户费本溪我来回答

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11条回答

＊扌ョ几斤☆★ 2019-05-10 20:49:14

本溪买二手房过户的话，都是要去当地的地产交易中心过户的。过户费主要是交纳所得税、营业额税、工本费、登记费、契税、勘测费、评估费等等。还有就是你的房子到底你名下的第二套住房。如果是你名下的第二套住房的话，那你的房子的契税全部都是按照房子的交易额的3%来交纳。其中所得税、营业额税是卖家必须交纳的。

、素尺锦年破琉璃 2019-05-09 08:58:43

本溪二手房的过户手续费用是不固定的，这个必须根据房子价格来要求的。另外，二手房交易必须交纳的税费较为多，其中所得税和营业税是由房主交纳的，但是吧，今天有不少的卖家，税费都会让买家一个人分担的，你要是购置二手房的话，你一定要跟房主商量好了，税费究竟是由谁交纳，是由一方全部分担，还是买卖双方各种分担，至于费用交纳的额度，直接用房价乘上交纳的额度，就可以算出了。

丽莎 2019-05-08 16:21:07

本溪买二手房要一万元至三万元的过户费，这些费用必须根据你实际购置房子的情况来定的。首先所有人都要交纳的是契税，这个费用必须根据你的购房情况来定的。如果是首套房就按照面积计算税率，如果是二套房的话，直接按照3%这个税率进行计算。然后要交纳的就是营业税，满2年不必交，反感2年按照5.6%这个税率进行交纳。然后就是所得税等费用。

tbs_Y_8219vhgt 2019-05-08 09:05:17

本溪购置二手房明确的过户费用是要根据二手房的面积和房款来定的。在办理过户的时候必需要交纳契税、所得税、营业税和印花税，这些税是由买卖双方共同分担的，不交税的话后面也没办法办理过户。如果你要过户的话，可以去房管局像工作人员咨询一下明确的税费是多少。目前本溪这边二手房的价格也是较为实惠，如果想购置的话，还是要趁早购置的。

１只丧家犬 2019-05-08 04:53:38

本溪购置二手房要过户的话，所有的费用算下来大约也必须4万元大约，本溪二手房要过户的话，也是必须缴纳所有税费的，二手房过户时所产生的费用，也是根据房子面积的尺寸和房子总价格的百分比缴纳的，像二手房过户的税费也是按照房子总价格的8.1%缴纳的，评估费大约必须房子总价格的0.5%到1%，工本费必须80元大约，一套100平米的房子，房价100万的话，算下来大约就必须4万元大约。

╰っ你许我一个承诺。 2019-05-04 17:23:38

假如说是在本溪买二手房的话，那么本溪买二手房在过户的时候产生的费用大体上是在3000元大约的支出的。却是房从本溪的二手房市场上放眼望去，本溪的二手房房龄广泛都没有达到5年的，所以说归属于在免税的二手房当中的。不过既然二手房买都卖掉，那么也不必在意这一点点的过户费了，趁着本溪的二手房还低廉的时候，早买早享受。

↙倾尽年华终究是梦* 2019-05-03 16:25:02

本溪二手房的价格是特别低廉的，所以过户费金额毫无疑问也不是相当大。但是过户费的明确金额还要看房子的情况，如果说你购置的房子价格是40万元，房子的面积是100平方米，房子购置时间是年满两年的话，那么税费就应当是32400元大约。你可以按照这个比例来计算，反正我实在在本溪地区购置二手房是不错的，我建议你可以购置百兴金色家园，房价大约是在38万元，转售的所有楼房都是有电梯的。

独立个体 2019-05-03 12:47:17

在本溪购置二手房，是必须办理过户手续的，办理过户的时候也是必须交过户费的，要不然人家房产交易中心的工作人员也不会拜托受理的，最后房产证也是拿不到手的。明确必须多少的过户费，这个还必须根据这个二手房的面积来定哦，一般面积越高，那么过户费用也就越大。过户费用是由买卖双方共同来分担的，到时房产交易中心的工作人员会拜托计算好的。

小米粒 2019-05-03 07:06:28

二手房正常过户的话，必须交纳以下费用，还包括有增值税部分，税率5.55%，由卖方交纳。所得税部分，由卖方交纳。印花税部分，税率为1%，买卖双方各各付一半，不过至今国家暂免征税。契税部分，基准税率3%，折扣税率1.5%和1%，由买方交纳。勘测费部分，1.36元每平米，总额相等1.36元每平米乘上实际勘测面积；二手房交易手续费总额，分成住宅6元每平米乘上实际勘测面积，非住宅10元每平米。登记费和工本费80元，以及共计权证20元。

tbs_Z_66728m9a 2019-05-03 04:19:48

本溪二手房过户是必须过户费的，必须交纳的税费还是蛮多的，一共有:交纳契税、所得税、营业税和印花税这些都是要交税的，二手房过户费要根据你的房子面积的尺寸来总算的，本溪二手房的过户费一般情况下在两万块钱大约，多一套房子就会多一些过户费的，有的税是不必须买方分担的，但是还是要双方共同分担的，所以还是很有必需交纳的。

一望几重烟水 2019-04-28 07:21:21

在本溪买二手房必须多少过户费主要还是看这个房子的总价是多少，因为我们在办理过户的时候必须交纳一些税费，所有的税费加起来大约是占总房价的8.1%。假如说一套房子的总价是100万的话，那么我们必须交纳81000块钱的税费。除了这些税费之外，我们还必须交纳100块钱大约的工本费，还有总房价0.5%大约的评估费，100万的房子评估费大约是5000块钱。