70年产权到期怎么办 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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70年产权到期怎么办 ?

32be93 2019-04-26 13:03:15

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12条回答

拿可爱换你 2019-05-08 15:12:10

70年产权届满以后，可以交钱之后使用，也可以国家交还土地，进行赔偿金，还可以国家政府拆毁，给与补偿，比如是我们家的房子届满的话，我一定会自由选择拆毁，因为都早已70年了，都不明白这个房子会不会没想到坍塌，或者经常出现一些其他的问题，十分的没有确保，如果拆毁也是可以获得钱的，较为划算，建议你也可以考虑一下拆毁。

tbs_Z_8076d9fm 2019-05-07 09:40:20

很多人购置住宅房屋的时候，会标示只有70年的产权。那么如果70年产权届满了，会怎么样呢？产权届满会自动续期的，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年意指的土地的使用权年限，届满的只是土地租给时间，房子永远是你的，这是这个土地不是你的，届满了你也不必担忧，会自动续期的。所以你就不必担忧产权的问题了。

╭ァ白拖鞋 2019-05-06 21:28:07

如果按国家的规定来说，70年的产权说白了就是，你拥有这块土地70年的使用权利，而这块土地上的建筑物还是你自己的，你只必须再度申请人这块土地的使用权就可以了。但是等到70年的使用权届满以后，你要根据当时的地皮价格，把土地的出让金给养政府部门，就能之后使用了。而且只要你把这些钱不给政府以后，仍然可以享有70年的使用权。

tbs_o_a_u5BfXeOva1 2019-05-06 15:25:15

根据国家今天的规定，70年产权届满的话是可以自动续约的。70年的产权只是我们的土地使用权，并不是房地产的使用权届满了，我们只要到时候按时之后交纳土地出让金就可以新的取得房屋的使用权。如果土地届满的话，且国家没有强拆计划的话是可以进行续约的，如果说国家有强拆计划的话则无偿征用土地，并对土地上的建筑物进行赔偿金。

╲ぃHs゛家族咔在当下 2019-05-05 01:11:33

如果我们70年的产权届满了，应当告知我们的房地产商，看看能无法进行续期。假如说如果我们的产权届满而且无法续期的话，那么我们只有进行迁往。在找寻合适自己的房子，假如说是可以续期的话，那么我们只必须上交押金以及签定一系列的合约，就可以之后使用产权了。所以说这产权究竟是否可以之后使用，还是必须看地产公司那石头。

墨绿指甲 2019-05-04 11:29:06

今天我们买房子产权一般都是70年的产权，如果产权届满后我们不用担忧，只要拿着我们的身份证还有户口本以及结婚证和房产证去房地产管理中心进行一个非常简单手续办理就可以之后拥有70年的产权了。办理过程中，我们可能会交那200块钱到500块钱的工本费，其它不会产生任何的费用，所以说你大可放心，产权届满不是什么大问题。

0276e7 2019-05-04 06:28:36

70年产权届满指的是土地届满了，如果说早已达到70年的话，政府就有理由交还这块土地，但是你要是想之后用的话，也不是不可以，到时候去房屋交易中心进行续费。如果说你不想之后使用的话，也没关系，你可以向政府申请人交还，政府应当也是会受理的，在交还之后会给与你一定的补偿，有两种补偿方式，一种就是用金钱，一种就是用房子。

Bitter、泪海 2019-05-03 12:47:23

说来也巧，之前我也遇上过这种情况，所以还是较为理解的。只不过如果你的70年产权届满了，你可以自由选择交纳一定的土地使用金，还是可以之后使用的。但是也是有另一种情况的，就是当时如果国家正在要强拆的话，那么土地就是要无偿交还，不过你也不必须太担忧，土地上的物价国家也会作出赔偿金的。总的来说就是要看你当时的自由选择了。

﹏兔小琦°つ 2019-05-02 00:07:43

产权届满，会自动续期的，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年意指的土地的使用权年限，届满的只是土地租给时间，不是房地产，所以说，房子永远是你的，这是这个土地不是你的，届满了你也不必担忧，会自动续期的。如果届满了，国家要对这个土地进行强拆，会依照当时的市值风险评估价格来做赔偿金的，这个放心就行了。所以，你不亏的，通常强拆获得的钱要比你的房子值钱多了。

傻傻的等待 2019-04-30 00:38:28

很多人都在担忧70年的产权届满怎么办，只不过我们只要按照规定交纳一定的续期费用就可以了，房子还是你的，只是你不需要再交易这样的不动产了，自己依然是有居住权的哦，这个是不必担忧的。如果政府要交还这片地做其他用途的话，他们也会安排你们强拆或者解决问题你们的居住于问题的。我们家的老房子产权届满就是被强拆拆除的哦，之后还分了新房子的。

梨小毛 2019-04-27 09:21:24

70年产权届满以后，一共有两个解决问题方法。第一，政府可以将房子给强拆了，因为70年的房子就归属于危房的一种了，政府为了安全起见，就会对这片区域给强拆了。第二，要是表示同意强拆的人数不多，就可以到当地房管局，去申请人加长居住于时间的，最久可以加长30年时间，同时你还要交纳相关的土地费，另外30年届满以后，房子就只需要强拆了。

与静予 2019-04-26 14:27:13

我们一般买的住宅都是70产权的，在产权届满后房产证就失效了，但是房子的使用权还是自己的，这个时候可以带好自己的身份证，户口本等材料到当地的房管局去新的续期办理产权，在新的续期办理产权证的时候是必须交纳一定的税费的，根据地区和房屋面积的有所不同那么交纳的税费也是不一样，一般都是交纳房屋预估价的1%，面积大点的必须3%。