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住宅与公寓的区别 ? 分享
(_倥鯎丶唸舊仒 2019-04-26 13:06:47
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公寓住宅 我来回答
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11条回答

住宅与公寓最大的区别我想就是在于这彼此之间的房屋年限上吧,住宅房目前大多数都是在70年的一个房屋年限产权,可以说算得上是一个大产权房了。而公寓就不是这样了,公寓的房屋年限产权只有40年,是小产权房的。而最大的区别可还是在于,住宅的年限产权届满了之后那是会自动续期的,而公寓的年限产权在届满了之后,则就不需要自动续期。 ...[展开]
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住宅和公寓的区别是特别大的,首先从户型上就可以看出来,住宅大家毫无疑问都是比较清楚的,使用面积会较为大,一般是一家人同住。但是这个公寓就很像那种酒店的房间,但是每个房间使用面积较为大,会可以容下一家人。所以很更容易就可以看出来这个差异在哪,而且产权也是不太一样的,普通的住宅都是70年,公寓都是40年大约。 ...[展开]
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自从我租了房子,才认识到住宅和公寓的区别呢。公寓的水电费要比普通住宅高很多,公寓式归属于商业用途,所以是按照商业用电来计算的,我每个月光交水电费都要交不少钱。还有较为最重要的一点,普通住宅可以落户,公寓是不可以落户的呢。住宅的产权一般是70年,公寓的产权较为短,大多数只有40年呢。所以我个人建议大家在买房的时候一定要自由选择住宅,价格较为低廉,通风还好,水电费的成本较高。最重要的是能落户,这样孩子上学的问题,可以一同解决问题了。 ...[展开]
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住宅和公寓的区别还是较为大的呢,首先就是房子的产权时间的有所不同,住宅楼一般产权时间是70年,而公寓房一般产权的时间一般是40年,这个区别就较为大啦。其次住宅楼平常使用的水费、电费都是当地较为低的,而公寓房,就是根据当地的商业用房来定的,所以水费、电费还是较为贵的。但是公寓房的房价要比住宅楼的房价低廉一些,到时你必须根据自己的市场需求来选购啦。 ...[展开]
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住宅和公寓的区别还是挺多的,首先从产床上来讲住宅的产权一般在70年,而公寓的产权一般在40年或50年,极少数在70年,另外,公摊上来讲住宅一般公摊面积在15%到20%,而公寓的公摊面积一般是20%到30%,按实际面积算的话还是住宅较为合算,另外住宅的物业费水电费是按照居民水平征税的,而公寓是商用房,这些费用归属于商务用电用水,常常比住宅要贵好多。 ...[展开]
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住宅和公寓的区别是:住宅所必须交纳的契税费是房款的1%或1.5%。而公寓所必须交纳的契税费是按照房款的3%来进行缴纳的。还有就是公寓所居住于的面积一般都是在144平米以上的,而普通住宅房的住房标准一般都是在90到144平米之间的。公寓所缴纳的电费标准和普通住宅房的标准也是不一样的,举例来说普通住宅房缴纳的电费是六毛钱那么公寓住房的收费标准则是1块2。理论上公寓的收费标准是普通住宅房的二倍。 ...[展开]
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住房和公寓还是有本质上的区别的,住房是70年的产权,归属于大产权的房子,而且住房只能用来自己居住于,它是不可以用来作为商业用途的。而公寓一般都是40年的产权,归属于小产权房,它不管是自己居住于还是用来作为门店都没有问题。但是有一点我们应当必须明白,就是公寓房的水电收费标准都是按照工业用电和工业用水的收费标准来缴纳的。 ...[展开]
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一般咱们口中所说的住宅,只不过说的就是普通的伤品住宅房,理论上一般的楼房。而公寓只不过也是住宅当中的一个种类,其实公寓广泛面积要小一些。普通的住宅使用年限大部份都是在七十年大约,而公寓的使用年限大部份都是在四十年大约。一般的住宅房面积范围较为普遍,大面积小面积都有,而公寓房的面积广泛都是较为小的那种。另外住宅的容积率相对小一些,而公寓的容积率相对大一些。 ...[展开]
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住宅的年产权是70年的时间,公寓的年产权时间只有50年,同时住宅的面积基本在90平米以上,公寓的面积只有45平米大约。另外住宅是归属于私人财产,公寓则归属于共享产权,公寓一般都是公司奖赏给员工的,必须满多少年以后,才需要归属于个人的财产,还有公寓的物业费用、水电费,都是按照商场收费的,所以每个月光这三笔费用,就是普通住宅的好几倍了。 ...[展开]
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住宅和公寓是有区别的,公寓一般分职工公寓和商业公寓,如果要是职工公寓的话,我们只有居住权,住宅和公寓的格局也不一样,住宅每层最多三户,公寓就有区别了,一层就有若干个住户,公寓的配备也有卧室,客厅,浴室,厕所,厨房等等,配备上和住房是没有多大区别,但是住房和公寓也有有所不同,公寓如果是归属于商业用地性质,我们居住于是无法落户的。住宅我们是有产权的。 ...[展开]
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据我所认识到的,住宅和公寓只不过还是有很多区别的。首先住宅的面积比公寓的面积大,其次就是住宅会限购但是公寓不会,而且它们的产权也是不一样的一个是70年,另一个是50年。除此之外,公寓的话有一部分没有住宅功能,如卫生间、厨房、卧室、客厅等,因为它给的是商用,而且没有煤气。如果是住宅的话,就必需具有住宅的所有功能。 ...[展开]
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