自建房可以贷款吗 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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自建房可以贷款吗 ?

︿⑴亽怎歡x 2019-04-26 17:03:40

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11条回答

0度爱 2019-05-08 03:32:08

一般情况下来讲，自建房是不需要贷款的。却是根据国家的有关规定，自建房是不会存有市区内的，那么只有农村才有自建房的。而对于银行而言，自建房是不在需要贷款的范围以内的，因为它的价值难以取决于。不过虽然说是不需要贷款，但是我们可以向当地政府申请人补助金，政府会根据你的实际情况，按照一个指标来进行补助金的，这也可以说是一种协助。

爱的味道 2019-05-08 01:44:08

自建房是不可以申请人房贷的，不过你可以申请人个人贷款，就是用个人的名义去申请人信用贷款，或者是借贷贷款。如果你有平稳的经济收益，在银行也没有任何的负债，就可以申请人信用贷款了，最低可以申请人50万元，其实吧，信用贷款的还款时间不可以多达20年，贷款的利率也偏低，如果你要申请人信用贷款的话，一定要考虑自己的还款能力的。

tbs_X_7535og49 2019-05-05 16:35:41

在满足一定的条件下，自建房是可以贷款的。一，申请人的自建房已通过建设部门审查。二，申请人信用较好，工作平稳，具备偿还债务贷款本息的能力。三，双方已签定合法有效地的购房合约。四，申请人已准备好充足的首付。五，自建房已获得房产证和土地使用证。如果有的自建房没有土地使用证，一般来说被称作小产权房，则不被国家认可，因此也无法向银行申请人办理贷款。

幻蓝式解脱 2019-05-05 01:24:24

今天农村的自建房是不可以去银行办理贷款的，如果你要办理贷款的话，必需要有房产证或者是土地证才可以的，但是农村的自建房都是没有土地证和房产证的。其实农村的土地非常归属于我们个人所有，我们有的只是临时使用权，这个徒弟仍然都是归国家所有的。如果说大家在农村这边自己修建房子，但是钱不够的话可以找朋友亲戚借一借，我实在尽可能不想去办理贷款吧，因为贷款的利率今天还是较为高的。

♡旧港回忆 2019-05-04 16:12:48

其实自建房有些是可以贷款的，有些是不可以的，明确的话还是要看具体情况的。就我所明白，有一种自建房它是村民自己修建的，也就是生活中的小产权房，它使用的就是集体的土地，所以它是没有土地证的，并且它是不会被国家认可的，理论上是无法上市进行交易的，所以是不可以办理贷款的。不过还有一种自建房，就是是建设工程在城镇中的房子，也就是大产权房，不过它使用的是商业用地或者住宅用地，理论上它是有国家认可的房产证和土地证，所以这样的房子是可以办理贷款的。

总萌大人~Q~ 2019-05-03 15:38:02

如果你的房子是农村的那种自建房没有发相关的房产证的话，那你的房子是不可以贷款的，明确你是必须到当地的农村信用社区咨询一下的。如果农村信用社是批准后了你的贷款的话，那你的房子是价格不是你自己来定的，是农村信用社找人来风险评估你今天的房子的价格是多少钱，然后在批准后你的银行借贷贷款。但是如果你的房子的风险评估价格达不到你的借贷额度的话就不可以用自建房贷款。

tbs_X_7266ipa6 2019-05-03 06:01:59

自建房一般而言是可以贷款的，但是一般必须找一些大银行，小银行一般是不会贷款给你的，找大银行的话银行会先对你自身进行一个风险评估，如果你的信誉好，没有任何违法犯罪不道德，各方面的指标都能达到银行要求的话，那么你就可以用你的自建房借贷贷款，但是贷款的金额银行会对你的房屋进行一个风险评估，一般是你房屋价值的百分之五十的样子。

Kit 2019-05-01 14:21:20

农村的自建房也是可以贷款的，今天主要以建房贷款居多，要是想办理抵押贷款的话，必须有房屋的产权证，在申请人之后银行会根据房屋的地理位置，房屋的建房年限等等来实地考察一下房子，根据这些情况来确认贷款的额度。用自建房申请人贷款的话，也必须满足一定的条件才可以，申请人要未满十八周岁，要准备好自建房的相关材料等等，直接去银行办理就可以了。

西门吹牛_5052 2019-05-01 11:09:00

例如农村的自建房的话，是不可以贷款的，这种房子也是不可以上市交易的，因为该房子是归属于小产权的房子。因为贷款的话是必须房产证的，还必须房子的购房合约，所以自建房，据我的理解是不可以贷款的哟。如果你要购置的话建议你自由选择商品房，购置商品房是可以到正规的银行办理贷款的。可以自由选择公积金贷款，也可以自由选择商业贷款。

恋爱中的猪 2019-04-28 10:20:21

自建房是可以贷款哦，但首先你必须先打算相关的材料，然后今天的贷款方式是有很多的，到时你也必须根据自己的实际情况来自由选择合适自己的贷款方式；如果你自由选择的是住房公积金贷款的话，也必须打算相关的材料到住房公积金部门申请人；其次贷款的时候，银行毫无疑问也会根据你的信誉来判定是否给你贷款，如果你信誉不较好的话，那毫无疑问是无法贷款的哦。建议你先到银行咨询一下具体情况。

败骨 2019-04-27 22:57:02

自建房当然可以贷款了，但是得看你使用哪一种方式来贷款，可以用公积金贷款也可以借贷贷款。如果你有公积金的话，只要满足公积金贷款的条件，不管你自己家中盖房还是你买房子，都是可以用公积金做贷款的。如果你用借贷贷款这种方式的话，你必需要有属于自己的财产才可以，然后拿著财产证明到银行去办理贷款。而银行则必须通过风险评估来确认你的这个财产是否可以达到贷款的条件。