房子过户费怎么算 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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房子过户费怎么算 ?

tbs_Z_7637dlp5 2019-04-27 09:14:50

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11条回答

tbs_W_7050puqh 2019-05-10 16:50:54

房子的过户费的计算方法如下1，营业税，房子满二年且是唯一住房，免征。房子反感两年并且不是唯一住房，按照总房价是百分之5.6交纳。这个费用由卖方出。2，所得税，房子满五年且是唯一住房，免征。房子反感五年，按房价的百分之1交纳。这个费用由卖方出。3，房子交易税，6元每平米，这个费用由买卖双方各出一半。

酒中人 2019-05-09 03:02:09

房子过户费的收费是不等的，则必须到当地的不动产管理中心的窗口进行咨询。一般的话房屋过户费就是将购房所花的钱按照1%的交纳也就是税费，然后产权登记费是80，再再加房屋评估费是按风险评估额的0.5%缴纳，这些所有需交纳的税费全部加起来就是房子过户所必须缴纳的费用。过户费主要也是看你打算多少钱买下你的下家，根据房款的总数乘上各个税率就是房子的过户费。

┇ゐぅ誰，ηi卜自怞_ 2019-05-08 20:53:24

根据房子交易的性质有所不同，那么过户必须的费用也是不一样的。如果房子是赠送给房地产或者承继房地产，那么过户是不必须任何费用的。如果房子正常的交易交易，那么过户的时候必须交纳三种税费：个税，契税，增值税，根据房子面积的有所不同和房产证时间的有所不同，交纳的费用也有所不同，另外还有评估费、勘测费、登记费、交易费。评估费在评估价的千分之二，勘测为200，登记费80，交易费每平米3元。

想你夜不能寐 2019-05-07 06:52:25

房子的过户费用，这个要看你是转增过户，还是交易过户了。要是归属于转增过户，那只必须交纳契约税、房屋增值税、土地费就可以了，要是归属于交易过户，那就必须多交一个所得税了，明确必须交纳的额度，这个要看你房地产的价值了。另外转增过户的房子，再5年之内是不可以进行转售的，同时交纳费用的比列，也要略高于交易过户。

tbs_X_6856bgg8 2019-05-07 06:40:56

房子在过户的时候会产生很多的费用，比如我们在办理房产证过户时会交纳一定的工本费。还有在房地产过户之前必需交纳税费，税费还包括了契税和印花税等等，印花税一般来说是交纳房价的百分之零点零五，而契税则是必须根据房屋面积的尺寸来要求了，一般来说在房价的百分之一到百分之三之间。当然如果你的房屋早已满两年，那么税费免征。

2262329336 2019-05-05 03:18:55

根据房子交易的性质有所不同，那么过户必须的费用也是不一样的。如果房子是赠送给房地产或者承继房地产，那么过户是不必须任何费用的。如果房子正常的交易交易，那么过户的时候必须交纳三种税费：个税，契税，增值税，根据房子面积的有所不同和房产证时间的有所不同，这三种税费交纳的多少也是不一样。另外在过户当日还必须交一些印花税和复印费等小费用。

┆⒐凣年の信┆ 2019-05-01 22:29:58

只不过非常简单来说这个房子的过户费意指的税费，在办理新的房产证之前一定要把这个税费给交掉。主要还包括契税、印花税、所得税等等，契税就是房价的百分之三，印花税就是房价的百分之零点零五，所得税就是房价的百分之一，还要再再加一个手续和工本费200元大约，把这些都加起来就是房子的过户费。你可以根据你购置的房子情况来计算。

走向未来 2019-05-01 07:44:26

房子过户一般必须交纳以下这些费用的：1.契税，这个是所有房子都必须交纳的，首套房如果面积在90平米以下的话，必须交纳1%的费用，而多达90平米低于140平米的地方，则必须交纳1.5%的税率，二套房则必须交纳3%的税率。2.营业税，产证满两年不必交纳该费用。3.所得税，满五唯一的政策的话是不必须交纳这个费用，反之则需交纳1%的税费。

tbs_Z_9019iie1 2019-04-28 16:11:38

房子过户费主要是按照房屋的卖价来计算的，收费标准为：第一房屋注册费用，普通的住户登记费是80元，而商业用房的登记费是500元，第二房屋出让手续费，普通住宅出让手续费，买房和卖方各出三元每平米，商业用房的出让手续，买方和卖方各出九元每平米，第三营业税，低于140平米的房子可以免征，反感两年的，低于140平的房子按照房子的总价5.6%交纳。

╭雪ミ糕℡ 2019-04-27 10:49:16

房子过户谁都明白就是更改产权和业主。但是在更改业主的同时也会产生各种费用，有好多人交易二手房，不明白房子的过户费是怎么算的，首先房子住够五年和不够五年有两种算法，因此交的费用也不一样；其次就是更改房子的面积尺寸也不一样费用也有所不同。总之房子过户所产生的费用有好多挺困难的，只要有过一次房子过户，对于房子过户所产生的费用怎么算就都确切了。

**冷色调。 2019-04-27 09:59:10

首先根据契税缴纳时间的有所不同，所交纳的过户费用也是有所不同的。一般而言，去的时间没有满两年的房屋上市交易的时候必须缴纳5.6%的增值税和可选，交纳人是房屋拥有者。另外90平方米以上的房子，受让方首套房必须缴纳1.5%的税。明确的政策您最好咨询一下当地的税务部门，因为全国各地的政策都是不一样的。另外还要缴纳80元的不动产登记费，这是必需的。