营口市二手房过户费多少 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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营口市二手房过户费多少 ?

﹏颜若惜〆 2019-04-27 15:13:52

二手房过户费营口我来回答

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10条回答

熱血進行曲 2019-05-11 19:11:31

营口市二手房过户费包括过户手续费和一些税费呢。明确多少，很差说啊。例如这个过户手续费，一般是按照房子的面积来征税的，多少钱一平米。面积越高，费用越大呢。还有契税也是，90平米的房子征税的税率是1%，90-140平米的房子，税率是1.5%，140平米以上的房子是3%。另外营业税的交纳标准时5.6%。所得税的标准是1%，如果你家的房子满五唯一，这两个税是可以省去的。

tbs_X_91388gth 2019-05-10 14:11:49

不管是在抚顺还是在全国，二手房的过户费都是不一定的。首先过户费的问题是有很多因素会负面影响到的，举例来说二手房房子的面积一般面积越高，交的过户费用就会越大，其次要看二手房到底满5唯一，如果是的话那么就可以免交契税。还有会负面影响到过户费的是二手房的年龄，只不过大体，概率就在1~%3%之间吧。这样来说吧，举一个很非常简单的例子，举例来说100平米的房子售价80万的话，那么过户费大约就是2000元大约。

tbs_W_8021ip3k 2019-05-04 18:07:54

过户费主要有契税、勘测费、评估费、所得税、交易费、工本费、营业税。这里面营业税是交纳房子的价格的5.6%，但是如果这个房子住房已满两年的话，是可以不必交纳的。工本费80是买方交纳的。所得税是卖方交纳的，是按照房价的1%来交纳的。交易费是按照你今天的房子的面积来交纳的，每平米6元。勘测费也是按照你房子的面积来交纳的，每平方米1.36元。

123_8533 2019-05-04 02:08:46

营口市二手房的过户费是没有一个准数的，却是二手房的过户费是根据二手房的成交价价格，以及二手房的年龄来要求的，大体是在3％-1％之间不等的。假如说没有满两年的二手房，那么在交易的过程当中，过户费就是按照3％的比例来进行计算。如果说是满了两年但是没有满五年的二手房，那么它的过户费就是按照1.5％的比例进行，而五年以上的二手房则就是按照1％的比例了。

薛玉华 2019-05-03 00:40:41

抚顺二手房的过户费大概是房价总价的8％大约，也就是，你买的房子值100万，你就要交8万元的税。当然这只是一个估值，你可以到当地交易中心咨询一下。根据你的房屋的尺寸和房龄等等，工作人员会给你一个明确的答案。你也可以百度上计算，购置的二手房如果说是满五唯一的话，卖家就不必须交什么税费，只要交这个工本费、手续费就行了，如果不是，则要交5.6％营业税，还是较为高的。

123coco 2019-05-01 12:11:32

营口市二手房过户的费用的大约必须两三万元，这个费用只是一个大约的数字，明确的过户费用还是要根据二手房的面积和购房年限来定的。今天二手房过户必需要交的税费还包括契税、营业税、个人增值税、印花税等等。契税是根据二手房的面积来定的。如果你想明白明确税费的话，你可以去税务局咨询一下，工作人员会告诉你具体情况，并帮你算好各项必须的费用。

～年尐の遠方 2019-04-28 11:48:52

据我理解，营口市二手房过户费用一般必须缴纳一万元至三万元的，这个费用一般还包括所得税、增值税、契税等，一般这个费用是在过户当日必须交纳的，所以过户当日你必须装载好充裕的资金。过户是必须买卖双方一同到现场办理的，你必须准备好个人的身份证和户口本，如果你是未婚的情况还必须装载结婚证，单身必须去民政局开单身证明的。

恕己 2019-04-28 07:29:10

首先这个过户费是要按照你的实际情况来算的，无法说是凭空讲出来的，比如你所买的二手房的面积是多大，这个房子的房龄有没有多达两年等等，很多的小问题都会负面影响到的，那基本恒定都要交纳的是契税、交易费、勘测费、登记费、证书费啥的，像后两个都是看地区来的，你可以去当地的房产交易所问问，至于卖方的话还要交个营业税和所得税，买卖双方都要交税的。

┆喃征丠戰惡粅女┆ 2019-04-28 04:50:48

营口市二手房在交易的时候毫无疑问要办理过户手续的，办理过户那就毫无疑问要交过户费的，但是过户费用没有明确的数字，因为现实情况下是有很多因素会负面影响到费用的，首先要看二手房房子的面积，一般面积越高，必须交的过户费用也会越大，其次要看二手房到底满五唯一，如果是的话，那么契税就是免交的哦！比如100平米的房子售价80万元的话，那么过户费用大概就是2000元大约。

1个人失忆 2019-04-27 21:55:32

营口市的二手房过户费用主要就是税费和工本费，只不过工本费是没有多少钱的，大约也就150块钱大约，主要就是税费较为多，今天税费包括了契税，印花税，增值税，所得税，营业税。所有的税费加起来大约会是最后成交价的8.1%，如果说这套房子最后的成交价价格是50万的话，那么我们就必须缴纳40500块钱的税费，另外再再加150块钱的工本费。