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广州二手房买卖要交哪些税 ? 分享
旧金山下雨 2019-04-27 20:05:11
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广州二手房买卖 我来回答
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10条回答

广州交易二手房的时候必须交纳的税费,跟其他地区也是大概的。主要有所得税,营业税和土地增值税,这三个税费分别是1%,5.5%和1%。但是如果你的房子早已多达五年以上了,那么这些税费就是可以免掉的就不必交了,当然还有一个必需交的就是契税,契税是按照房子的面积来交纳的,房子越高,那么所要交的契税就越少。 ...[展开]
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只不过广州二手房交易要交的税还是较为多的。如果你是买方的话,那么你就要交房款的1.5%的契税、房款的0.05%的营业税,3元/平方米的交易费,勘测费、权属登记费及取证费。如果你是卖方的话,那么就要交房款的0.05%的印花税、3元/平方米交易费、成交价*5.5%的营业税、房产交易盈利部分的20%的所得税。你也可以详尽理解一下。 ...[展开]
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只不过不管是广州还是其他的地区,二手房交易必须交纳的税都是一样的,必须交纳的税还是很多的,必须交纳所得税、印花税、契税、增值税、营业税和城市修理建设工程税,至于交纳的额度,那就要看二手房的价格了。另外,在交纳税费的时候,一定要搞清楚税费交纳的比例,契税契税交纳的比例是不一样的,会跟随着房子面积尺寸变化的。 ...[展开]
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广州二手房交易必须交的税和其他地方的都是大概的。买房必须缴纳契税,按照房款总价的1%-3%来确认。营业税的征税税率是5.6%,如果是购置多达两年,就免营业税。所得税的征税税率是3%,购房反感五年普通住宅是3%,如果多达了五年就可以免收所得税。土地增值税的征税税率是1%。一般房子购置多达五年的话,就只要交契税和印花税了,明确的话你可以到房管局咨询。 ...[展开]
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广州的二手房在交易时会产生的税收与其他城市的税收完全相同,我们作为买方必须交纳的税收为:契税、土地登记费、土地管理费这三种的,不过在纳税上的支出不必低。却是广州的二手房房价不必低廉,大概每平米都是在20000元大约的价位,那么在契税这一点上是会缴纳不少的,却是契税是根据二手房的成交价价格x1%-3%的比例来几心缴纳的。 ...[展开]
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二手房交易和新房的交易不一样,在要交的税费方面也是有所不同的,二手房比新房要困难一点,大自然在税务上二手房要比新房多。明确有以下这几种税务:1、土地增值税,在购置有2年以及2年以上的住房对外卖出的,是免征增值税;反感两年的房子税率有5%。2、契税,这个要根据你的服务面积来计算,90平一下的要缴纳1%,90平-144平的要缴纳1.5%。3、所得税。4、印花税。5、评估费还有中介费(如果没有中介就不想缴纳中介费用),此外根据有所不同的当地政策还会有一些其他税务,不过差距并不大。 ...[展开]
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广州二手房交易必须交纳的税费,卖家和买家是不太一样的。买家要交纳的是契税和其他手续费,契税是要看房子的使用面积的,卖家要交纳的是所得税、营业税和其他手续费用。计算方法是较为难的,这个税费原本就是要去房管局交纳的,所以不明白计算方法和总金额可以直接找工作人员拜托计算就可以了。广州二手房的价格毫无疑问是较为贵的,却是是坐落于广州地区的,当然新房的价格毫无疑问也贵。 ...[展开]
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广州的二手房在交易的过程当中必须交纳的税费还是较为多的,一般买家必须交纳契税,契税大约是占总房价的1%到3%大约。卖家必须交纳的税费是印花税,所得税,增值税,营业税等等。所有的税费加起来大约是总房价的5.1%大约。假如说这个二手房早已有了五年的时间,而且是你个人的唯一一套房子,那么在交纳税费的时候可以减免2%的营业税。 ...[展开]
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广州二手房交易毫无疑问是必须交税的,如果不交税的话,房产交易中心的工作人员是不会受理的,最后房产证也是办理不下来的。广州二手房交易必须交的税还包括契税、增值税、所得税、印花税、增值税及可选等等,当然啦,这个税是由买卖双方共同来分担的,明确交多少,可以咨询一下房产交易中心的工作人员,到时她们也会计算好的,你们负责管理去交就可以啦! ...[展开]
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广州二手房交易是必须交税的哦,很多人都不确切明确要交什么税,直到买房说要交税一脸懵。据我的理解,二手房交易,买方和卖方都要交税哦。先来说说买方吧,买方必须交纳契税,这个契税了人们一般来说叫他财产转移税,都是由新的业主交纳的。其次买方还必须交纳印花税,过户的手续费等。卖方呢,必须交纳印花、所得税、营业税哦。 ...[展开]
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