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二手房卖方违约不卖该怎么解决 ? 分享
〆﹎天使的翅膀↘ 2019-04-28 12:58:25
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二手房 我来回答
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10条回答

按如果遇到二手房卖方违约不卖的话,你可以按照合同的违约责任要求它赔偿金,理论上卖方必需要缴纳买方违约金,而如果它不行给钱的话,那么也可以直接到当地人民法院进行控告,由法律来制裁。不过这也是要看交易进程到了什么程度的,最低的话是拥护房价20%的赔偿金。总之遇到这种事情的话,处理方式还是很多的,你可以试试 ...[展开]
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如果这个二手房还没有办理到最后一步,只不过卖方就是可以毁约的,有可能是有用户出的价格比你高,所以房主转变留意,不想买下你了,这种情况下的话,你可以要卖家分担你的损失,但如果房主就是不赔偿金的话,那也是没有办法的。所以之前交定金的时候,一般都是必须签订合同的,那时候你一定要把违约的详细信息都写进去,这样为你以后提供便捷。 ...[展开]
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二手房卖方如果不卖,你可以有很多种措施的。首先二手房买卖合同上会列明,如果一方违约,违约方必须对另一方进行赔偿金。如果卖方不愿按合约赔偿金,最好不过,如果卖方不履行赔偿金合约,你就必须去法院控告,败诉后法院会判强制执行,要求卖方给你进行赔偿金。个人实在如果卖方违约,你们两个最好能协商解决问题,因为却是打官司费事,还要缴纳费用周期又长。 ...[展开]
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二手房卖方违约不卖的话,这个要看二手房在当时交易时所签定的合约是怎么签定的,按照正常的手续买房房应该追究责任卖方的违约责任,如果二手房在交易时还有中介的话,也可以通过中介一同控告卖方,如果二手房是个人交易的话,那就要个人去控告卖房方,如果当时签定的合约合法的话,卖方应该赔付两倍的违约金,所以说在二手房交易的时候,还是建议找一个中介公司较为适合,这样的事情是不会再次发生的。 ...[展开]
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在二手房的交易过程当中如果卖家违约了,我们最好的处理方法就是先跟对方沟通一下,最好是双方需要以沟通的方式解决问题。假如说沟通没法的话,那么只能控告他了,理论上通过法律的途径来解决问题。这个时候就用到我们双方签定的一个买房合约了,这个合约是较为最重要的,所以我们在二手房交易的过程当中,一定要去和对方签定一个正规的买卖合同。 ...[展开]
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二手房卖方违约不卖应当这样处理,首先就是你们有没有签定好相关的合约,如果合约早已签好的话,那可以凭着合约与卖家进行理论的,如果卖家依然推诿的话,那几乎可以凭着合约去当地的法庭解决问题,通过法律来制裁这种不道德。如果你们本来没有签订合同,合约上也没有约定相关违约责任的话,那你这个事情就较为难办了,没有法律保护你啊。 ...[展开]
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如果你们早已签定了购房合约,直接根据合约里面的约定,按照法律来追究责任卖方的违约责任呢。如果卖方缴纳了你的定金,一般是按照双倍归还定金的。如果你对这方面不是很懂,可以咨询律师。律师可以帮你代写法律文件,帮你做整个民事诉讼过程的指导。如果你不想民事诉讼,只想获得违约赔偿金也是可以的,直接找卖方协商,如果卖方不给,就可以直接裁决。 ...[展开]
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遇到二手房买买交易过程之后有一方违约不卖的问题不必紧绷,这个时候只要是根据当时二手房签定的合约就可以办理问题了。首先就是网罗证据,假如说当时在二手房签定的过程之后使用的是网签,那么可以去房管局索取一份复印件的。再者就是找一个律师来解决问题,却是控告这种事情我们还是外行,还是要委托给内行人解决问题的,我想卖方不仅要交付给房子,更还要补偿违约金。 ...[展开]
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二手房卖方如果说违约不卖的话,就严苛按照合约上的条款来处理,卖方是必须缴纳违约金的,这个到时候你可以去房管局进行投诉,工作人员会给与你一定的协助。不管是二手房卖方,还是买家,只要是违约了,那毫无疑问是要给违约金的,这个你要先明白。所以我建议你最好是提早想确切,究竟要不想进行交易,要是等到确实签定了合约之后,那再想毁约,那毫无疑问是不太划算的了。 ...[展开]
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在购置二手房的时候,卖方忽然毁约的不转售房子的话,你可以去当地法院控告的,要求法强制执行,同时要求对方赔偿金一笔精神损失费,买卖双方只要签定了购房合约,任何人都不可以单方面毁约的,否则是必须分担相关法律责任的。如果还没有签定购房合约的话,那就不存有违约不道德了,只要没有签定购房合约,都代表着买卖双方意见没有谈拢。 ...[展开]
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