岳阳二手房过户要多少钱 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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岳阳二手房过户要多少钱 ?

__╱↘去西天取月经╮ 2019-04-28 14:38:55

二手房过户岳阳我来回答

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9条回答

✎ℳ天真๓不顾一切 2019-05-13 11:05:15

只不过岳阳这边的二手房过户费用并不是特别多的，因为今天岳阳这边的二手房房价特别的低廉，一般二手房的过户费用都是按照最后成交价总价的百分比来缴纳的。在岳阳这边购置二手房的时候我们必须交纳的税费是十分多的，所有的税费加起来大约是总房价的8%大约。目前岳阳这边的二手房平均价格是在6900块钱大约，如果购置一套100平大约的房子，那么总价大约就是69万。按照这个比例来计算的话，我们在这边购置一套二手房，过户的费用大约是55000块钱。

嘎嘣脆 2019-05-12 17:46:47

岳阳二手房过户费计算方法还是很非常简单的。二手房的过户费用主要是受到受税率，税基，税种这些因素的负面影响。一般有印花税和契税。印花税正常都是按照房子总值的百分之零点零五来缴纳的。而契税是按照房子总值的百分之一点五来缴纳的。其他的费用就是勘测费了，勘测费一般是按照房子的体积尺寸来缴纳的，收费标准是一点三六元每平方的价位。然后就是权属登记费以及取证费，不过这两个费用加起来不多达200。明确建议咨询一下当地房管局。

.激戰丄海灘√ 2019-05-12 11:42:36

今天岳阳二手房交易的时候，那毫无疑问是必须交过户费的，但是明确过户费必须交多少，这个也没有固定的数字啦，首先要看这个二手房的房子面积，一般情况下，面积越高必须交的税也就越大，其次就要看这个二手房到底满五唯一的话，如果是的话，那么契税就是免交的。打个比方，如果你在岳阳购置的是100平米80万元的二手房，那么必须交的税有可能就是2000元不到吧。

疯疯癫癫小青年 2019-05-11 16:04:36

只不过，岳阳的二手房过户费用还是很低廉的，在岳阳二手房过户主要就是还包括了工本费，登记费和一些税费。一般而言，工本费大约也就是200到300块钱大约，注册费用大约是在350块钱到500块钱大约。最贵的就是税费了，税费分成契税和印花税。一般而言，印花税占总房价的0.05%大约，而契税则是根据房屋的尺寸来要求的，一般是占总房价的1%到3%大约。"

tbs_Z_7045zom8 2019-05-09 05:30:52

岳阳二手房过户的时候，必须交纳的过户费用还包括三大项，一个是所得税，一个是契税，还有一个就是增值税。而这三大项当中有两项是由卖方交纳的，也就是所得税和增值税，而契税则是由买方负责管理交纳的。如果说你家购置的这个二手房是满二唯一的话，那么个税就可以免除了，也就不必须掏了。但如果不是满二唯一的话，必须交纳20%的个税契税也是按照3%来交纳，而增值税是固定的5.6%。

360安全浏览器 2019-05-08 10:16:36

岳阳的二手房在过户的时候费用大约是在20000元大约的，可以说从费用上来讲的话，这样的一个费用算不上是多的。而且在这里我还有一个省钱的小妙招要告知你，假如说你在岳阳这个地方买的二手房，是一个五年以上的二手房的话。那么它的二手房过户费用还是会低廉上许多的，却是五年以上的二手房在交易的过程当中，是享受到国家政策福利的。

tbs_474134 2019-05-06 16:27:53

"岳阳二手房过户必须交纳税费和手续费，税费还包括契税、印花税、勘测费，计算方法是成交价价格乘上百分之一点五五，手续费还包括交易费和登记费，计算方法是3元乘上使用面积，再再加200元。你必须根据自己的情况来计算一下过户所必须的一共费用，你要是想在岳阳购置房子的话，可以考虑一下欣荣明珠，房价大约是在5046元大约每平方米，这个楼盘的房子都是现房，可以直接拎包住进。

软萌甜心╮^ ~ ^╭ 2019-05-02 04:57:26

岳阳二手房过户费用并不是固定的，这个必须根据房子的价值来要求的。二手房过户必须交纳增值税、契税、所得税、印花税、工本费，但是所得税和增值税是可以减免的，只必须房产证多达五年的时间，这两个就可以不必交纳的。目前印花税是交纳0.3%,契税交纳1%，增值税交纳5.8%，所得税交纳1%,举例来说你购置的二手房，房产证不到五年，花费了100万元，那你就必须交纳近40000元的过户费用。

2eeb08 2019-04-28 17:34:56

岳阳的二手房过户费用和全国各地打二手房过户费用是没有什么差异的。都必须缴纳各种税费，比如契税、印花税、所得税和营业税等等这些相关税费都必须卖方付，一般二手房的风险评估费用在300元到400元之间，普通的二手房过户的工本费必须80元，在岳阳一个三居室，100平米的房子过户下来，费用大约必须8000元大约。