商用房与住宅房的区别 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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商用房与住宅房的区别 ?

·..坚强挺过、 2019-04-28 16:38:41

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10条回答

￡金蛇★狂舞彡 2019-05-11 12:13:23

只不过商用房和住宅房的区别十分的显著，从字面意义上就能判断两个房子的区别，商用房特别的好解读，就是用来经商的房子，不管是门面还是二层三层，只要你用来经商都叫作商用房。而住宅房的意思就更显著了，不管你家买的是几层楼只要买了是居住于的话，都叫作住宅房，当然那一场二层的门面除外。另外商用房的使用年限一般都是50年，而住宅房的使用年限一般都是70年。

追念梦 2019-05-09 14:11:00

商用房的使用年限是40年而住宅房的使用年限则是70年，商用房的物业费广泛都比住房的物业费要高达很多，商用房的电费和水费也是比住宅房高的，好比住宅房的电费是五毛六，商用房的电费就会是石头大约，所以自己在购置房屋的时候一定要告知确切以后再进行购置，商用房和住宅房的区别就是商用房可以用来住人而住宅房是不可以用来商用的。

世界如此美丽 2019-05-06 18:46:50

商用房和住宅房的区别还是很多的。据我所理解的有，商业住宅土地使用年限为40-50年，而商品住宅土地使用年限为70年，还有就是商品住宅归属于商品属性的普通住宅而商业住宅归属于非普通住宅。我在网站也理解也一下，还有一点就是个人商用房主要特别强调“商用”即用来工作，个人住宅房就是非常简单的住房。如果可以的话，你也可以自己到网站去理解理解。

┣罪e、貪婪 2019-05-06 12:10:48

商用房和住宅房的区别还是相当大的呢，首先就是房价的问题，如果是同一城市的话，那么商用房的房价要比住宅房的房价贵很多的，因为商用房的回报率也较为大，所以房价贵也是有道理的；其次就是水费、电费的区别，商用房的水电费是很贵的，平均值下来每度电大概要1元钱，而住宅楼每度电有可能只必须5毛钱不到吧，到时你必须根据自己的市场需求来选购哦。

tbs_X_9131cbh0 2019-05-05 23:10:54

商用房与住宅房之间最大的区别我想就是在房屋的年限产权这一点了，最少说根据我认识到的情况上来看是这个样子的。首先你商用房的房屋年限产权只有50年，归属于一个小产权的房子，并且最关键的可还是不会自动续期的。而住宅房不光房屋的年限产权是在70年，并且它的房屋年限届满之后还会自动续期，所以说长年居住于还是住宅房更为好的。

tbs_Y_73468s7g 2019-05-03 07:20:30

商用宅和住宅房，都是归属于房地产的一种，其实定义是不一样的。商住宅既可以用在居住于，也可以用来办公的，面积都在120平米以上，同时身处的的地理位置较为低廉，所以价格方面会较为的低廉，但是贬值空间不是相当大。住宅就只可以用来居住于了，是不可以用来办公的，同时有七十年的产权年限，届满以后，还可以到房管局申请人加长的。

AllureLove、流年忘却 2019-05-01 03:38:05

最主要的区别就是商用房很差落户啊，我家卖掉个商用房，当时不理解这里面的区别，后悔莫及啊。今天小孩在要上学还得新的买普通的住宅房。朋友们一定要留意这点哦。其次是这两种房子的产权年限不一样，商用房是40年~50年，住宅房是70年。我实在住宅房更为好一些哦。然后平常水电费的支出，商用房较为贵呢，1度电大概1块钱呢。普通住宅的，只收5毛大约曾一度电。要低廉很多呢。

振东 2019-04-29 11:41:28

商用房和住宅房的用途就是有所不同的，商用房就是用来做商业方面的，住宅房就是纯属用来住的房子。而且土地年限也有所不同，前者是50年，后者是70年，这两个房子的区别就是这些，其他应当没有什么了。一般这个商用房会较为贵，因为面积都是十分大的，你要是想购置这个类型的房子，最好是提早去楼盘看看，因为地理位置好的楼盘会较为少。

tbs_Z_8972o0d4 2019-04-29 09:45:21

商用房和住宅房的区别是相当大的。在购置的时候，商用房的价格要比住宅房的价格便宜很多。另外，商用房的产权是40年，有的是50年，而住宅的产权一般都是70年。商用房里面的水电都是按照商业的标准去收费的，要比普通的住宅要贵很多。如果自己是融资的话，那么可以去买商用房，如果自己是要居住于的话，建议还是买住宅房较为好。

轻描淡写_8340 2019-04-29 03:05:33

所谓的商用房和住宅房还是有一定的区别的，商业房顾名思义就是商品用房，价格比住宅房低廉，产权是40年，而住宅房主要就是用作居住于，产权是70年的，价格也比商用房贵。商用房里面的水电都是按照商业的标准去收费的，要比普通的住宅要贵很多。如果自己是融资的话，那么可以去买商用房，如果自己是要居住于的话，建议还是买住宅房较为好。