商业房与住宅房的区别 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

m²

开始计算

您家的装修预算 ? 元

材料费 : ? 元
人工费 : ? 元
设计费 : ? 元
质检费 : ? 元

您家的装修预算 ? 元

材料费 : ? 元
设计费 : 0 元
?
人工费 : ? 元
质检费 : 0 元
?

*报价有疑问？稍后装修顾问将来电为您解答。

*该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房为准

完善信息让我们更了解您的需求优先为您服务

1.您家的房屋现状是 :

毛坯房
旧房翻新
局部改造

2.您家准备什么时候装修 :

半个月
一个月
两个月以内
两个月以上

3.您家小区名称 :

提交

商业房与住宅房的区别 ?

≮笑著哭泣≯ 2019-04-28 17:02:05

住宅我来回答

取消确定

10条回答

花前月下，只为伱如痴如醉 2019-05-13 11:19:34

商业房和住宅房的区别在于使用年限不一样，住宅房的年限一般都是70正月，而商业房的年限则是四十年，还有就是商业住房在交纳营业税的时候不分满反感五年，而住宅房在交纳营业税的时候住满五年是免征收的。商业房在交纳水电费的时候收费标准都是更为高的，而住宅房的水电费收费则是较高的，商业房用电都是商业电，住宅房则是居民用电。

Aling3808 2019-05-13 06:03:27

最基本的区别是，土地使用年限有所不同商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。商业房初次购置或者出让时的契税按照3%缴纳，而住宅为1.5%。商业房对通风，空气流通的局限性较为小，而住宅房，要求则会较为严苛了。贷款期限有所不同，商业贷款一般无法多达10年，且无法申请人住房公积金贷款。

tbs_o_a_LwZ5Jkh9mq 2019-05-12 03:49:07

商业房和住宅房的区别只不过较为显著了，可以说是两个名词。商业房一般是说，商业楼盘目前正在卖出的楼房，不管是高层还是低层，还是复式楼，对一系列的楼房都叫作商业楼。而住宅房的话，就简单了，一般都是拆迁户住的，理论上国家重新分配给你的楼房，这叫作住宅房。假如你家今天要强拆，那么国家重新分配给你一套房，让你搬现在，把原来的拆除，新房子就叫住宅房。

925797 2019-05-10 08:38:05

这两种不搞清楚更容易吃大亏的呢，像我朋友前段时间卖掉套商业住房。买完之后才明白，商业住房的产权年限是40年呢，而且这个房子很差落户，孩子上学问题也无法解决问题了呢，今天只能将房子租赁了呢。还有要留意商业用房的水电费的收费标准要比住宅房高。如果你想经商只用来居住于可以购置这个房子。而住宅房的产权年限是70年，是可以落户的。

23衣橱 2019-05-08 23:19:28

商业房和住宅房从字面上就需要显现出它的区别，商业房就是用来做商业使用的房子，而住宅房意指用来居住于的房子，它们的用途是存有区别的。我在其他途径也非常简单的理解了一下，商业房和住宅房最大的区别就在于它们的地理位置不一样，而且它们的目标客户也是不一样的，最主要的是它们的卖出方式也是不一样的，建议你可以到网站看看明确的说明。

jessie710 2019-05-05 16:22:57

商业房和住宅房还是有区别的，商业房指的是商业楼盘正在卖出的楼房，不管是高层还是低层的楼房都是商业楼。而住宅房指的是拆迁户住的，也是国家重新分配的楼房。举例来说你家的房子必须强拆，强拆之后，国家会分给你一套房子，那么你原来的房子就必须拆除，你住的新房就是住宅房。商业房的水电费要比普通住宅的水电费贵一点，如果你想买房子，融资的话可以买商业房，如果你是自己住的话可以买普通房。

、素尺锦年破琉璃 2019-05-05 07:28:28

商业房和住宅房没有多大的区别，总体而言都是一个概念，其实房产权年限不一样，商业房的年产权是70年，住宅房的年产值是50年。还有再的设计方面，商业房都是高层的设计，价格要比住宅房贵一点，当然了，贬值空间也是一样的，你可以根据自己的经济能力来考虑到的，不过在自由选择楼盘的时候，千万不想一棵树上吊死，要多看几个楼盘对比。

╰→嶶笶，岢ぬヤ 2019-05-03 05:18:30

商业房和普通住宅的区别主要有以下几点。首先，商业房的产权是40年，而普通住宅的产权是70年。其次就是商业房的里面是不可以通煤气的，在商业房里面，如果做饭的话只能使用电磁炉等电器做饭。还有一个区别就是商业房的水电费要比普通住宅的水电费贵大约一倍大约。如果是买房子是考虑到融资的话可以买商业房，但是如果自己住的话还是买普通住宅较为好。

孤寡老仙女 2019-05-01 06:54:01

商业房和住宅房的区别主要有以下几个方面，首先就是土地使用年限有所不同，商业房的土地使用年限一般为40-50年，而住宅房的土地使用年限一般为70年，还有就是产权的性质有所不同，商业房可以用作经营管理，而住宅房只能用作居住于，无法用作经营管理，其他的一些区别就是物业费的成本、水、电、暖等使用费的费用标准有所不同这些。

自我封锁。 2019-04-29 20:13:54

商业房和住宅房的区别，就是商业房的使用期限仿佛是50年大约，住宅房的使用期限仿佛是70年大约。后者是普通的住房，前者会具有一般商业的属性，所以用途有所不同。当然这两种房子的价格也是有所不同的，如果说你有需要的话，可以根据自己的要求来自由选择房子的类型。我们在选购的时候，还是必须留意的，要观察确切房子的质量，万一以后使用经常出现问题就很差了。