嘉善买二手房要多少过户费 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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嘉善买二手房要多少过户费 ?

tbs_Y_80183fxe 2019-04-28 20:21:23

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9条回答

文波 2019-05-11 21:25:00

再再加购置二手房主要就是工本费和税费，工本费大约是300块钱大约，税费大约是占总房价的3.5%大约。假如你卖掉一套100万的二手房，那么就必须缴纳35000块钱的税费，还有300块钱的工本费。只不过我实在今天在嘉善这边购置二手房还是较为划算的，因为这边的二手房房价将来的贬值空间还是较为大的，而且这边的环境也特别的好，在这边买房子居住于是较为明智的。

★乖不如野╳∩﹏∩ 2019-05-10 12:11:38

嘉善买二手房的过户费就是成交价价格的8.05%，算下来费用只不过不是特别高。嘉善地区的二手房房源是特别多的，我实在最好的应当就是荷塘月色景苑，房价大约是在8333元大约每平方米，这个楼盘的房子是精装小户型，看上去会较为可爱。南龙房开，房价大约是在7014元大约每平方米，这个楼盘是在市中心的，所以居住那边应当是很便利的，转售的二手房都是满二唯一的，所以税费就会较为少。

苍狼 2019-05-08 03:54:21

嘉善也好其他城市也好，过户费用从来都是不固定的，这个必须根据你房子的价值来要求的。比如你的房产证没有多达五年，你就必须交纳增值税和所得税的，但是你的房产证多达五年以上，这两个税费是可以中止的。打个比方吧，九十平米的房子，房产证没有五年，过户费用在4万元大约，多达五年时间，过户费用大约必须4万元大约，不过费用计算你不用担忧，工作人员会帮你计算好的。

[标签:标题]| 2019-05-06 20:55:09

二手房的交易和新房的交易还是有相当大差异的，其中过户费就是较为困难的一项了，这只不过要计算的费用有很多。而且必须交纳的过户费也是与你的二手房房屋面积和年限有关的。比如你必须交纳契税就是房屋面积有关的，在90平米以下，那你必须交纳1.5%；在90到144平米那你必须交纳2%；其他不管到底普通住宅都是必须交纳3%的。而且你的房屋要是满了5年还可以免除所得税和土地增值税的。而且你可以去税务中心告知的，会有人为你答案的。

╰女人在世要霸气 2019-05-05 11:58:14

在嘉善购置二手房明确过户费是没办法估计的，二手房过户的费用是根据二手房的面积和房款总价来定的，如果你购置的房子面积越高，那要交的税费也就更多，如果购房的年限越长，交的税费也就越多。今天二手房过户要交工本费，营业税，所得税，契税和印花税，如果对这些税费不确切的话，可以直接去税务中心告知工作人员，工作人员会帮你算清楚明确的费用的。

tbs_Z_98089vca 2019-05-04 22:51:33

嘉善买二手房一般都必须交纳这些过户费用的。首先你要看你自己是购置的一套房还是二套房，这个税率是不一样的。如果是一套房，面积低于90平的话，必须交纳1%的税率，多达这个面积则要交纳1.5%的税率。如果是二套房的话，则是必须交纳3%的契税。所以这个必须根据你个人的实际情况来交纳相关费用。还有营业税、手续费、工本费等，一般必须打算两三万元的。

┌_怖鲑鲑 2019-05-03 07:05:42

嘉善购置二手房的时候是必须交过费用的，但是这个过户费必须交多少，这个就没有固定的数字啦，今天可以负面影响到过户费的因素是有很多的，首先就是看这个二手房到底满五唯一的，如果是的话，那么契税就是免交的；其次就要看二手房房子的面积啦，面积越高，那么必须交的税也就越少哦。如果你在嘉善购置了一套300万元的房子，那么必须交的税就是3000元大约。

雨中百荷2014 2019-05-03 06:00:08

无论是在嘉善还是在哪，买二手房的过户费是不一定的，因为它是根据您当地的购房情况和您所要购置的二手房的面积尺寸来要求的，当然啦还有一些其他的负面影响因素呢，这个我就不太确认是哪些啦！您最好到您所要购置的房产公司去问问确切就好了。建议您买二手房的时候一定要看仔细了再买，手续什么的一定要办好，要不然中期经常出现什么问题会很困难的！

『逍遙』女神經i 2019-05-02 23:45:53

假如说是打算在嘉善这个地方买二手房的话，那么它的二手房过户费则就是按照3％-1％比例来计算的，理论上没有一个明确的过户费的。假如说你在嘉善买的是没有满两年的二手房，那么它的过户费计算则就是按照3％来计算的。假如说你在嘉善这个地方买的是满两年却没有五年的二手房，那么它的过户费计算则就是按照1.5％计算的，满五年则就是按照1％计算的。