钦州二手房买卖要怎么样条件能免地税 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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钦州二手房买卖要怎么样条件能免地税 ?

nn萌音酥甜◎ 2019-04-29 00:53:00

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9条回答

◇流星雨﹏、√ 2019-05-12 07:36:11

在钦州购置二手房的话，都是较为必需要交税的，如果的购房多达五年的话，那就可以免交地税。今天办理二手房过户是必需要交税费的，必须交的税费还包括契税、所得税、营业税、契税、印花税等等，这边税费的征税标准都是不一样的，如果你想交纳相关税费的话，你可以去房管局咨询一下，那边的工作人员会给你详尽介绍一下明确交的税费的。

余梦似海 2019-05-09 12:50:15

据我的理解二手房的交易是不想交纳地税的呢。一般情况只要你购置的房子拥有了土地证，那么你购置这个房子就不必须交纳关于土地的税费。必须交纳的税费也没有土地税这个税种，倒是有土地出让金。一般二手房交易必须交纳营业税、契税、所得税，这三个税费必须按照你房子转售的价格乘上相应的比例，明确的建议你到房产交易中心咨询。

┍回到最初゛ 2019-05-09 03:58:00

不管是什么情况，地税都是不可以免职的，特别是在是对于买家来说。只不过地税主要就是还包括房产税、城市建设工程维护税、土地使用税等等，我们买房主要就是考虑到房产税和土地使用税，土地使用税是必需要交纳的，至于房产税会根据卖家和买家个人来区分。卖家原本要交纳的税费就是营业税和个税，这两个税费会根据购置年限来要求，是有可能不必交的，前提是房子购置多达五年。买家要交纳的税费就是契税，这个是不可以免职的。

60481c 2019-05-08 12:35:08

钦州二手房交易一般无法免掉地税的，像契税这种是所有人都要交纳的，这个可以根据房子的面积来计算的，如果房子面积在90平米以内并且还是首套房的话是按照1%进行计算的，低于144平米的首套房是要按照1.5%进行计算的，二套房则是直接按照3%进行计算。与此同时，营业税是可以省掉的，产权满两年就不必须交纳这个费用了。所以你必须根据实际情况来看的。

辵箇貓歩，扭嗰蠻腰 2019-05-06 23:45:18

想要在钦州交易二手房的时候免职地税的话，那么唯一的条件就是交易交易时的二手房房屋年龄早已有5年才可以的。却是根据我国详尽的规定来看，只有当二手房的房屋年龄多达5年的时候，那么二手房在交易的时候才不会缴纳地税这一项税收。除了地税之外还有契税也是不必须交纳的，可以说这倒是免职了不少必须交纳的税收，所以一般在买二手房的时候都是推荐买五年以上的二手房。

ぐ菇凉、你贱够了么 2019-05-02 07:17:12

二手房要是想免地税，那房屋必须满5年才可以，有或者是小产权的房子也可以免地税。因为二手房的税费与购置新房有所不同，必须缴纳的税费也是大自然有所不同的。比如二手房要缴纳的契税，在房屋面积严重不足90平米的情况下只要缴纳百分之一，而在90平到144平这个区间里的要缴纳百分之一点五，其他不管到底普通住宅都要缴纳百分之三，当然这只是其中一个税务，其余要缴纳的还很多。

～*网奴*～ 2019-05-01 04:56:15

钦州的二手房交易，要缴纳的所有税费也和全国各个地区的二手房交易交纳的税费是一样的，都是在满五年以上还包括五年，是可以免交地税的。像今天的二手房交易，所有的税费算下来大约也必须房子总价格的8.1%，契税是按照房子总面积尺寸和房款的百分比缴纳的，90平以下的房子必须缴纳房子总价格的1%，90平到144平的必须交房子总价格的1.5%，144平以上的必须交房子总价格的3%。

迷途知返ゝ 2019-04-30 05:29:36

在钦州进行二手房交易的时候，有些情况下是可以免地税的，比如这个二手房早已多达五年啦，或者在卖方之后一年内卖掉新房等这些情况下是可以免除地税的。其余情况下都是必须交税的，交的税还是有很多的，还包括契税、所得税、增值税、印花税等等，到时房产交易中心的工作人员也会拜托计算好的，这个税是由买卖双方共同来分担的，到时买卖双方只要去交钱就可以啦。

╰格式化丶孤独︶ 2019-04-29 05:21:39

在钦州购置二手房，不想交纳地税的话，那就只能自由选择小产权的房子了，小产权的房子是可以不必交纳地税的，但是小产权的房子是不可以办理过户手续的，分担的风险相当大，所以不推荐你自由选择。购置大产权的房子，地税是必需要交纳的，否则是无法办理过户手续的，并且交纳的时间也是有容许的，如果多达了交纳的时间，除了必须缴纳地税之外，还必须缴纳滞纳金的。