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40年产权到期怎么办 ? 分享
我想午睡 2019-04-29 15:03:34
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9条回答

房屋一般有使用权限,有的是70年,有的是40年、50年。40年产权的房子基本上是商用的,也有一些小公寓使用年限也是40年。如果40年产权届满,一般国家不会强迫收走房子,却是是关系群众居住于的民生问题,当然,你可以在届满前一年提出申请要求续约,之后享有房子,不过要分担一定的续约金。当然,关于续约金多少的规定,法律也不一定有具体的计算标准。基本上购置房子不必太担忧产权届满的问题。 ...[展开]
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40年产权的房子届满到时候可以续费或者强拆,但都有一定的补偿。像住宅房都是70年产权。有的人不明白产权届满后房子到底就不归自己了,并不是这样的,只是房产证失效了,使用权还规自己所有。产权届满后可以拿著身份资料和房产证,到当地的房管局办理续期就行了,房管局会新的给你产证。 ...[展开]
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40年的产权只不过是归属于小产权的,如果说这个房子40年的产权早已届满了,我们也不想太担忧,因为我们可以带上这个房子的房产证,还有你当时的买卖合同到当地的房管局管理中心去新的办理一个新的房产证。理论上,如果40年的产权届满以后,你只要去办理一下相关手续就可以之后拥有这个房子的40年产权。只不过今天经济的速度这么快,很多的房子住个20年大约的时间,基本上就又要强拆了。 ...[展开]
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你买的这个房子毫无疑问是商铺或者公寓房,只有这两种房子产权才是40年,住宅房一般都是70年产权。有的人不明白产权届满后房子到底就不归自己了,并不是的。无论是住宅还是商铺或者公寓在产权届满后,那么房产证就失效了,但是使用权还是自己的。产权届满后可以自己拿著身份资料和房产证,到当地的房管局办理续期就行了,房管局会新的给你产证。 ...[展开]
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40年产权届满有两个解决问题方法,产权年限届满的房子,当地政府是可以进行强拆的,产权届满的房子就归属于危房的一种,大部份都是直接强拆的。还有一部分是可以加长使用年限的,只要申请人的人数较为多,就可以加长使用年限30年的,不过必须另外交纳相关的土地费用,只必须所有的业主,到当地房管局申请人就可以了,带上基本资料就行了。 ...[展开]
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如果说房屋的使用权性质是居住于性质的话,按照法律规定是可以自动续期的,如果说你买的房子使用性质不是居住于的话就要看本来在购置房子的时候,土地出让合约是怎么样规定的,规定可以续借的话那么则必须补交土地使用权出让金,如果说不可以学区的话,土地使用权怎么会被交还来,对土地上的建筑物会给与一定的补偿,还有一种就是无偿交还土地使用权。 ...[展开]
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房屋产权是房屋所有权和土地使用权两个部分,房屋所有权期限为永久,而土地使用权有的是40年,有的的70年。如果你的使用性质是居住于那么就可以自动续期,如果不是居住于,那就要看看土地出让合约是怎么规定的,第一是可以续期,就是要交纳一定的费用,第二,不可以续期,土地使用权交还,补偿土地上的建筑物。一般情况下,届满了,都会让你住了,不会把你赶出去的,就是你要续交费用。 ...[展开]
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40年产权的房子多数都是公寓房或者商业房,这种房子的面积较小,只有大产权房子的1/3。产权指的就是房子所占土地的使用期限,而不是房子产权的期限,房子的产权永远都是归属于户主的而土地是归属于国家的,购房者对国家的土地只有使用权,没有所有权。根据我国的法律规定40年产权的房子届满以后是可以续期的,前提是要缴纳土地出让金。 ...[展开]
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40年产权届满的话,你要是想之后住下去,就可以去产权交易中心办理续费,你要是不想之后住下去,可以向政府申请人强拆,从而取得一点补偿。一般这个40年产权,指的就是土地的期限是40年,这个时候如果政府必须这块地的话,就会让你进行强拆,却是这块土地是归属于国家的,不过你可以放心,因为到时候政府会给你一定的补偿,我们这儿是房屋和金钱都有。 ...[展开]
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