二手房过户费怎么算 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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二手房过户费怎么算 ?

tbs_Y_68410ga6 2019-04-29 18:54:02

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8条回答

〆等待成『空』 2019-05-13 19:49:50

二手房过户费主要是根据二手房在交易中所产生的税费总和来进行计算的，一般有印花税和契税。印花税的话，一般是按照房款的0.05%进行征税的。契税则是根据房子面积的尺寸来要求的，如果你的购房面积在90平以内，必须交纳百分之一的契税。如果房子面积在90-144平之间，必须交纳百分之一点五的契税。房子面积多达144平，必须交纳百分之三的契税。

好好先生 2019-05-11 16:55:24

二手房过户费的计算主要分成两种计算方式，一种是单独计算而另一种则就是代入计算。所谓单独计算就是直接的交纳费用，不受到任何其他因素的负面影响的，举例来说工本费、印花费这两个费用。而代入计算指得就是代入到房价当中去进行计算的税收，而这些也是二手房过户费中占比相当大的一部分的。是有契税、交易税、管理费等等诸多税费的。

·^走出愛情的傷、 2019-05-09 08:26:16

二手房的过户费主要受税率，税基，税种的负面影响，另外有所不同城市有所不同产权的二手房，交纳的过户费也是有所不同的。大约计算方法如下，第一，所得税，房产证满五年且是唯一住房免征所得税。房产证年满五年或者不是唯一的住房都必须交所得税。如果房子可以查询到房地产原值的话，计算公式为网签价乘以房地产原值乘以恰当费用乘上20%。如果房子查询不到房地产原值的话，计算公式为网签价乘以增值税乘上1%。第二，营业税，房产证满两年营业税免征，房产证反感两年，普通住宅的计算方法是网签价乘以1.05乘上5.6%。非普通住宅的计算方法是网签价乘以房地产原值乘以1.05乘上5.6%。

寂寞三角形 2019-05-08 18:34:36

二手房过户费主要是根据二手房在交易过程中税费的总和。印花税要交纳总房价的0.05%。契税的收费标准一般是缴纳总房价的1%到3%。勘测费的话，一般都是按照一平米1.36元缴纳的。还有工本费权属登记费，这些费用的总和是在200元以内。如果你的房产证满五年而且是唯一的住房，就可以免征税所得税，房产证满两年的话可以免征税营业税。

tbs_Y_7433wwp8 2019-05-07 17:41:51

二手房过户费明确怎么计算，到时房产交易中心的工作人员会拜托计算的，不必须你操心的啦。只不过今天二手房过户费分成很多种类的，还包括契税、增值税、营业税、印花税、所得税等等，把这些税相乘起来就可以得出结论最后的结果啦，还是较为便利的啦！但是这个过户费明确是多少，这个就没有固定的数字啦，到时还必须根据这个二手房的总价来定啦。

｛潶貓與鹿↗ 2019-05-07 08:06:51

二手房过户费的计算方法会根据二手房的具体情况来确认，如果说房子是满五唯一的话，那么计算方法就是用房子的总价格乘上1%-3%。如果说房子只是满两年的话，那么计算方法就是用房子的总价格乘上2%-3%。如果说房子是反感两年的话，那么税费就是多达的，计算方法就是用房子的总价格乘上7.55%-8.55%。我实在只不过你也不必须计算，直接去交钱的时候问问看就行了，普通的房子过户费多达也就30000-80000元大约。

▁▂▃▄▅▆悲哀▇▆▅▄ 2019-05-04 00:33:45

二手房过户费用也是蛮多的，不过二手房过户的费用大约都是按照二手房的面积和成交价价格的百分比缴纳的，举例来说二手房过户首先要房子的风险评估费用，二手房的风险评估费用大约就是房子成交价价格的0.5%到1%，二手房过户所有的税费大约必须房子成交价价格的8.1%，普通住宅的工本费是80元，在购置二手房过户时，也要看二手房是否满五年，如果满五年的话，有一些费用还是可以免除的。

tbs_Z_5983m9f6 2019-05-01 18:16:35

二手房过户费的计算主要是根据二手房在交易中所产生的税费总和来进行计算的。理论上自己必须缴纳房款1.5%的契税，印花税的话，则是按照房款的0.05%进行征税的。勘测费的话，一般都是按照一平方1.36元进行缴纳的。还有就是权属登记费以及取证费，这些费用的总和是在200元以内。理论上如果你所过户的房屋总值在50万的话，那么你所必须交纳的过户费是25000元大约。