吉安买二手房要多少过户费 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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吉安买二手房要多少过户费 ?

哈尼星星 2019-04-29 21:49:13

二手房过户费吉安我来回答

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8条回答

✎ℳ生人๓勿进✾ 2019-05-14 14:48:32

吉安买二手房的过户费要看你交纳税前的房子是满五年的商品房还是反感五年的商品房。一般二手房必须交纳的有契税，印花税，营业税，手续费和工本费。如果你购置的二手房反感五年的话就必须缴纳契税，你的房子是90平米以下的话只必须交纳1%的契税。房子是90到140平米的话就必须交纳1.5%的契税，如果是140以上的平米的话，则必须交纳3%的契税。如果房子早已满两年的话，那么营业税就不必须交了。印花税是总房价的1%，还有交易手续费是每平米6元，工本费是220元。

。谈场末日恋爱 2019-05-14 08:54:27

吉安二手房过户费计算方法还是很非常简单的。二手房的过户费用主要是受到受税率，税基，税种这些因素的负面影响。一般有印花税和契税。印花税正常都是按照房子总值的百分之零点零五来缴纳的。而契税是按照房子总值的百分之一点五来缴纳的。其他的费用就是勘测费了，勘测费一般是按照房子的体积尺寸来缴纳的，收费标准是一点三六元每平方的价位。然后就是权属登记费以及取证费，不过这两个费用加起来不多达200。明确建议咨询一下当地房管局。

︶ㄣ吢淸璐癒明 2019-05-13 18:31:33

吉安二手房的收费标准和其他地区都大概，过户费有几项。第一点就是契税，普通的住宅如果均价少于5000元一平的话，评估价在1.5%，略高于5000的，面积较为大的，评估价大约在3%大约。第二个营业税，如果二手房的使用时间反感5年，价格在5.55%大约，五年以上的话，这个费用是不必须交纳的。最后有个收益调节税，以前都是卖方交纳的，今天许多人都让买方付，大约在20%大约。

BB亮 2019-05-11 01:36:56

不管是吉安还是其他的地区，二手房的过户费用都不是固定的，这个必须根据房子的面积尺寸和房产证时间来计算的。就拿所得税和增值税来讲，两个费用是各交纳1%，而且这两个费用并不是一定要交纳的，只要房产证的时间多达5年时间，而且是唯一的房地产，是可以不必交纳的，所以你在购置二手房的时候，尽量的购置房地产，多达5年时间的房子。

tbs_X_9700p15e 2019-05-07 21:24:49

吉安买二手房是必须交过户费的，首先要看这个二手房有没有满五年，如果满了五年那么交的费用相对会少一点，如果没有满五年的话，还必须多交营业税。过户费用是由好几个税组合成的，有营业税、个税、契税等，当然了还必须看这个房子的面积，面积越高，交的费用就会越少。明确的建议你可以去房产交易中心去咨询一下服务人员，却是每个地方收的费用标准有可能不太一样。

Ray_4204 2019-05-03 17:00:54

济阳这边的二手房在交易的过程当中，主要就是必须缴纳一些税费，一般买家必须缴纳1%到3%大约的税费，卖家必须缴纳8.1%的税费。吉安这边的二手房今天平均价格大约是在7200块钱大约，如果在这边交易一套100平大约的房子，那么价格大约是在72万左右。如果按照这个比例来计算的话，那么买家大约必须缴纳10000块钱到30000块钱大约的费用，卖家必须缴纳81000块钱大约的费用。

少年多少年 2019-05-02 04:41:18

吉安的二手房，在过户的时候必须多少的过户费？主要是根据你二手房的成交价来看的。却是二手房过户费今天的缴纳比例是在3%大约的程度，理论上，拿你的二手房成交价的价格乘上这3%得出结论的结果就是，你二手房过户费必须交纳的费用。当然了，假如说你买的是那种较为特殊的二手房，举例来说五年以上的二手房，那么它的二手房过户费也就是在1%的比例。

￡霸气↘外泄彡 2019-05-02 03:01:10

在吉安购置二手房过户费主要就是还包括了工本费和税费。一般而言，工本费是在200到300块钱大约。税费主要就是还包括印花税和契税，印花税占总房价的0.02%大约。契税的多少则是必须根据二手房的面积尺寸来要求的，一般是占总房价的1%到3%大约。当然了，如果你的二手房早已有了两年的时间，那么所有的税费都是免征的，你只必须交纳一个工本费就可以了。