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公寓与商品房的区别 ? 分享
tbs_W_9831hr68 2019-04-30 01:42:20
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公寓商品房 我来回答
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9条回答

这个问题你还知道是问对人了,我之前刚刚对此作了非常简单的理解,所以还是很有自主权的。据我所认识到的,只不过公寓和住宅的区别在土地性质上,公寓为商业用地,土地使用年限为40年,住宅为居住用地,土地使用年限为70年,还有就是公寓不限购不限贷,融资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的负面影响。你也可以自己到网站明确的看看 ...[展开]
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公寓的产权是40年,这个房子一般都是小户型居多,总价低。房子不太通气,主要用作融资呢,我今天租的房子就是公寓房,我住得一个大房间有6户。房子的通风没有商品房好,而且水电费都是按照商业用水用电的收费标准收费的呢。而商品房水电费标准是按照普通住宅的收费标准收费的。商品房的产权是70年,一般是限购的,可以落户上学,公寓房一般不可以落户上学。 ...[展开]
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公寓和商品房还是有相当大区别的。首先公寓的房子产权是40年,而商品的房子产权却是70年。在价格方面,公寓房子要比商品房子低廉很多。公寓和商品房的户型和水电费也不一样,公寓的水电费要比商品的水电费要贵,我建议你还是购置商品房的好,不想买公寓房。因为商品房的房子大约都早已装修完了,显然就不必须你去做太大的装修。 ...[展开]
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首先在房地产产权上就有非常明显的区别,公寓房的产权只有四十年而商品房的产权是七十年。在牵涉到到强拆的时候,公寓房强拆以后是拆一栋公寓房赔偿金三栋商品房,而商品房是拆一赔一。它们两者的限购政策也是十分不一样的,公寓是不限购则商品房是限购的,尤为最重要的一点是公寓的用电标准是按商业用电来算的,在电费上就较为贵一点,而商品房的电费标准是按住宅标准来算的,较为低廉一点。 ...[展开]
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公寓和商品房都是住宅的一种,其实房子的类型不一样。公寓的房产权年限只有50年,整体的面积也特别的小,基本上都是一个人居住于购置的,商品房就是普通的住宅,但是房产权年限是70年时间,面积都在90平米以上的,还有价格房方面要比公寓房高很多。另外商品房的贬值空间,来得公寓房高很多,你可以根据自己的实际市场需求来购置的。 ...[展开]
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你的房子和商品的房子是有相当大的差异的,首先公寓的房子产权是40年,而商品的房子产权是70年。然后我在价格方面,公寓房子要比商品房低廉很多很多。公寓房子里面是不会通煤气的,如果平常做饭的话,那只能会用电磁炉等电器来做饭。另外公寓房的贬值空间也要也要比商品房小很多。建议买房子的时候如果有经济能力还是买商品房,不想买公寓房。 ...[展开]
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公寓房和商品房的最大区别,应当就是产权期限不一样,前者是40年,后者是70年,而且房子户型和水电费也是不一样的,前者的水电费要比后者的贵。我建议你可以购置商品房,这种类型的房子都是大约都装修完了的,不必须自己费太大的力气去装修,像那种毛坯房就是什么都没有,就连窗户都要自己装,未免会特别困难,而且装修必须很多钱。 ...[展开]
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只不过严苛意义上来说,公寓和商品房的性质是一样的,都是可以作为商品来对外卖出的,商品房就是正经的途径,正经的渠道对外卖出,而公寓也是对外卖出,其实是以个人的名义往外卖出。不同点是,商品房是通过开发商或者政府的渠道对外卖出,而公寓大部份是以私人的名义对外卖出。另外就是公寓的密集程度较为大,而商品房是以多层楼为基准。 ...[展开]
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公寓房和商品房在本质上是没有区别的,它们都是以商品的形式对外转售的。他们的不同点就在于公寓房的产权是40年,而我们的商品房的产权是70年,而且你要明白公寓房的水电都是以商业水电的价格来计算的,而商品房的水电价格是民用价格,所以公寓房的水电费是极高的。最重要的是公寓房它是没有限购政策的,而我们的商品房是受限购政策的。 ...[展开]
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