二手房过户流程与费用 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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二手房过户流程与费用 ?

tbs_X_8158g6iv 2019-04-30 02:40:04

费用流程二手房过户我来回答

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8条回答

⌒纸要你的人° 2019-05-15 01:34:53

二手房的过户可以分成三个步骤进行，还是简单的，但是吧，二手房交易费用不是固定的，交纳的额度会根据房子的面积尺寸和价格改变的。首先，买卖双方签定好购房合约以后，将合约送往当地的过户中心，其次，去当地房管局填写交易申请单，并且是税务中心交纳相关的费用，在获得完税证明以后，就可以去过户中心办理过户手续了。至于交纳的额度，到时候会有工作人员帮你计算好的。

╭伤我你会疼么 2019-05-14 01:15:02

二手房过户的流程是从材料的打算上开始起的，不过最困难的地方也就是在材料的打算上了，却是必须打算的材料很多很更容易经常出现疏漏的。而材料打算之后就需要进行二手房的过户交易了，至于说二手房的过户交易牵涉到到哪些费用，有：契税、交易税、房屋登记费、房屋管理费、印花税这些税收。这些税收也都是要在二手房过户的时候，交纳确切才需要已完成二手房交易的。

￡掌ωō血與与美婯 2019-05-09 12:04:46

二手房的过户流程必须在你们当地的房管局进行办理。在办理二手房过户的时候，房产证上的所有人都必需都在场。因为你们应当先签定一个购房买卖合同，这个只要去地产交易中心就可以寻找，在进行办理的时候，双方一定要把所有的内容都载入合约里，并要十分详尽。举例来说，双方的缴付方式，必须几次付清等等。最后就是要把你们的相关资料，举例来说身份证复印件，户口本的原件复印件，还有结婚证，交纳税费的凭证，合约还有房产证都要带现在。

斯巴达之魂 2019-05-05 18:33:16

二手房过户毫无疑问是先要定制合约，双方商量好协议，如果说两个人商量好的话，就可以签订合同了。然后将材料和合约都转交房管局那边拜托审查，等到审查完之后就具备法律效力，再然后就是要去产权管理中心办理过户注册，到时候必须替换成新的房产证。要交的费用还是挺多的，主要就是税费方面，大约要两万元大约，这个价格跟房子的面积还有一定的联系。

♚半岛孤人 2019-05-03 12:45:40

二手房交易过户还是很烦的，首先要地产买卖双方达成交易要先签订交易协议，当二手房买卖合同签定后，就应当尽快采行房地产风险评估，然后当你们签订合同了，又对房子进行过风险评估有了风险评估报告后，就可以开始申请人贷款了，其次就是向房产局递交过户申请人，等候地产管理工作部门进行核实，核实通过了就可以授予新的房屋产权证。

薄荷糖的夏天 2019-05-03 01:32:38

二手房过户的流程就是双方带好自己的身份证，户口本以及房产证回到我们的房管局进行一些手续的办理，中间的过程有可能要缴纳80块钱的工本费。只不过二手房过户费非常多，但是它有一个税费是较为多的。二手房过户会产生印花税，契税等等，其中契税是较为大额的，如果你的房子年满两年，总面积在90平方以内，那么你必须交纳1%的契税。如果房子的面积在90到140平之间，那么必须交纳1.5%的契税，如果房子的总面积多达了140，那么你则必须交纳3%的契税。

#少年与梦/ 2019-04-30 17:18:28

二手房过户的流程只不过十分的非常简单。首先就是谈价格，买卖双方一定要把价格谈好，不想最后签订合同的时候，还是含糊的价位。其次就是交付给定金，交了定金以后，买卖双方不可以反悔，如果反悔的话缴纳双倍的定金。最后一步就是签下了，在付了定金以后，一个时间段之内必需买卖双方装载各自的证件签定交易合约。牵涉到到的过户费用，一般都是交给房管局的，一般120平米以下的房子交纳费用也就是2000块钱大约。

在斑驳旳流年里天荒地老 2019-04-30 11:58:59

二手房过户流程及费用，首先买卖双方无贷款，然后双方约个时间前来签合同，一般在合约签定三到五个工作日买房必须付一部分钱给卖房，然后到房产交易中心进行变更房产证的名字，在变更名字之前买家必须把只剩的尾款全部打给卖家。办理好变更名字流程之后新房产证一般都在二十天大约办理好，前来相关部门发给就好了，费用的话就交纳百分之五点五的营业税，百分之三的契税和房产证的工本费就行了。