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40年产权公寓的优缺点 ? 分享
╮萌呆有点小腹黑 2019-04-30 04:12:55
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9条回答

40年产权公寓的优点就是价格较为低廉,今天很多城市对于这个公寓房子是不限购的,就比如一线城市上海,只要你手头上的资金较为充裕,那么你就可以多购置几套公寓房子。但是公寓房也是有缺点的,因为公寓房就相当于是商业用房,所以水费、电费还是较为高的,都是按照当地城市商业用房的标准来缴纳的,所以到时你购置的话,要谨慎哦。 ...[展开]
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今天房市市场除了普通住宅,还有很多公寓是十分吃香的,很多年轻人都乐于购置这种公寓。公寓房虽然低廉,而且的设计十分有个性,合适单身的人居住于。但是这种房子的产权年限十分的短,只有40年的年限,理论上你居住于了40年之后,是必须续费才能之后居住于的。再者就是公寓房的水电缴纳费用和普通住宅不一样,比普通住宅要高得多。 ...[展开]
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其实40年产权的公寓房的缺点相对较为多,优点相对较为少。首先说一下40年产权的公寓房缺点吧,第一点就是容积率,公寓房的容积率是极高的,容积率越大的话,那说明了这套房子的人群也就较为多,住起来舒适度就较为低。其次,公寓房的面积比较其他房子类型来说较为小,多数都是七八十平米以下。唯一的一个优点就是40年产权的公寓房,买的时候价格较为低廉。 ...[展开]
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要说40年产权的公寓优缺点,有哪些那么在这里我还是需要讲出个一二的。首先从优点上来讲公寓房的价格都是较为低廉的,而且地段主要还是在市中心的范围以内的。从租赁的角度上来,考虑到的话,公寓房是最合适作为租赁的一个房子的,但公寓房的缺点也十分的显著,主要是因为它的房年限产权只有40年,因此公寓房是不需要作为一个长年居住于的自由选择的。 ...[展开]
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40年产权的公寓房就是商用房,它的优点就是以后再强拆的时候取得的赔偿金会比70年产权房要多,商业用房可以自己居住于也可以注册公司办公用,而且商业用房的面积一般不是相当大,所以它的总价较为的低。但是也有它的缺点,比如商业用房的水费电费都是商业水电的收费标准,会高达很多,而且商业用房的首付比例较为的高,最久贷款时间也只有10年。 ...[展开]
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40年产权公寓的优点是:房子不限购,不限贷,只要自己的经济能力够的话,是可以无限购的,且40年产权的公寓房实用面积是比普通住宅房的实用面积相当大一点的,而且公寓房的公摊面积少。40年公寓房产权的缺点就是:在交纳契税的时候,是按照3%的进行交纳的,且公寓只有40年的使用时间,届满了的话是不可以进行续租的。 ...[展开]
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40年产权的公寓,都是身处在城市的繁盛地带,但是价格方面,却要比普通的楼盘价格低很多,今天很多的都市白领会自由选择这个类型的房子。但是公寓房的面积特别小,只合适单身人士居住于,另外公寓的物业费用,是按照商业标准缴纳的,所以每个月的物业费是极高的,另外公寓具有一定的商业化,归属于共享产权,必须达到一定的年限,才可以归你个人所有。 ...[展开]
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这种40年产权的公寓,水电费都是按照商业用电用水来计算的,也就是价格会较为贵,是十分不划算的。当然也有一定的优点,就是到时候等到产权届满,可以自动续费,非常用自己太担忧。这种公寓平常住的人大部份都是一些企业的工作人员,因为在外地工作,到时候毫无疑问是要租房子住的。这种公寓的租金是特别低廉的,到时候你要是买公寓的话,可以租赁给别人。 ...[展开]
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其实你所说的这种公寓在市面上还是很常用的,我之前也住过短暂,所以对此还是较为理解的。其实这个公寓总的来说还是很不俗的,首先它的价格很低廉而且装修的也挺古朴,而且它还不会像住宅一样限购,但是物无完物他也是有缺点的就是它的面积不是相当大,有的电器设施之类的配有的也不齐全。不过我个人还是很看好这种公寓的。 ...[展开]
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