二套房贷款利率怎么计算 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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二套房贷款利率怎么计算 ?

Andy_0182 2019-04-30 06:08:40

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8条回答

方寸月光 2019-05-14 14:41:39

第二套房的贷款利率计算方法可以分成两个计算方式，第一个计算方式就是这个二套房的商业贷款利率计算，第二个计算方式就是这个二套房的公积金贷款利率计算。就假定你购置的这个第二套房是走的商业贷款利率年限是30年，在说明你贷的款是100万块钱，那么就直接用100万块钱乘上4.9%就可以算出贷款的利息了。而公积金的贷款计算方法也是一样的，其实比例略为少一些，30年的利率是3.25%而已。

￡霸气☆男爵 2019-05-14 02:52:09

我国的贷款购房政策规定，用商业贷款的话，首套房贷款利率用的是基准利率。第二套房贷款利率要比首套房的贷款利率上浮10%是到30%。用公积金贷款的话，第二套房的贷款利率是首套房贷款利率的1.1倍。用商业贷款买房年限一般都在五年以上，所以首套房的贷款利率是4.90%。购置第二套房的贷款利率是5.88%，用公积金贷款的话年限也都在五年以上，所以首套房的贷款利率是3.25%，购置第二套房的贷款利率是3.575%。

敏晶 2019-05-13 10:11:48

只不过第二套房子的贷款利率和第一套房的贷款利率都是一样的，今天贷款的利率都是由国家规定的。一般而言贷款的方式分成公积金贷款和商业贷款两种。公积金贷款的利率略为的低一点，大约是在2.5%到2.9%大约。普通的商业贷款的利率略为高一点，大约是在4.5%到4.9%大约。所以我个人还是较为推荐大家使用公积金贷款买房子的，这样子的话可以少付很多的利息。

唐山老鸭 2019-05-11 10:06:10

二套房贷款利率计算是有专门计算器的，计算起来还是较为便利的呢，到时你可以根据页面里的提示，输入相关的数据之后就可以迅速得出结论结果啦！只不过今天二套房贷款利率计算有两种方式，第一种是等额本金计算；第二种是等额本息计算，到时你也必须根据自己的贷款方式来计算啦。你也可以到当地的银行去咨询工作人员，他们会拜托计算好的。

床边故事 2019-05-08 13:58:18

说到二套房贷款的利率应当如何计算，只不过关于这一点还是更容易就需要回答你的，只要是按照首套房贷款的利率计算就可以了。却是从房贷利率的角度上来讲，新房与二套房之间的房贷利率可以说都是一样的，没有任何的差异在。这一点就不同于新房与二套房的首付门槛了，根据国家在政策规定，首套新房的首付门槛是在30％，而二套房则就是在60％。

￡烟消云散彡 2019-05-08 07:01:48

第二套房子的贷款利率，直接在第一套房子的贷款利率加10%就可以了。今天我国的贷款利率都是一样的，一套房子公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%，如果你购置第二套房子，那房子的利率就是13.25%或者是14.9%。另外，今天除了贷款利率是固定的之外，贷款额度和贷款时间都是要根据你个人资质来要求的，你个人资质越好，贷款额度就会变高的，同时还可以自己自由选择还款时间。

［伤我者亡］ 2019-05-08 00:12:50

不管是购置什么类型的房子，贷款利率只不过都是银行早已提早确认好的，所以压根就不必须个人自己用公式来计算。所以我实在你有可能想要计算的应当就是利息，利息的计算方法就是用总计计息积数乘上日利率，其中总计计息积数非常简单来说意指每日余额的总计数。你要是不太会计算的话，我指出最好还是去银行问，却是这个利率和利息是很关键的，因为还款除了要给本金之外，当然还是要给利息的。

痴情负 2019-05-03 02:33:18

按照国家的规定，今天一般的房贷有两种方法，一种商业贷款，一种是公积金贷款，商业贷款首套房的话基准利率大约是4.9%，如果是二套房的话，是首套房基准利率的1.1倍，大约是5.88%，今天国家规定的基准利率都上浮了5%到20%，如果是公积金贷款的话，公积金贷款的基准利率是2.9%，公积金贷款的基准利率也上浮了10%，公积金如果是5年以上的话，大约的基准利率是3.75%。