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芜湖二手房税费怎么算 ? 分享
♚成王败寇 2019-04-30 10:35:05
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二手房税费 我来回答
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8条回答

芜湖二手房的税费是不错计算的,其计算方法如下,第一,营业税由卖方缴纳。二手房的房产证满两年以上,不必征税营业税。二手房的房产证反感两年必须按总房价的5.60%收。第二,所得税由卖方缴纳。二手房的房产证满五年以上,不必征税所得税。二手房的房产证部门五年或者不是唯一的住房,必须按照计税价的1%征税。第三,交易费由买卖双方缴纳。买卖双方各缴纳3元每平米。 ...[展开]
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芜湖二手房税费直接用房子价格乘上交纳比例就可以算出了,举例来说契税吧,房子面积在90平米以下,契税必须交纳1%,如果房子价值100万元,那就必须交纳1万元的契税了,如果房子价值200万元,那就必须交纳2万元的契税了。另外,所得税是可以不必交纳的,只要二手房的房产证多达2年时间,又是名下唯一的房地产,就可以不必交纳所得税了。 ...[展开]
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芜湖二手房在办理过户的时候,还是必须交过户费用的,这个过户费工作人员是会拜托计算好的,到时你只必须缴付就可以啦!但是今天过户费包括的种类还是有很多的,比如契税、增值税、营业税、所得税、印花税等等,把这些税相乘起来就可以得出结论最后的结果啦,还是较为便利的呢。只不过这些税是由买卖双方共同来分担的,到时你必须根据自己的身份来交纳自己应当分担的部分。 ...[展开]
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说到芜湖的二手房税费应当怎样计算,那么在这里我是需要很毫无疑问的告知你,你二手房税费必须计算的地方是十分多的。首先是有契税、交易税、土地税、房屋登记费这些税收,这个是必须牵涉到到二手房的成交价价格才需要计算器的。除了这些税费之外,还有工本费、印花税等等额外的税费,这个则就是根据各种情况来进行计算的。举例来说有房屋面积的尺寸。 ...[展开]
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南湖二手房的税费主要是根据自己所购置房屋的面积来进行计算的,房税费的话意指的契税。自己购置的房屋是90平米以下的话,则按照房款的1%来进行交纳,如果自己所购置的房屋在90平米以上,144平米以下的话,契税费则是按照房款的1.5%来进行交纳。自己购置的二手房,如果说是非普通住宅房的话,则是按照房款的3%来进行交纳房税费的。 ...[展开]
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芜湖二手房税费的计算方法是略为有点繁复的,因为却是中间的弯弯绕绕是很多的,特别是在是卖家交纳的个税和营业税,是要根据房子的购置产权期限来算的。个税就是用房屋总价格乘上1%,营业税就是用房屋总价格乘上5.55%,但如果说房子是满五唯一的话,那么这两个方面的税费就是不想交纳的,但如果说只是满两年而已的话,那么个税还是要交的。买家要交纳的税费是非常简单的,只有契税而已,计算方法是房屋总价格乘上1%-3%,明确金额会根据房子的面积来计算。 ...[展开]
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芜湖二手房的税费还是较为好算的。税费还包括印花税,营业税,契税。印花税是从总房价的0.05%,营业税是总房价的4.65%。如果自己购置的是首套房子。房屋的面积在90平米以下,则要交纳总房价的1%。面积在90平米到144平米之间要交纳总房价的1.5%。房屋的面积多达144平米以上要交纳总房价的3%。购置的是第二套房子,不管面积是多少都要交纳3%的契税。 ...[展开]
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芜湖二手房税费怎么算,这个是要看实际情况的,二手房过户首先要交纳契税,契税是分情况的,如果房子面积在90平米以下的话,必须交纳1%,房子面积在90平米以上的话,必须交纳1.5%,除了契税之外,还必须交纳占二手房总额的0.05%的印花税以及3元/平米的交易费,交易顺利以后,还必须交纳房款盈利部分的20%,或者是交易总额1%的所得税。 ...[展开]
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