慈溪房产过户费用怎么算 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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慈溪房产过户费用怎么算 ?

tbs_W_90694ung 2019-04-30 15:29:44

房产过户费用慈溪我来回答

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8条回答

Another_Re 2019-05-13 16:57:36

一般慈溪二手房过户费用是根据房子的价格来计算的，只必须用房价乘上交纳的比例，就需要计算出了二手房必须交纳的费用了，就举例来说契税吧，房子面积90平米，价值100万元，那契税交纳的比例就是1%，直接拿100万元乘上1%，获得的结果就是契税交纳额度了。不过吧，二手房过户费用是由买卖双方各自分担的，卖方双方可以在私底下商量。

森耐l 2019-05-13 16:52:38

房子的过户费只不过就是看你今天买的这个房子的购置面积。主要交纳的税费有契税、所得税、营业税、交易费、勘测费、工本费、登记费等等。房产证满5年的话，且只有一个房子的话，所得税是可以不必须交纳的。契税主要还是看你房子的面积。低于90平方米是按照房价的1%。远大于90平方米低于144平方米是按照房价的1.5%。远大于144平方米的话是按照房价的3%。

俊娇 2019-05-13 12:12:24

慈溪这边的二手房过户的时候会产生一个过户费用，一般而言过户费用主要就是一些税费。在过户的时候，所有的税费加起来大约会是总房价的8.1%大约。当然除了这些税费，我们还必须交纳150块钱大约的工本费。如果你对这些都不是特别理解的话，我建议你最好是通过中介公司来交易二手房，因为有的中介公司，他们毫无疑问会帮你把这些东西都算清楚的。

ζ.呆萌可儿 2019-05-09 22:38:05

慈溪房地产过户费用要交不少呢，过户费是包括税费和手续费的呢。一般税费交纳的费用较为多。税费有契税，契税是买方交纳的，首次买房，面积低于90平米的按照1%征税，多达90平米的，按照交易额的1.5%征收。非普通住宅是按照3%征税。印花税，按照1%征收，双方一人一半。营业税和所得税是卖方交纳，营业税税率是5.6%，所得税也是根据面积来征税的，税率是1%，1.5%，3%。但是如果该房子满五唯一是可以免征的呢。

＂╰+秋意浓メo 2019-05-08 11:59:04

慈溪房地产过户费的计算主要还是依据你购置时的情况来进行计算收费的，不过这主要还是针对二手房市场，新房市场并没有这么多的注重。慈溪的新房房地产过户的过户费统一都是按照1.5％的比例来进行缴纳的，房地产成交价价格越贵，那么缴纳的过户费也就会越少。但二手房则就不一样了，从3％到1％，收费的比例都是应有尽有的，应付各种各样的情况。

^心^葬^ 2019-05-06 21:19:56

只不过计算过户费用还是较为难的。首先的话你得要计算出你过户所必须交纳的税费，我就给你举个例子吧。比如我买的这个房子它的证早已过了5年，并且面积在100平米，所以它的过户费的话就是用面积低于140平的房地产1.5-2%契税+0.1%印花税+80元注册服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合约鉴证费，将所有的数值代入进来就需要获得结果了。

清露踏涟漪 2019-05-01 21:58:21

慈溪房地产过户是必需要交税的，这个税费还包括契税、所得税、营业税、印花税和增值税。契税是根据二手房的面积来定的，二手房的面积越高，必须交的税也就越少。这边税费是有买卖双方共同分担的，必须交的税费的金额还是较为多的。如果要办理二手房过户的话，是必需要交税的，如果你对税费方面不确切的话，可以去房管局咨询一下相关的工作人员。

世界只因有你 2019-04-30 22:09:17

慈溪二手房在交易过户的时候毫无疑问是要交过户费的，但是明确的过户费用是多少，这个就没有详尽的数字啦，因为每个二手房必须交的税费都是不一样的。今天慈溪二手房过户必须交的税费种类分成很多的，还包括契税、所得税、营业税、增值税、印花税等等，把这些税加起来就可以计算出明确的费用啦！这个税是要到房产交易中心去交的，到时工作人员会拜托计算好的。