二手房过户费是什么 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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二手房过户费是什么 ?

眉间意难了 2019-05-01 01:10:50

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8条回答

AD桔 2019-05-14 06:45:16

二手房的过户费就是在二手房交易的时候必须交纳的一定费用，主要是二手房走正规手续过户的话，那么这个房的过户费是必需要交纳的。一般在二手房过户的时候交纳的费用有契税，工本费，评估费，还有交易费。契税是转交国家的房产税，而过户费就是交易费和评估费，一般评估费是按照风险评估出来的价格总额5‰来算，而交易费是按房子的面积数乘上每平方六块钱。

╮мёňɡ與遠途╭ 2019-05-12 19:40:18

二手房过户费指的是在二手房交易时产生的费用，明确要交哪些费用这个要分情况的，一般还包括了营业税、契税、所得税等，其中较为大的一笔钱就是房屋过户的所得税，不过这个税一般而言如果是第一套房而且住了满五年的话是不必缴的，其他情况则必须交纳，因此建议你房子刚买的话可以过段时间再过户，这样可以节约不少钱。

熊扑奶团 2019-05-05 17:04:29

二手房过户费用牵涉到到以下这些方面的内容：1.契税是一定要交的，这是必须买方缴纳的，一般会按照总价的1%至3%进行交纳，明确还是必须根据实际政策来定的。2.其中还必须交纳的就是房屋权登记费和房屋评估费等，还有各种证件的印花税。3.如果房子购置年满五年还必须交纳营业税。所以你必须打算两三万的过户费，相关费用中介也会帮你算好的。

a1cdc0 2019-05-05 14:24:19

二手房过户的时候是必须交纳一定费用的，要不然房地产是无法获得手的，这个就是过户费啦。这个费用不是给卖房的，是必须上交国家的，到时你去房产交易中心办理手续的时候，那边的人会让你交的。二手房过户费是由好几块组成的，还包括营业税、所得税、契税、土地增值税、印花税，这些费用一个都无法少的，到时你也可以先电话咨询一下，看看明确必须交什么费用。

乐同志 2019-05-05 03:39:32

二手房过户费意指二手房在交易过程中所必须交纳的费用，主要包括的费用有契税、评估费、增值税还有交易费等，契税是转交国家的房产税，而增值税和所得税就必须看房产证的时间，如果房产证时间多达两年以上，那就只必须交纳增值税就可以了，如果房产证的时间多达五年以上，那就可以减免这两项税费，但是评估费是必需要交纳的。

（Ran・yaosh 2019-05-04 14:37:01

在办理房产证的时候，必须交纳相关的费用，同样在办理房地产过户的时候，毫无疑问也是必须交纳相关费用的。不过过户费用会根据房子价值和年龄来要求的，契税、印花费、评估费这个是必需要交的费用，但是增值税和所得税就必须看房产证时间了，要是房产证时间多达了两年，那只必须交纳增值税就可以了，要是多达了五年的时间，那这两个都不必交纳了。

tbs_W_8628vprn 2019-05-04 14:29:24

二手房的过户费只不过就是过户流程必需要交纳的税费，因为在办理过户手续完结之后，交完过户费之后，才需要办理新的房产证。这个税费包括的内容是特别多的，举例来说：契税、所得税等等，契税就是成交价的百分之一点五，所得税就是成交价的百分之一，反正我大约算了一下，一共加起来大约是百分之十五大约，你可以根据自己的情况来计算。

°墨染锦年 2019-05-01 12:55:15

二手房过户费都是要向政府缴纳一部分税费的，主要税费就是营业税、所得税、土地收益金、契税、服务费、登记费、借贷登记费。但是必须根据明确的过户情况的，有些费用是免收的。其中最主要的就是缴纳税金，契税是必需缴纳的，一般而言是房价的1%-3%大约，其次就是营业税，税率是5.6%，居住于时间多达5年的，免收营业税的，再者就是所得税，我国所得税是1%-3%。印花税是0.05%，还有一个登记费大约是550元。