50年产权的房子弊端 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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50年产权的房子弊端 ?

超群智 2019-05-01 11:09:15

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8条回答

Healer 2019-05-15 19:59:54

50年产权的房子就是我们所说的商住楼。商住楼是纯商业楼和居民住宅的结合体，它即可以用来居住于也可以用来做商铺。商住楼一般来说有两层，第一层是用来做商业第二层用来居住于。商住楼存有的弊端由以下几种，第一，买商住楼不可以落户。第二，商住楼的面积一般来说较小，居住于起来很挤迫。第三，商住楼的水费，电费，物业费要比普通住宅的费用高很多。

黎明的期待 2019-05-13 23:05:11

50年产权的房子弊端就是期限较为短，等到了期限就必须去续费，或者是国家强拆，就会较为困难。不过你不必担忧，要是强拆的话，你照样可以取得一些补偿。你如果想要买房子的话，最好是留意一下这个产权期限。特别是购置二手房，产权过期的可能性会十分大，到时候可以自己计算一下。产权期限一般都是从开发商购置土地的时间开始算起的，往后推50年就可以了。

哇，有人吗 2019-05-13 19:01:12

50年产权房子的弊端就是水电费一般都是按商业用电来进行交纳的费用来说的话是比较有点高的，还有就是住宅的契税缴纳也是较为贵的，50年产权的契税，一般都是按照房屋的3%进行缴纳。还有个最显著的弊端就是50年产权的房子使用时间是较为短的如果说30年后自己的孩子长大后打算把这套房子给儿子买一套新房子的当场房子的使用期限常常仅剩十几年的使用权这样的话是难以使出的。

奥巴马上来 2019-05-13 14:41:20

50年产权的房子就是我们所说的小产权的房子。小产权房是纯商业楼和居民住宅的结合体，它即可以用来居住于也可以用来做商铺。商住楼一般来说有两层，第一层是用来做商业第二层用来居住于。商住楼存有的弊端由以下几种，第一，买商住楼不可以落户。第二，商住楼的面积一般来说较小，居住于起来很挤迫。第三，商住楼的水费，电费，物业费要比普通住宅的费用高很多。

Agonie（折磨） 2019-05-13 04:07:04

50年产权的房子弊端就是期限较为短，就是我们常说的小产权的房子，如果期限到了就是必须去续费，或者国家强拆，到时候会较为困难，不过不必担忧，如果强拆的话，可以照样取得一定的补偿。如果你想买房子的话，最好留意一下这个产权期限，特别是二手房，产权过期的可能性会十分大，到时候可以自己计算一下，防止到时候经常出现避免的困难。

是祸躲不过≈ 2019-05-10 08:45:19

只不过你所说的这种50年产权的房子在市面上还是很常用的，就是今天的公寓。我之前也住过短暂，所以对此还是较为理解的。只不过公寓总的来说还是很不俗的，首先它的价格很低廉而且装修的也挺古朴，而且它还不会像住宅一样限购，但是物无完物他也是有缺点的就是它的面积不是相当大，有的电器设施之类的配有的也不齐全。不过我个人还是很看好这种公寓的。

【歃血以盟】流刃若火 2019-05-07 18:20:03

五十年产权的房子，一般都是小产权房子或者是公租房，这个类型的房子，在市场上是没有贬值空间的，同时购置的手续也十分的繁复。另外，五十年产权的房子是不可以申请人延长时间的，五十年产权届满以后，当地政府就会给拆迁了，所以这种类型的房子，我是不建议你购置，你要是融资地产方面的，五十年产权的房子风险是相当大的。

tbs_o_a_Zc9p6ajnRl 2019-05-02 12:23:51

50年产权的房子都是小产权的房子，而这样的房子弊端也是十分的显著的，那就是他们不会自动续期，而且水电费的交纳都是按照商用的价格去交纳的。所以说从长年居住于的角度上来考虑到的话，50年产权的房子基本上都是可以不必须去考虑到的，除非说你继续购房的支出较为紧绷，可以先自由选择过度过渡一下，但是与其说买50年的房子去过度，还不如自由选择租房居住于。